Следвайте сьомгата: Риболовът на Шотландия е първокласна недвижима собственост

„ Това е единственото място, където мога да се изгубя, тук на реката, с моята въдица. Това е малко кътче от парадайса, ” споделя 63-годишният Тим ​​Радфорд, чиито мемоари от идиличните детски ваканции, прекарани в лов на риба в имението Бенмор на западния бряг на Мъл, го накараха да купи имението от 32 000 акра през 2003 година и да го ръководи като комерсиално дружество.

Гостите, които отдават чартърен главната благосъстоятелност на имението, Knock House, за до £25 000 на седмица, непроменяемо споделят рибарската пристрастеност на Radford. Имението предлага опция за лов на риба на сьомга в реките Ба и Форса, пъстърва в езерата на имението и скумрия и омар в морето.

В момента обаче Радфорд – който съумя да купи Бенмор след продава телекомуникационния си бизнес на Vodafone през 2003 година за £162 милиона, а в този момент разделя времето си сред Мъл и фермата си в Линкълншър – концентрира се върху своите реки, с цел да следи началото на ловенето на сьомга в края на юни. „ Инсталирах технология на компютъра си, с цел да мога да видя дали сме яли сьомга тази заран или предната вечер. Мога да ги преброя и да видя всяка риба “, споделя той.

„ Все още ми настръхва кожата всякога, когато видя новото потомство да идва “, споделя той за момента, към времето на пълнолуние, когато сьомгата всеобщо плува против течението от морето към реките, с цел да хвърля хайвера си. „ Баща ми беше вманиачен и аз наследих пристрастеността си от него. “  

Страст е дума, която се появява постоянно в тази пазарна ниша, в която единствено няколко риболовен стопанства продават всяка година, постоянно отвън пазара, а чиста сьомга съвсем в никакъв случай не излиза на пазара.

Най-лесният вид за купувачи на парцели, насочени към лов на риба, е да изберат темп – сектор от река, където притежавате права за лов на риба, който може да варира от няколкостотин метра до няколко благи и коства от към £ 30 000 до милиони паунда.

„ Ние оценяваме повече от финансовата стойност на сьомга, която е обвързвана с пет и 10-годишния връх за улов. Тази стойност може да бъде £5,000-£8,000 на риба, тъй че в случай че междинният улов на ритъма е 200 риби, това ще коства £1mn-£1,6m, ” споделя Том Стюарт-Мур, началник на селската организация на Knight Frank за Шотландия.

Повечето купувачи стартират търсенето си на огромните четири реки — Тей, Спей, Дий и Туид. Като най-големите реки в Шотландия за лов на риба на сьомга, те са и измежду най-плодотворните, що се отнася до броя на морската пъстърва – и „ уловът на дива кафява пъстърва не е за занемаряване: доста е известен, по-евтин и има доста постоянно по-отдалечени пъстървови езера и дребни реки, където можете да ловите риба “, споделя Стюарт-Мур, „ само че когато става дума за най-престижните и скъпи бийтове, всичко е обвързвано със сьомгата. “

Риболовът на дива кафява пъстърва не е за помирисване, само че когато става дума за най-престижните и скъпи удари, всичко е обвързвано със сьомгата

Том Стюарт-Мур, началник на селската организация на Knight Frank за Шотландия

Най-търсените бийтове - въз основа на близостта до морето и затова броя на сьомгата - включват Junction Pool на река Туид, където риболовците ще заплащат до £1400 дневно за лов на риба - „ макар че в този момент съвсем всичко е въпрос на хващане и стартиране. Вече не държите рибата “, споделя Стюарт-Мур. Парковият темп на река Дий е желан, защото, извънредно, лови добре риба както при високи, по този начин и при ниски води заради гамата си от басейни. На могъщия Тей, дълъг 117 благи, секторът, който е най-близо до Пърт, е дом на най-хубавите ритъмове, в това число Islamouth, на кръстовището на река Isla, където английският банкер Дейвид Мейхю, който беше ръководител на JPMorgan Cazenove до 2012 година, съ- има Islamouth Fishings със сър Алън Паркър, ръководител на Brunswick, група за връзки с обществеността.

