Super App Redfin Super Punt изглежда по -малко от звездните
купувачи на дома в САЩ отиват при един агент, за да намерят имот, и друг, за да намерят ипотека. Ракетни компании искат да направят и двете. Тази седмица тя сключи сделка за закупуване на Redfin, сайта за изброяване на недвижими имоти, за стойност на собствения капитал от 1,75 млрд. Долара. Крайната му цел: Да се превърне в „Приложение за супер на жилища“.
на хартия, това има смисъл. В представянето си пред акционерите ракетата представлява възможността като гигантска фуния. На върха са 62mn месечните посетители на уебсайтовете на Redfin и Rocket. Всички тези ловци на къщи в крайна сметка биха могли да бъдат насочени към Rocket за ипотека и други съседни услуги.
Намирането на нови клиенти ще бъде особено полезно, като се има предвид високите лихви, поставиха пазара на жилища на САЩ на лед. Обемът на произхода на ракета от затворен заем миналата година дойде само на една трета от нивото, регистрирано през 2020 г. в разгара на ипотечния бум на пандемията.
Но изграждането на американско супер приложение е по -лесно, отколкото да се направи. Компанията за събиране на онлайн имоти на Rival Zillow обяви планове за създаване на един през 2022 г. Това бавно върви. По онова време тя заяви, че Super App може да помогне за осигуряване на 5 милиарда долара приходи и 45 % коригиран марж на EBITDA до 2025 г. Той успя да изтегли цифри, които са около половината от тези нива миналата година.
в сравнение с Китай, където WeChat на Tencent се използва за всичко - от съобщения и игри до доставка на храна и плащането на наема, потребителите на САЩ са свикнали да използват различни приложения за различни функции; WhatsApp за съобщения, Venmo за плащания и Spotify за музика.
Това означава, че компаниите, които искат да създадат супер приложение в САЩ, ще трябва да преодолеят укрепеното поведение на потребителите. Хората също трябва да са удобни да бъдат проследени всичките си лични данни от едно приложение. Това не е малък подвиг в момент, когато доверието в Big Tech се е влошило значително.
и, докато загубата на Redfin е малка в сравнение с ракетата, ипотечният кредитор плаща стръмна цена: повече от два пъти пазарната капитализация на Redfin преди сделката да бъде обявена. Акционерите на Redfin ще уловят почти всичките нетни стойности на стойност 1,1 млрд. Долара на ракетата за спестяване на разходи смята, че би могла да извлече от сделка. И тази цел също изглежда амбициозна, възлизайки на 27 на сто от оперативните разходи на Redfin.
Скептицизмът се отразява в 12 -процентовия спад в цената на акциите на ракетата, тъй като сделката беше обявена в понеделник - разбира се, в контекста на пазарите на американските пазари. Това ще направи малко за онези, които се надяват на отскок в САЩ M&A.
Акционерите на ракетата, междувременно, ще наблюдават загриженост. Създаването на супер приложение звучи страхотно-но издърпването на доста просто сливане на всички запаси при разумни условия може да е по-добро.
