Собственикът на Gucci Kering купува сграда от висок клас в Милано за 1,3 милиарда евро от Blackstone
Собственикът на Gucci Kering купи търговски блок на най-голямата търговска улица в Милано от Blackstone за 1,3 милиарда евро, тъй като интензивното търсене от луксозни групи помага на високо- крайните търговски имоти се противопоставят на по-широкия спад в сделките.
Продажбата на Via Monte Napoleone 8, сграда, в която се помещават магазини Saint Laurent и Prada, както и притежаваното от LVMH Cafe Cova, бележи най-големия единичен актив в историята продажба от Blackstone в Европа.
Това е и последната от поредица големи покупки на недвижими имоти от луксозни модни къщи, които се стремят да заключат водещи локации в ключови световни градове.
Надпреварата за контролиране на тези сайтове превърна луксозните имоти за търговия на дребно в една от нишите, в които все още се правят големи сделки, във време, когато високите разходи за заеми и несигурността на по-широкия пазар намалиха обемите на глобалните сделки с недвижими имоти с повече от половината и направиха големи продажби на билети рядкост.
Керинг каза в четвъртък, че инвестицията е част от „селективна стратегия за недвижими имоти, насочена към осигуряване на ключови изключително желани места за своите къщи“.
Луксозната група в януари обяви закупуването на сграда за 963 милиона долара на ъгъла на Пето авеню и 57-ма улица в Ню Йорк, добавяйки към портфолио от водещи активи в други градове, включително Париж и Токио.
Blackstone купи имота в Милано като част от придобиването през 2021 г. на Reale Compagnia Italiana, частна италианска фирма, която също притежаваше офиси, хотели и жилищни имоти в града.
Американската фирма, която е най-големият собственик на търговски недвижими имоти в света, плати около 1,1 милиарда евро за целия портфейл. Той управлява имота със своя партньор Kryalos, италианска фирма за недвижими имоти.
Джеймс Сепала, ръководител на европейските недвижими имоти в Blackstone, каза, че сделката „демонстрира изключително търсене на инвеститори за висококачествени недвижими имоти в най-силните пазари”.
Всички луксозни групи „наистина се стремят да получат най-добрите местоположения . . . Това ще стане още повече игра за големи, големи момчета, защото трябва да имате огнева мощ, за да купувате. Ще продължи . . . и направи разликата още по-ясна между тези, които могат и тези, които не могат да се конкурират,” каза банкер в Милано.
Blackstone също наскоро се премести да добави към собствените си луксозни магазини за търговия на дребно. Води преговори за закупуване на имот за £230 милиона на New Bond Street в Лондон.
Kering наскоро издаде предупреждение за печалба, което е рядкост в луксозния сектор, заявявайки, че очаква продажби в Gucci - което представлява половината от групата продажби и две трети от печалбите — до спад с 20 процента през първото тримесечие, воден от отслабването на търсенето в Китай, ключовият му пазар.
Gucci е в разгара на обрат под ръководството на новия дизайнер Сабато de Sarno след няколко години на спад в продажбите, които натежаха върху представянето на Kering в сравнение с конкуренти като LVMH и Hermès, но това все още не е дало плод.
