Цените на жилищата в Обединеното кралство растат с най-бързи темпове от края на 2022 г.

Обединеното кралство записва най-бързия годишен растеж на цените на жилищата през август от края на 2022 година съгласно кредитора Nationwide, защото по-евтините ипотеки не престават да подтикват последователното възобновяване на пазара на парцели.

Индексът на цените на жилищата на ипотечния заемодател се увеличи с 2,4% на годишна база през август, само че спрямо юли цените се намалиха 0,2 % и беше по-ниско от плануваното от икономистите нарастване от 0,2 % месечно.

Отделни данни от Bank of England прибавиха признаци за устойчиво търсене на жилищния пазар, като броят на утвърдените ипотечни заеми нараства до най-високото равнище след „ мини “ бюджета на някогашния министър председател Лиз Тръс.

Робърт Гарднър, основен икономист на Nationwide, сподели, че в случай че стопанската система на Обединеното кралство продължи да се възвръща устойчиво, интензивността на жилищния пазар „ евентуално ще се ускори последователно, защото рестриктивните мерки на достъпността се облекчават посредством композиция от умерено по-ниски лихвени проценти и облаги, изпреварващи растежа на цените на жилищата ”.

Цените на жилищата остават с към 3 % под върха за всички времена, регистриран през лятото на 2022 година взривът след пандемията на пазара на парцели, който беше поощрен от доста ниските разноски по заемите. Средната цена на жилищата е била £265 375 през август, сподели Nationwide.

Рязкото повишаване на главния лихвен % на BoE до 16-годишен връх от 2022 година насам увеличи ипотечните лихви и затрудни хората да си разрешат жилища.

Централната банка разгласи първото си понижение на лихвените проценти при започване на август, като лихвите по ипотечните заеми към този момент падат преди решението в сходство с пазара упования.

„ Пазарът на жилища в Обединеното кралство е в по-добро състояние, в сравнение с беше предишното лято, защото инфлацията е овладяна и кредиторите понижават лихвите си “, сподели Том Бил, началник на жилищните изследвания в Обединеното кралство в Knight Frank.

Елиът Джордан-Доак, старши икономист в Обединеното кралство в Pantheon Macroeconomics, сподели, че макар проблясъка в месечните данни, общата наклонност в цените на жилищата е позитивна, със стойности нараства през пет от осем месеца на тази година и набира 1,6 % от декември. „ Смятаме, че днешното рухване беше звук “, сподели той.

Икономистите чакат разноските по заеми и цените на жилищата да се подобрят постепенно през идната година.

„ Има опция лихвите по ипотечните заеми да спаднат още повече и растежът на цените на жилищата да се форсира при започване на идната година “, сподели Ашли Уеб, английски икономист в консултантската компания Capital Икономика.

Данните на BoE демонстрираха, че утвърдените ипотечни заеми в Обединеното кралство са били по-високи от предстоящото предишния месец, защото размерът на кредитирането се е нараснал. Одобренията се усилиха до 62 000 през юли, най-високата цифра от септември 2022 година и повече от 60 600 утвърждения, регистрирани през юни. Междувременно чистото ипотечно кредитиране набъбна с £2,8 милиарда през юли, също най-високото равнище от 2022 година, спрямо £2,6 милиарда през юни.

Данните за цените на жилищата за август идват от типично спокоен интервал в парцела пазар, когато релативно по-малко жилища сменят притежателя си. Цифрата на годишния напредък беше подсилена частично от слабите данни година по-рано.

Водещите знаци демонстрират, че жилищният пазар набира скорост. Уебсайтът за парцели Zoopla тази седмица заяви, че броят на оповестените за продажба жилища е на седемгодишен връх, с 14% повече от това време предходната година, защото притежателите на жилища се приготвят за есенния сезон на продажби.