Този италиански град се бори да разпродаде празните си домове за едно евро. Ето защо

Продажбите на жилища за едно евро в Италия привличат голям интерес през последните няколко години, като десетки избират да купят изоставени имоти в някои от обезлюдените градове в страната.

Но докато градове като Мусомели в Сицилия и Зунголи в Кампания са успели да разтоварят различни изоставени жилища на чужденци, които копнеят да изживеят италианската мечта, някои се борят да продадат празните си домове.

Сред тях е Патрика, отдалечено средновековно село с едва 3000 жители, разположено на юг от Рим, където повече от 40 имота, изоставени в началото на 1900 г., са оставени да гният.

Разположен на скалисто плато с изглед към долината Сако в Централна Италия, Патрика е идилично място, но животът тук не е бил лесен за местните в миналото.

Изоставени домове

Много от тях напуснаха в търсене на по-светло бъдеще другаде, оставяйки домовете си празни в продължение на десетилетия.

В опит да вдъхне нов живот на умиращото село, кметът на града Лусио Фиордалисо се опитва да подражава на успеха на други италиански села, които са пуснали празните си домове за продажба за едно евро или малко над долар. Досега той е имал малък успех.

„Първо начертахме всички изоставени къщи и се обадихме официално на първоначалните собственици, за да ги поканим да предадат порутените си семейни имоти, но успяхме да продадем само два дома за едно евро“, казва Фиордалисо пред CNN.

Докато местните власти в градовете, останали слабо населени поради земетресения и други природни бедствия, имат юрисдикцията да пускат изоставени домове за продажба без разрешение от собствениците, това не е случаят с Патрика и други градове като него.

„Първо се нуждаем от наличността на собствениците или техните наследници, за да се разпоредят със старите си къщи“, казва Фиордалисо.

„Едва тогава можем да обявим тези имоти за продажба с тяхно съгласие, което прави процеса много сложен. Почти невъзможно."

Фиордалисо обяснява, че градът е получил „положителен отговор“ от 10 собственици, след като е изпратил „публична покана за включването им в нашия проект за жилища за едно евро“, но те са се оттеглили в последния момент. Останалите така и не отговориха.

Обществен призив

Фиордалисо смята, че онези, които са променили решението си, може да са го направили поради проблеми с други роднини, които притежават дялове от същия имот.

Изоставените сгради в старите италиански градове понякога са разделени между множество наследници, които притежават само част – като баня, балкон, кухня – и нищо не може да бъде продадено без писменото съгласие на всички наследници, според италианския закон.

В миналото е било обичайно децата да наследяват части от семейния си дом, включително парчета земя, кладенци и овощни градини.

Но това не винаги е гаранция, че роднините все още ще бъдат в добри отношения и/или ще поддържат контакт през следващите години.

„Разпореждането с потенциални жилища за едно евро беше изправено пред задънена улица, тъй като повечето роднини, споделящи един и същ имот, бяха в противоречие помежду си по лични причини или не можеха да се споразумеят за продажбата, някои почти не говореха или се познаваха, други живееха в далечни градове и дори в чужбина”, казва кметът.

В някои случаи домовете никога не са били официално разделяни между наследниците в миналото, така че линията на собственост е прекъсната по пътя без ясна индикация кой трябва да бъде настоящият собственик.

Според Фиордалисо проследяването на потомци на собственици, които отдавна са мигрирали в чужбина, главно в САЩ, Канада и Аржентина и може би са имали различни фамилни имена или може да са предали италианската си собственост на чужденци, без да уведомят кметството на Патрика, е било много трудна задача.

„Това е като да търсиш игла в купа сено“, добавя той.

Единствените два изоставени дома, които Патрика успя да продаде като част от схемата си за едно евро, бяха изцяло собственост на двама местни жители, така че не се изискваше връзка с братовчеди от четвърта степен или пра-правнуци и те можеха да продадат имотите без никакви усложнения.

Семейни връзки

В ситуации, в които се разиграват семейни вражди, роднините могат да изберат да не продадат дела си поради правни проблеми, свързани със спорове за наследство, или дори като форма на отмъщение.

А първоначалните собственици, които са живели другаде в продължение на много години, може да се притесняват да се представят пред местните власти и потенциално да бъдат засегнати от закъснели данъци за собствеността си и такси за изхвърляне на отпадъци до 2500 евро (около $2730 на година, плюс неплатени комунални услуги сметки

Друга причина, поради която схемата за едно евро никога не е стартирала в Патрика, може да се дължи на състоянието на изоставените домове.

Някои от къщите просто са твърде занемарени, за да бъдат продадени, дори ако собствениците са готови да се съгласят с това.

Местният Патрика Джани Валеко и двамата му братя решават да пуснат изоставения дом на родителите си на пазара, за да видят какво ще се случи, но скоро установяват, че къщата далеч не е желана.

„Помислихме си: „Защо да не опитаме“? Дори да е само за едно евро, ще се отървем от купчина безполезни камъни. Бяхме любопитни да видим дали някой все пак може да се заинтересува да го купи“, казва Валеко.

„Знаехме, че след половин век домът на нашите родители се превърна в развалини, той беше напълно разрушен, като изравнен със земята.

Източник: cnn.com