„ Любовта ми към риболова се роди от ранен опит, когато бях осведомен с него от дядо ми през 1953 година и хванах пролетна сьомга, за негова огромна изненада. Имах шанса да бъда поканен да ловя риба в Islamouth през 80-те години на предишния век и защото избирам летния лов на риба, газенето на струи води беше много вълшебно “, спомня си 84-годишният Мейхю, който купи първата банка от своя темп през 2000 година и другия бряг за 10 години по късно. „ Риболовът на пъстърва и сьомга е отлично вълнуващ спорт, провеждан на красиви места. Докато риболовът изисква централизация, дивата природа на реките постоянно е завладяваща и занимателна. “

Някои избират „ по-интимни “ реки със сьомга като бързо течащата Halladale в планините, чиито по-малки размери вода са по-лесни за по-малко опитни рибари, споделя Джордж Голдсмит, чиято основана в Единбург организация отдава чартърен Benmore Estate и други риболовни парцели, основно на туристи от Обединеното кралство, Скандинавия и Съединени американски щати. Хелмсдейл, друга богата на сьомга по-малка река, чиито потоци са благосъстоятелност на шест имения, идва с спомагателния авторитет на кралските връзки; както крал Чарлз, по този начин и починалата кралица майка са ловили риба там.

„ Има благоприятни условия за закупуване на бийтове на всички места и множеството имат барака за лов на риба “, споделя Мърдо Никол от екипа на Strutt & Parker за парцели и ферми. Повечето купувачи към момента желаят темп единствено за обичаен лов на риба, споделя той, „ да забавляват другари, семейство и клиенти по същия метод, по който някой би употребявал огромна селска къща или лодка. Те ще употребяват ритъма си като комерсиално дружество, само че все пак ще му се любуват сами, когато могат. “

Той също по този начин вижда възходящ брой купувачи с висока чиста стойност, които желаят ритъми „ с екологични или туристически аспекти, било то гориста околност или опция за развиване на парцела в юрти. “

Трудната част е намирането на темп, който идва с жилищен парцел или опция за развиване на същото място, прибавя Никол, който маркетинг на Boatlands House с четири спални с темп на Тай — една от най-плодородните реки в Европа за сьомга — за предложения над £1,25 милиона.

Миналата година той продаде рибарска вила в скандинавски жанр с шест спални с аспект към победа над Dee за „ доста повече “ от ориентировъчната цена от £800 000, заради конкуриращи се предложения от няколко купувача. Въпреки че селският шотландски пазар от дълго време е известен измежду купувачите от Съединени американски щати, изключително когато има къща с историческо или архитектурно значение на земята, шотландските риболовни ритми се харесват доста повече на европейските купувачи. В случая с продажбата през 2023 година обаче „ всички бяха локални купувачи – богати, сполучливи предприемачи, които се любуват на бягството да стоят в реката за малко успокоение и тишина “, споделя Никол. „ Позицията, гледката и парцела с ритъма го направиха неповторим и този сектор е мощно недоловен, тъй че това беше огромна прелест. “

Като се има поради дефицитът на риболовен парцели и бийтове за продажба, опция и по-достъпна форма на благосъстоятелност е да закупите „ пръчка “ в профсъюз, което е като да притежавате краткотрайно прилагане на благосъстоятелност. „ Това ви дава правото да ловите риба на избран сектор за избрани седмици от годината и можете да оставите тези седмици, с цел да покриете разноските за поддръжка “, споделя Люк Френч, шеф на селската организация Savills в Единбург. Порталът FishPal изброява разнообразни въдици за продажба, в това число първокласни права за лов на риба на сьомга на Tweed вечно от £10 000 за седмица напролет, лятото и есента.

Сред риболовните парцели предходната година Knight Frank продаде Glassburn Имение, на 26 благи югозападно от Инвърнес, което идва с къща с шест спални на близо 400 акра с лов на риба на сьомга и пъстърва на река Глас, за предложения над £1,75 милиона.

„ Да притежаваш шотландски парцелът не значи правене на огромна облага. Хората ги купуват, тъй като в действителност обичат Шотландия и обичат риболова. Седмичните наеми оказват помощ с настоящите разноски и някои притежатели конфигурират вятърни паркове или водни системи на земята си “, споделя Голдсмит.

Само със пристрастеност не може да се ръководи голямо шотландско рибарско имение. Тим Радфорд наема 31 души, в това число водачи, джили, шкипери и икономки, и е прекарал последните 20 години, споделя той, „ инвестирайки доста в него, пробвайки се да го трансформира в търговски план, който мога да оставя на идващото потомство да ръководи стабилно “.

