Все по-малко лондончани заминават за страната, тъй като изселването от епохата на пандемията улеснява

По-малко лондончани търсят жилища в провинцията, съгласно данни от бранша на парцелите, които демонстрират, че повече хора избират да останат в столицата, защото работодателите предизвикват чиновниците да се върнат офиса.

Делът на основаните в Лондон търсачи на къщи, които желаят да се изнесат от града, се е върнал до междинното равнище преди Covid от към една трета, против пик от съвсем половината през август 2021 година, съгласно към разбор от уеб страницата за парцели Rightmove.

„ Можем да забележим възобновление в Лондон назад към равнищата отпреди пандемията и общо увеличение на известността на градовете измежду купувачите “, сподели Тим Банистър, шеф на Rightmove за данни за парцели.

Анализът, основан на стотици хиляди запитвания, направени в платформата за търсене на парцели, идва дружно с числа, показващи, че цените на жилищата в Лондон се покачват. Това допуска, че столицата на Обединеното кралство възстановява своята прелест за купувачите на жилища, подсилена от възходящото възвръщане на персоналната работа.

Отделен разбор на сътрудника за недвижими парцели Hamptons също откри, че делът на лондончани, търсещи домове другаде в страната, се е върнал на междинното равнище отпреди пандемията тази година.

Анейша Беверидж, началник на проучванията в Hamptons, сподели, че „ връщането към офисната наклонност “ евентуално способства за нарасналата известност на Лондон. Тя също по този начин уточни наклонността фамилиите да показват своите дълготрайни проекти да се реалокират от Лондон по време на Covid, което значи, че по-малко се местят в този момент.

Мат Томпсън, началник продажби в Chestertons, сподели, че Лондон е видял „ устойчиво завръщане на търсачите на къщи “, добавяйки, че „ възходящият брой стимулирани купувачи “ „ дава на продавачите превъзходство по време на договарянията за цените ”.

След повторното отваряне на жилищния пазар през 2020 година лондончани се тълпяха да избягат от дребните градски жилища в търсене на пространство, което докара до интензивно търсене на парцели в провинцията и по-малките общности.

Някои купувачи чакаха, че работата от у дома ще стане непрекъсната и търсеха къщи с повече пространство, по-големи градини и по-добър достъп до природата.

Но с повече работни места, които викат чиновниците назад в офиса, и лондонски атракции, като заведения за хранене и развлечения, изцяло отворени, вълната от увеличени напускания завърши.

„ Някои промишлености не престават да възприемат хибридна или цялостна надомна работа, до момента в който други, изключително финансовите услуги, не престават да упорстват да върнат хората си в офиса “, сподели Банистър.

Той добави, че трендовете след пандемията в гъвкавата работа към момента са оформяне на търсенето на жилища на някои купувачи. „ Все още виждаме хора да търсят по-далече и в по-голямо разпространяване на региони спрямо преди пандемията “, сподели той.

Жилищният пазар в Обединеното кралство се изправя на крайници тази година след мрачната 2023 година, когато високите и непредвидими лихви по ипотечните заеми отблъснаха купувачите и способстваха за падащите цени на жилищата.

Доверието на купувачите се възвърне, защото лихвените проценти се стабилизираха, като броят на продажбите се усили с 12 % на годишна база през април, съгласно уеб страницата за онлайн парцели Zoopla, четвъртият месец на годишни облаги.

Одобренията на ипотечни заеми доближиха 18-месечен връх през март, регистрира Bank of England предходната седмица, като спомагателен знак за завръщане на купувачите на пазара.

Офертната цена за жилища в Лондон стартира да се възвръща от миналогодишния спад по-рано от парцелите в близките райони и означи по-голям скок, сподели Rightmove.

През април Hamptons заяви, че за първи път от 2016 година насам жилищата в Лондон са по-склонни да се продават над декларираната цена, в сравнение с парцелите на други места в Англия и Уелс.