Строителството на жилища в голф курортите е нещо нормално

Тази седмица Джейн Ханам и брачният партньор й Марк подписват контракта за апартамент с две спални в швейцарския курорт Андермат. Двойката, основана сред Единбург и Цюрих поради работата на Марк в банкирането, купуват за голф игрището, а не за черните писти.

„ Ние сме много пристрастени към голфа, така че да сме покрай игрище беше наложително, “ споделя Джейн, която принадлежи към клуб в Цюрих. „ Старият град [на Андермат] е обаятелен и ни харесва по какъв начин се развива, по тази причина взехме решение да купим. Не сме карали доста ски от 10-15 години, защото не желаеме травмата да повлияе на голфа ни — ще играем най-малко три пъти седмично. “

Игрище за голф — и едно с крави и якове, пасящи в средата му в долината Ursern — беше функционалност, предопределена да удължи сезона в планинския курорт, като беше разширена от Orascom Development с 42 жилищни блока, съдържащи 1500 нови жилища (апартаментите с две спални костват SFr1,9 милиона, или $2,095 млн.).

Независимо дали в планински курорти, пустини или на тропически острови, новите и обновени голф курорти се включват в възраждащия се пазар за спорт след пандемията. През 2023 година е имало 39,6 милиона голфъри - с 10 милиона повече от 2016 година, съгласно ръководещия орган на спорта, R&A (с изключение на Съединени американски щати и Мексико).

Продадохме жилището си на южния бряг, с цел да купим тристаен вила на 18-та дупка

В Съединени американски щати обстановката е сходна: голфърите на игрището са се нараснали от 24,2 милиона през 2018 година на 26,6 милиона през 2023 година — най-високият брой от десетилетие, съгласно National Голф Фондация (NGF).

Отдихът в зелени площи се разви по време на пандемията, когато доста извънредни голф клубове — изключително във Флорида — се снабдиха с дълги години описи с чакащи след внезапното търсене.

С голфа обичаното занимание на 54 % от 25 490 сантимилионери в света (следвани от колекционирането на творби на изкуството и колоезденето), съгласно отчет на Henley & Partners и световната компания за разузнаване на благосъстоянието New World Wealth, по този начин нареченият голф на милионерите игрищата също се умножават.

Майк Мелдман, създател на компанията Discovery Land, която развива изключителни частни общности в Съединени американски щати и отвън тях, споделя, че „ празните голф стадиони продават недвижими парцели. Собствениците се възползват от лукса на изцяло частно голф игрище. Това, че не се постанова да се състезават за начални времена или да устоят на по-бавни рундове, е извънредно USP [за собственика] и присъщата стойност се прибавя към цената на техния парцел. ”

В CostaTerra Golf & Ocean Club на компанията на крайбрежието на Alentejo в Португалия, жилищата стартират от 7,5 милиона щатски $, а притежателите би трябвало да платят 200 000 щатски $, с цел да се причислят към голф клуба. Първият близкоизточен план на компанията, Discovery Dunes в Дубай Юг, също ще бъде игрище единствено за членове — проектирано от архитекта на голф игрище Том Фазио — отваряне през 2025 година

Meldman има за цел да направи голфа по-забавен, разпределяйки с правила за облекло и позволяване на боса игра за поощряване на фамилиите - в това число възходящ брой дами играчи. От 2020 година до 2022 година броят на американските дами, които са почнали да играят голф, се е нараснал с 15 %, съгласно NGF - и дамите съставляват 23 % от голфърите другаде, съгласно R&A (Кралски и античен голф клуб на Сейнт Андрюс).

Идеята за частен клуб се хареса на запалената голфърка Моника и нейния брачен партньор Майк, които прекарват всяка зима в Барбадос, играейки голф три или четири пъти седмично. Те желаеха да се причислят към Apes Hill Resort на острова поради невероятните гледки и „ предизвикателните зелени площи “. Шампионското голф игрище с 18 дупки беше реновирано от Рон Кърби, откакто курортът беше закупен и преустроен от Глен Чаманди. Жилищата костват от 3,2 милиона щатски $.