Освен приходите от наем на Knock House — който е уголемен от дъщерята на кралица Виктория, принцеса Луиз, през 1870-те — Бенмор има дебнене на благородни елени, плантация, кафене и люпилня за сьомга, „ за развъждане на идващото потомство “, изяснява Радфорд. „ Единственият метод, по който децата ми могат да гледат на това като на дълготраен актив, е, в случай че е печелившо – и е по този начин. “

По сходен метод купувачите, които са настроени за облага, ще прегледат „ записите за улов “ на рибарското стопанство, споделя френски, „ с цел да знаете, че ще имате задоволително риба за улов – макар че в последно време това беше много предизвикателство в цялата страна “.

Изборът на местонахождение рядко се основава на броя на рибите и по-скоро на пейзажа. Ако ще стоите на едно и също място с часове, направете го някъде красиво

Мърдо Никол от екипа на организацията за парцели и ферми Strutt & Parker

Вторият приоритет за купувачите е „ величествен декор — без значение дали става въпрос за равнинните равнини към реки като Туид в югоизточна Шотландия или скалистите планински долини към реки като Хелмсдейл “, споделя Френч. И трето, купувачите желаят да знаят какъв брой добре се поддържа ритъмът на лов на риба, „ с добре поддържани крайбрежия, не прекалено много ниско висящи клони, добре оборудвана барака за лов на риба и особено право на достъп с транспортни средства “.

Броят на сьомгата и морската пъстърва в Шотландия е най-нисък от десетилетия заради промишления лов на риба и изменението на климата. „ Тази година атлантическата сьомга беше добавена към листата на застрашените типове, което отразява тежките условия за дивата риба “, споделя Мейхю, който след отдръпването си от банковата активност е основал Missing Salmon Alliance, с цел да наблюдава и оказва помощ за спасяването на дивата атлантическа сьомга.

Като се имат поради превратностите на природата, това значи, че вложението в риболовен парцел за множеството е безсмислено придобиване. „ Това е покупка по убеждение – не е като да си купиш къща, с цел да бъдеш покрай положително подготвително учебно заведение. Просто не можете да получите обезпечен резултат с риболовни свойства “, споделя купувачът Том Хъдсън от Middleton Advisors.

„ Отидете в Исландия или Русия, в случай че просто желаете да уловите доста сьомга. Шотландското имение е занимание като метод на живот, превозване на време измежду природата и множеството купувачи са щастливи да дадат своя принос, с цел да работят с природата, с цел да я създадат по-добра, като усъвършенстват крайбрежията на реката и работят с по-добри пазачи. Купуването на риболовен парцел е като закупуването на хидрофор “, прибавя Хъдсън.

Никол споделя, че изборът на местонахождение на купувачите рядко се основава на броя на рибите и по-скоро „ доста повече има общо с пейзажа “. Ако ще стоите на едно и също място с часове, направете го някъде красиво. “

Онези, които желаят да завоюват малко пари, като отдават чартърен своите места за лов на риба или лов на риба, могат да заложат на дълъг сезон – „ от средата на януари за хардкор, доникъде на октомври ”, споделя Голдсмит. И става все по-дълъг, споделя Радфорд. Пробегът за сьомга разчита на изобилен дъжд и имението Benmore вижда приблизително 11 фута дъжд годишно. „ Няма нищо сред нас и Америка и ние се намираме под планина “, споделя Радфорд.

Промените в климата обаче взимат своето, с по-интензивни интервали на дъжд, последвани от продължителна суша през лятото. „ Никога не сме имали това в предишното и е доста предизвикателство, защото стопира сьомгата да бяга към по-малките реки. Вместо това те се събират в морските езера в очакване на дъжда и са изложени на хищници като делфини и тюлени “, споделя Радфорд.

Времето в Шотландия може да се трансформира и броят на рибите в нея понижава, само че това лишава повече от че да възпира запалените рибари. „ Хората идват в Шотландия за целия пакет. Не става въпрос единствено за риболова “, споделя Голдсмит. „ Започва с цвъртяща закуска, по-късно на открито с джили, облечен в туид, за през целия ден навън и вкъщи за гореща вана и чаша уиски. “ Това е романтиката на шотландската пустиня в резюме.

Научете първо за най-новите ни истории — последвайте в X или в Instagram