Сингапурската банка заделя рекордни $470 милиона провизия за имотни заеми в Хонконг

Сингапурският заемодател United Overseas Bank задели най-голямата си заемна провизия от сингапурски $615 милиона (US$470 милиона) в четвъртък в очакване на евентуални загуби на пазарите на парцели в Хонконг и Съединени американски щати.

Третата по величина банка в Югоизточна Азия по активи, която наблюдава корените си към китайската общественост в Сингапур, сподели, че е забелязал „ проблематични “ области в заемите си за търговски парцели в Хонконг и Съединени американски щати и е работил „ самодейно “.

„ Проведохме изчерпателен обзор на нашето портфолио “, сподели основният изпълнителен шеф Уи И Чонг, който добави, че банката е идентифицирала „ няколко сметки “, които изискват особено внимание.

„ Ние самодейно заделяме общи квоти, с цел да подобрим доста провизионно покритие, подкрепено от нашата мощна финансова база, ” сподели той.

UOB регистрира спад от 72 % в чистата облага през третото тримесечие до 443 милиона сингапурски $ спрямо година по-рано. Банката съобщи, че работи в „ предизвикателна среда, белязана от свиване на лихвените маржове и неустойчивост на пазара “.

Акциите на банката спаднаха с до 5 % в четвъртък сутринта и паднаха с 3 % до обяд. Акциите на групата паднаха със 7,5 % от началото на годината.

Секторът на комерсиалните парцели в Хонконг е в застой след пандемията Covid-19, защото възходящите лихвени проценти в Съединени американски щати и по-слабата локална стопанска система понижиха търсенето.

Имотните бизнесмени в града, който има едни от най-скъпите недвижими парцели в света, са понижили цената на своите портфейли с милиарди $ и леви банки, държащи купища необслужвани заеми.

HSBC предизвести предишния месец, че секторът на бизнес парцелите в Хонконг продължава да устоя на „ предизвикателни “ условия. Тя задели 1 милиарда $ против предстоящи кредитни загуби, в това число от заеми за търговски парцели в Хонконг и Обединеното кралство.

„ Условията за търговски парцели остават предизвикателни в Хонконг и континентален Китай “, споделиха от банката. „ В Хонконг слабото търсене и свръхпредлагането на нежилищни парцели продължиха да оказват напън върху наемите и финансовите стойности. “

И въпреки всичко съживяването на финансовите пазари на територията тази година и няколко огромни транзакции за наем, в това число от Jane Street и Hong Kong Exchanges and Clearing, породиха вяра, че пазарът на парцели може да доближи дъното.

DBS, най-голямата банка в Сингапур, също регистрира третото си тримесечие резултати в четвъртък. Компанията сподели, че чистата облага е спаднала с 2 % на годишна база до 3 милиарда сингапурски $, макар че е генерирала рекордни доходи.

Акциите й се покачиха с 3,7 % в четвъртък, което съставлява растеж от 26 % тази година.