Шест нови горещи точки за първокласни имоти – включително Париж, Мадрид и Дубай

С вярата да преоткрием метода, по който гледаме на ваканционните жилища, нова порода компании за съсобственост към този момент предлага преимуществата на еластичност, многообразие и безпроблемна частична благосъстоятелност в границите на безплатна благосъстоятелност. Август има повече от 500 притежатели на жилища и ръководи 80 реновирани парцела в цяла Европа. Неговият основен изпълнителен шеф Mélie Dunod твърди, че междинната ваканционна къща се употребява единствено за 35 дни всяка година.

„ Защо да притежавате 100 % от актив, който посещавате единствено 10 % от времето? “ пита тя. Моделът на съсобственост на Август ви дава избор на споделени парцели и локации, както и контролиран достъп до календара, с цел да изберете времето си надалеч (споделяне от €700 000). „ Ние сме сватовници за недвижими парцели “, споделя Дюнод. 

Ребрандиране на Париж

Маршът на петзвездните брандирани резиденции продължава, като неотдавнашен отчет от маркетинговата организация Graham Associates демонстрира растеж от съвсем 180 % през последното десетилетие. Това е бранш, който се планува да се удвои повече от 2031 година, само че неналичието на жизнеспособно пространство в Париж значи, че главните играчи значително са заобиколили столицата. До в този момент. Сред авангарда е The Maybourne Residences Saint-Germain, преоткриване на бившето Министерство на защитата през две изобретателни улици на Rive Gauche, което ще сътвори 23 първокласни жилища дружно със 101-ключов хотел (от 3,5 милиона евро за жилище с една спалня на rue de l’Université).

Сградите от 17-ти век ще бъдат „ реконцептирани за 21-ви век… с цел да бъдат всекидневната на Сен Жермен “, споделя Мейборн за парцелите, които ще обезпечат на притежателите извънреден достъп до 25-метров басейн и хотелски уреди, които включват шест кафенета и ресторанта, както и един от най-големите спа центрове и здравни клубове в града, Surrenne, сестра на тези в The Emory в Лондон и The Maybourne Riviera.

Дизайн на Dumbo

Един сполучлив метод да преоткриете регион, нуждаещ се от попълване, е да го обозначите като Design District. Маями е един проект, където вложителят в недвижими парцели Крейг Робинс преобразува 18 ниски блока с неугледни хранилища за мебели в арт и архитектурен център, който би трябвало да посетите. Най-новият квартал, който получи публично название Design District, е Dumbo (Down Under the Manhattan Bridge Overpass).

Индустриална зона от 1890-те години, преоткрита за създатели от 21-ви век и фенове на таванско помещение механически братя, има повече от 150 дизайнерски компании, шоуруми и студия. Когато Дейвид Валентас, създател на Two Trees Management, закупи два милиона квадратни фута в тази област през 1978 година за 12 милиона $, той трябваше да примами ранните идващи с безвъзмезден или мощно понижен наем. Днес пентхаусите се продават за до 17 милиона $, Валентас е милиардер, а Дъмбо е един от най-скъпите и мечтани квартали на Бруклин. Предлага се посредством Sphere Estates, този крайбрежен апартамент с три спални в Дъмбо, който се продава за 5,5 милиона $, има панорама към Ийст Ривър към Манхатън и Бруклинските мостове.

Дубай, златната виза за достъп

Кажете какво харесвате в Емирството – и доста вършат – само че превръщането му от рибарско населено място от 60-те години на предишния век в световна детска площадка е урок за това какво могат да реализират упоритостта и парите от нефт. В свят, в който благосъстоянието е все по-мобилно, Дубай е неоспорим победител, споделя Джереми Сейвъри, съосновател и основен изпълнителен шеф на капиталовата компания за поданство и престояване Savory & Partners, който регистрира 41% растеж на молбите за Golden Visa през последната година.

Върхът на пазара също процъфтява: Данните на Savills демонстрират, че транзакциите на пазара над 10 милиона дирхама (около 2 милиона паунда) са се нараснали десетократно през последните четири години. Rosewood е най-новата петзвездна марка, която идва, обявявайки планове за Rosewood Residences Dubai, 63 резиденции дружно с хотел със 195 ключа на Jumeirah Beach. Апартаментите ще бъдат на средна цена от $3000 на кв. фут.

Тосканско възобновление

Тоскана може да наподобява малко изменена, откогато Микеланджело взе четката си, с помощта на мощно предпазения пейзаж в този централен италиански район. Всъщност изкусното преоткриване е избавило безчет исторически парцели и селски къщи от разпад, трансформирайки ги в мечтани селски домове. Семейство Рикасоли, които създават вино в своето имение Chianti Classico Brolio от епохи, бяха измежду първите, които продадоха запуснати ферми на задгранични купувачи преди 50 години.

Тази есен те разкриха още шест нереставрирани жилища за продажба извънредно посредством Knight Frank (от €1,8 милиона). „ Тези селски къщи, в това число тази, която взе участие във кино лентата на Бернардо Бертолучи „ Крадецът на хубостта “, предлагат рядка възможност да се закрепите в първокласното Кианти в световноизвестно имение “, споделя Бил Томсън, ръководител на италианската мрежа на Knight Frank. 

Могъщият Мадрид

Успешното преосмисляне на някои от неговите типичен забележителности в съвременни брандирани резиденции на Лондон се отразява в испанската столица, където новите разработки в исторически здания от капиталовата компания Persepolis включват Banyan Tree Padilla Madrid Residences и SLS Madrid Infantas Резиденции. Това е и градът, който дизайнерът Patricia Urquiola избра за първия си план в континенталната част на Испания: Casa Lamar Cedaceros 9 ще има 22 резиденции с една до пет спални с петзвездни уелнес и консиерж услуги (от €2,3 милиона).

Времето не може да бъде по-удачно, като организацията за недвижими парцели Lucas Fox рапортува, че броят на интернационалните купувачи е повишен с 80 % сред средата на 2022 година и средата на 2025 година „ Мадрид е мястото, където отиват умните пари “, споделя Марко Грамаглия от Lucas Fox. " Без налог благосъстояние, процъфтяваща културна сцена и подобаващ метод на живот. С имена като Soho House, които откриват магазин, и седем петзвездни хотела, отварящи порти от 2021 година насам, Мадрид не е просто във напредък, той е отпред и в центъра. "