„ Когато се обадихме, с цел да станем член, ни споделиха, че е единствено за притежатели на жилища, тъй че ексклузивността го реалокира вместо нас “, споделя Моника, някогашен шеф от Ричмънд на Темза в Обединеното кралство, която не желае да употребява фамилното си име. „ Продадохме жилището си на южния бряг, с цел да купим вила с три спални на 18-та дупка. Нищо не може да бъде издигнато пред нас, тъй че гледките са предпазени, а отвесното [семейно] участие значи, че нашите внуци също могат да играят. “

Ново малко игрище с девет дупки пар 3 е ориентирано към по-младите играчи – наклонност в голф курортите, съгласно Грийн: те са по-евтини и по-бързи за игра, тъй че по-кратката игра става все по-популярна.

>

Това, че брачната половинка му и четирите му дъщери играят голф, беше огромен тласък за Джеф Бъроус да купи къща с две спални в Кабот Кейп Бретън, някогашна миньорска общественост в Нова Скотия, Канада, през 2021 година Главен финансов шеф на печатарската компания от Ню Глазгоу си падна по отдалечената хубост на курса за жанр на връзки към океана. „ Играх на курса 14 години, преди да видя опция за инвестиция “, споделя Бъроуз, който отдава парцела си чартърен и споделя, че цената му се е нараснала. „ Това не е задушен курорт – огромната ми щерка остава с приятелите си и се забавлява. “

Курортите в Кабот посрещнаха повече дами голфърки през 2023 година, в сравнение с през която и да било предходна година, съгласно Бен Коуан-Дюар, създател и основен изпълнителен шеф на Cabot Collection, „ брандирана “ група от голф курорти, която включва също Castle Stuart в Шотландия, Revelstoke в Британска Колумбия, Сейнт Лусия (само за собственици) и Citrus Farms в Бруксвил, Флорида (1,795 милиона щатски $ за вила с две спални ).

Докато за доста притежатели на курорти включването на голф игрище е „ добавка “, намирането или основаването на най-хубавото постоянно е преди всичко за Cowan-Dewar. „ Голфът постоянно е водещата атракция в нашите курорти, само че би трябвало да извършите и качеството на удобствата и недвижимите парцели страхотни. “

Той е доста наясно с аргумента, че голф игрищата не са устойчиви и показва обстоятелството, че се употребяват локални материали и че коридорите на дивата природа усилват биоразнообразието и се основават местообитания за птици. „ Като разработчици на голф общественост в този момент би трябвало да сме и настойници на околната среда. “

Много голф стадиони се пробват да понижат потреблението на вода със схеми за ръководство, които употребяват сива вода или уловена дъждовна вода за напояване. Доклад на Университета на Флорида допуска, че потреблението на вода е намаляло с 29 % сред 2005 година и 2020 година в 1555 интервюирани курса в Съединени американски щати. И въпреки всичко, на фона на 20-годишната „ мегасуша “ в западната част на Съединени американски щати, най-новото Геоложко изследване на Съединени американски щати откри, че Юта употребява към 38 милиона галона вода на голф стадиони дневно – задоволително, с цел да изпълни съвсем 58 плувни басейна с олимпийски размери.

Все по-голям брой голф стадиони заобикалят химическите торове, употребяват трева Zorro Zoysia, която изисква по-малко вода и резервира неравностите и естествените коридори.

Празни голф стадиони продават недвижими парцели. Собствениците се възползват от лукса на изцяло частно голф игрище, без да се постанова да се състезават за начални времена или да устоят на по-бавни рундове

Майк Мелдман, създател на Discovery Land Company

Това прави голф игрищата все по-скъпи създаване и поддръжка и доста курсове работят на оперативна загуба, споделя Робърт Грийн от Sphere Estates, експерт по курорти. „ Въпреки това разработчиците схващат, че голф игрищата носят статут и ценовата награда на парцелите може да компенсира част от дефицита. “

