Швейцарският ски селище, което примамва нервни американци

американският президент Доналд Тръмп, наподобява оказва огромно въздействие върху малко ски село в швейцарските Алпи. 

През първите няколко месеца на тази година новопостроените жилища в село Андермат притегли повече от 1,260 запитвания от американски вложители, като разработчикът на плана допуска, че търсенето е подхранвано от „ полет за сигурност “ от нервни американци.

те са закупили или пуснали депозити за SFR14.2MN ($ 17.4MN), които са на стойност на SFR14.2MN ($ 17.4MN), които са на стойност на SFR14.2MN ($ 17.4MN), които са на стойност от 10 април - съвсем двойни американци. SFR7.7mn транзакции за цялата предходна година. Още през 2023 година Андермат няма нито един американски покупател за новите си жилища.

Повече от една трета от продажбите и депозитите за тази година бяха направени през седмицата преди Великден, защото комерсиалните цени, наложени от администрацията на Тръмп, провокираха безпорядък на пазарите. 

Ръсел Колинс, основен търговски шеф на Andermatt Swiss Alps, който ръководи и създава плана и който е продал 546 жилището, които към този момент са издигнати и отвън проекта, съобщи, че е имал повече американски туристически интерес, защото американската компания Vail Resorts е купила мажоритарен дял в инфраструктурата на SKI Resort. „ От началото на годината и през последните шест седмици това е като хокейна пръчка във връзка с размера на продажбите и запитвания “, сподели той.

andermatt Swiss Alps, 51 на 100, благосъстоятелност на египетския монтенегрин предприемач Самих Sawiris и 49 % от неговата компания Orascom, е неповторим в Швейцария, защото е освободен от рестриктивните мерки за задгранични купувачи, които купуват благосъстоятелност, което го прави барометър на непознатото търсене. 

Проектът SFR1.8bn в Андермат, град на гарнизон, прочут като подготвителен център за швейцарската войска, включва хотели, заведения за хранене и голф игрище. Това е единствено няколко часа с кола или трен от Цюрих.

Купувачите споделят, че търсят безвредни, швейцарски франк деноминирани вложения в недвижими парцели заради несигурността, генерирана от новата администрация на Съединени американски щати, съгласно Collins. Швейцарският франк се е повишил с 11 на 100 от януари по отношение на $ и е близо 12 на 100 през последната година. 

Бумът в Андермат идва, защото заможните американци както в Съединени американски щати, по този начин и в чужбина изготвят проекти за изключителни обстановки за пренасяне на активи в Швейцария на фона на несигурността, породена от администрацията на Тръмп, заяви The Financial Times предишния месец. 

Други европейски градове като Мадрид изпитват прилив на „ бежанци от режима на Тръмп “, които се пробват да оставят корени. 

Филип Цюнд, сътрудник в KPMG в Цюрих, който обслужва световни богати клиенти, които желаят да се реалокират в Швейцария, съобщи, че броят на американците, които са се свързали с компанията, която желае да се заеме с резиденцията в страната, е повече от удвоена тази година спрямо общите предходни години. 

„ През последните няколко месеца видяхме повече американци, които желаят да се реалокират тук и в Европа по -широко “, сподели той.

В Швейцария множеството покупки на парцели от задгранични жители са мощно лимитирани по разпоредбите на Lex Koller. Правителството обаче освободи Андермати Швейцарски Алпи заради размера си, което разрешава на интернационалните купувачи да купуват и продават свободно жилища и къщи, без утвърждение или осъществяване на интервали.

Additionally, the country’s second-home legislation, which limits the construction of second homes to 20 per cent of a village’s housing stock, does not apply to Andermatt Swiss Alps until 2040. 

Most of Andermatt’s buyers come from the east coast of the US, but are based as far afield as Nebraska and Маями, сподели компанията. 

Един покупател на Andermatt, софтуерен бизнесмен, основан в Ню Йорк при започване на 50-те си години, който изиска да остане неизвестен, съобщи, че Тръмп е един от „ главните фактори “ в решението си да купи.

Той и неговият сътрудник закупиха единица с две спални за SFR2.2mn през ноември. Швейцария, сподели той, беше постоянна и сигурна във време, когато Съединени американски щати бяха по -малко под Тръмп.

„ Това не е единствено финансовата неустановеност - не харесва в какво [САЩ] се трансформира и какво е станало “, сподели той. Той добави, че също е преместил някои средства в швейцарска банка и че той и неговият сътрудник са взели поданство на Европейски Съюз, с цел да могат да живеят в Швейцария. 

Джеръми Роласън, началник на алпийските продажби в Savills в Лондон, сподели, че Андермат е „ неповторим план в Швейцария “ и в продажбите му са имали все по-голяма част от това, че ние сме били определени, „ въпреки да се избират “. Увеличаване на броя на регистрациите на купувачите в Европа нормално след 2020 година ”