Собственикът на Gucci Kering купува сграда от висок клас в Милано за 1,3 милиарда евро от Blackstone

Собственикът на Gucci Kering купи търговски блок на най-голямата комерсиална улица в Милано от Blackstone за 1,3 милиарда евро, защото интензивното търсене от първокласни групи оказва помощ на високо- крайните търговски парцели се опълчват на по-широкия спад в покупко-продажбите.

Продажбата на Via Monte Napoleone 8, постройка, в която се обитават магазини Saint Laurent и Prada, както и притежаваното от LVMH Cafe Cova, бележи най-големия индивидуален актив в историята продажба от Blackstone в Европа.

Това е и последната от поредност огромни покупки на недвижими парцели от първокласни фешън къщи, които се стремят да заключат водещи местоположения в основни международни градове.

Надпреварата за управление на тези уеб сайтове трансформира първокласните парцели за търговия на дребно в една от нишите, в които към момента се вършат огромни покупко-продажби, във време, когато високите разноски за заеми и несигурността на по-широкия пазар понижиха размерите на световните покупко-продажби с недвижими парцели с повече от половината и направиха огромни продажби на билети необичайност.

Керинг сподели в четвъртък, че инвестицията е част от „ селективна тактика за недвижими парцели, ориентирана към обезпечаване на основни извънредно мечтани места за своите къщи “.

Луксозната група в януари разгласи закупуването на постройка за 963 милиона $ на ъгъла на Пето авеню и 57-ма улица в Ню Йорк, добавяйки към портфолио от водещи активи в други градове, в това число Париж и Токио.

Blackstone купи парцела в Милано като част от придобиването през 2021 година на Reale Compagnia Italiana, частна италианска компания, която също притежаваше офиси, хотели и жилищни парцели в града.

Американската компания, която е най-големият притежател на търговски недвижими парцели в света, заплати към 1,1 милиарда евро за целия портфейл. Той ръководи парцела със своя сътрудник Kryalos, италианска компания за недвижими парцели.

Джеймс Сепала, началник на европейските недвижими парцели в Blackstone, сподели, че договорката „ показва извънредно търсене на вложители за висококачествени недвижими парцели в най-силните пазари ”.

Всички първокласни групи „ в действителност се стремят да получат най-хубавите местоположения ... Това ще стане още повече игра за огромни, огромни момчета, тъй като би трябвало да имате огнева мощност, с цел да купувате. Ще продължи ... и направи разликата още по-ясна сред тези, които могат и тези, които не могат да се конкурират, ” сподели банкер в Милано.

Blackstone също неотдавна се реалокира да добави към личните си първокласни магазини за търговия на дребно. Води договаряния за закупуване на парцел за £230 милиона на New Bond Street в Лондон.

Kering неотдавна издаде предизвестие за облага, което е необичайност в първокласния бранш, заявявайки, че чака продажби в Gucci - което съставлява половината от групата продажби и две трети от облагите — до спад с 20 % през първото тримесечие, воден от отслабването на търсенето в Китай, основният му пазар.

Gucci е в разгара на поврат под управлението на новия дизайнер Сабато de Sarno след няколко години на спад в продажбите, които натежаха върху представянето на Kering спрямо съперници като LVMH и Hermès, само че това към момента не е дало плод.