Той споделя, че за доста нови голф курорти, отворени за плащащи посетители за толкоз доста месеци на годината е основен мотор за туризма и вложителите. В създаването на Lustica Bay на Orascom в Черна гора, водещият маркетинг шеф Абдула Бакр споделя за първото голф игрище с 18 дупки в страната: „ Целим се да притеглим нови туристи и купувачи на жилища, които може би другояче не са помислили за Черна гора. “

В Омбрия, нов голф курорт в Алгарве, единствено 37 % от притежателите играят голф, само че игрището притегля голфъри да останат там през цялата година. „ Седемдесет % от таксите на зелено се играят през март, април, май, септември и октомври “, споделя Салвадор Коста Маседо, шеф на голфа на Омбрия. Жилищата костват от €659 200.

Но в случай че го построите някъде, ще дойдат ли? В Саудитска Арабия, една от най-сухите народи в света, се възнамеряват 23 стадиони до 2030 г.; на Малдивите се проектира ново голф игрище за Baccarat Hotel & Residences, курорт, който отваря порти в Южен Мале през 2027 година с жилища за продажба от към 4,75 милиона щатски $.

При построяването на ново игрище (не е първият) в такава деликатна среда, Заян Салих, основен изпълнителен шеф на разработчика MDC Investments, споделя: „ Нашата евентуална потребителска база включва запалени голфъри ... изборът на голф игрище с девет дупки [в съпоставяне с 18 дупки] минимизира потреблението на земята и понижава поддръжката. “ Игрището ще се напоява с рециклирана вода.

Норвежкият голфър Ерик Виндал Олсен размени дома си в Осло с La Manga Club в Картахена, югоизточна Испания, през 2021 година 52-годишният курорт с три голф стадиони игрищата се подмладяват с нова благосъстоятелност, а новопостроените парцели с две спални стартират от €365 000.

„ Голфът беше едно от дребното обществени неща, които можехме да вършим в Норвегия [по време на пандемията], толкоз доста повече хората го одобриха “, споделя Олсен, който ръководи ИТ компания. „ Мисля за въздействието върху околната среда на всичко, което върша и карам EV ... само че всички неща имат две страни и голф игрищата не са на никое място покрай върха на всеки лист с влияние върху околната среда. Дивата природа процъфтява и аз имам вяра, че всички хора би трябвало понякога да се заобикалят със зеленина за фактора здраве. “

С един взор

Има близо 40 000 голф стадиони по света, съгласно R&A, в това число 16 752 в Съединени американски щати. Англия е водещата европейска нация с 2270 стадиони.

Извън Съединени американски щати и Мексико, първите пет пазара за голфъри на игрище през 2023 г. са в Япония (с 8,1 милиона голфъри, които играят на игрища), Канада (5,6 mn), Република Корея (5,4 mn), Англия (3,4 mn) и Германия (2,1 mn) — R&A

В Съединени американски щати имаше повече отваряния на голф игрища от всяка година от 2010 година насам (NGF).

На пазара

Апартамент, Коста Наварино, Гърция, €770 000 Тристаен апартамент с размери 150 кв.м-167 кв.м в The Residences at The Westin Resort. Имотите са безвъзмездна благосъстоятелност, изцяло обзаведени и идват с композиция от годишно прилагане и доходи от наем. Предлага се посредством costanavarino.com.

Вила, Сейнт Джеймс, Барбадос, $1,8 млн. Вила с четири спални в голф курорта Royal Westmoreland. Разположен до първата площадка, обзаведеният парцел има аспект към морето и голф игрището, частен басейн и предлага достъп до фитнес залата, басейна и плажния клуб на курорта. Продава се с Chestertons.

Вила, Сотогранде Алто, Испания, 4,1 млн. Евро Вила със седем спални, шест бани с аспект към морето и планината в провинция Кадис, Южна Испания. Парцелът от половин хектар включва тенис корт, игрище за петанк и басейн. Голф клубовете в Алменара и Валдерама са на малко разстояние с кола. На пазара със Savills.

Научете първо за най-новите ни истории — следвайте в X или в Instagram