Все по-малко лондончани заминават за страната, тъй като изселването от епохата на пандемията улеснява
По-малко лондончани търсят жилища в провинцията, според данни от сектора на имотите, които показват, че повече хора избират да останат в столицата, тъй като работодателите насърчават служителите да се върнат офиса.
Делът на базираните в Лондон търсачи на къщи, които искат да се изнесат от града, се е върнал до средното ниво преди Covid от около една трета, срещу пик от почти половината през август 2021 г., според към анализ от уебсайта за имоти Rightmove.
„Можем да видим възраждане в Лондон обратно към нивата отпреди пандемията и общо увеличаване на популярността на градовете сред купувачите“, каза Тим Банистър, директор на Rightmove за данни за имоти.
Анализът, базиран на стотици хиляди запитвания, направени в платформата за търсене на имоти, идва заедно с цифри, показващи, че цените на жилищата в Лондон се повишават. Това предполага, че столицата на Обединеното кралство възвръща своята привлекателност за купувачите на жилища, подсилена от нарастващото възвръщане на личната работа.
Отделен анализ на агента за недвижими имоти Hamptons също установи, че делът на лондончани, търсещи домове другаде в страната, се е върнал на средното ниво отпреди пандемията тази година.
Анейша Беверидж, ръководител на изследванията в Hamptons, каза, че „връщането към офисната тенденция“ вероятно допринася за повишената популярност на Лондон. Тя също така посочи тенденцията семействата да представят своите дългосрочни планове да се преместят от Лондон по време на Covid, което означава, че по-малко се местят сега.
Мат Томпсън, ръководител продажби в Chestertons, каза, че Лондон е видял „стабилно завръщане на търсачите на къщи“, добавяйки, че „нарастващият брой мотивирани купувачи“ „дава на продавачите надмощие по време на преговорите за цените ”.
След повторното отваряне на жилищния пазар през 2020 г. лондончани се тълпяха да избягат от малките градски жилища в търсене на пространство, което доведе до интензивно търсене на имоти в провинцията и по-малките общности.
Някои купувачи очакваха, че работата от вкъщи ще стане постоянна и търсеха къщи с повече пространство, по-големи градини и по-добър достъп до природата.
Но с повече работни места, които викат служителите обратно в офиса, и лондонски атракции, като ресторанти и развлечения, напълно отворени, вълната от увеличени напускания приключи.
„Някои индустрии продължават да възприемат хибридна или пълна надомна работа, докато други, особено финансовите услуги, продължават да настояват да върнат хората си в офиса“, каза Банистър.
Той добави, че тенденциите след пандемията в гъвкавата работа все още са оформяне на търсенето на жилища на някои купувачи. „Все още виждаме хора да търсят по-далече и в по-голямо разпространение на райони в сравнение с преди пандемията“, каза той.
Жилищният пазар в Обединеното кралство се изправя на крака тази година след мрачната 2023 г., когато високите и непредвидими лихви по ипотечните кредити отблъснаха купувачите и допринесоха за падащите цени на жилищата.
Доверието на купувачите се възстанови, тъй като лихвените проценти се стабилизираха, като броят на продажбите се увеличи с 12 процента на годишна база през април, според сайта за онлайн имоти Zoopla, четвъртият месец на годишни печалби.
Одобренията на ипотечни кредити достигнаха 18-месечен връх през март, отчете Bank of England миналата седмица, като допълнителен знак за завръщане на купувачите на пазара.
Офертната цена за жилища в Лондон започна да се възстановява от миналогодишния спад по-рано от имотите в околните региони и отбеляза по-голям скок, каза Rightmove.
През април Hamptons съобщи, че за първи път от 2016 г. насам жилищата в Лондон са по-склонни да се продават над заявената цена, отколкото имотите на други места в Англия и Уелс.
