Второто действие на строителя на Burj Khalifa Мохамед Алабар: отвъд Дубай
Обикаляйки първокласния египетски плажен курорт, чието създаване му лиши повече от десетилетие, най-плодотворният милиардер предприемач в Персийския залив постоянно би трябвало да стопира за любопитни посетители, търсещи селфита.
Издигащият се профил на Мохамед Алабар отвън родните му Обединени арабски емирства сочи към нова фаза за 68-годишния зад тила си на най-големият търговски център в света и неговият най-голям небостъргач, надлежно Dubai Mall и Burj Khalifa.
Приписван на основна роля в построяването на съвременен Дубай, създателят на подкрепяния от страната строителен бизнесмен Emaar стартира нова интернационална агресия. Въпреки че опитите му за задгранични нападения при започване на 2000-те се сблъскаха с трудности, империята на въздействие на Алабар в този момент се простира от голямото развиване на Мараси на средиземноморския бряг на Египет до Сърбия и даже Мадагаскар, отразявайки натиска на ОАЕ оттатък своите граници.
„ Ние сме дребна страна “, сподели Алабар пред Financial Times. Но като влагаме в страни, постоянно подценявани от западните вложители, добави той, „ можем ли да имаме стопанска система с население от един милиард? “
За втория си акт магнатът за недвижими парцели управлява друга компания за развиване: Eagle Hills, частен капиталов фонд, подкрепян от богати фамилии от Абу Даби.
Междувременно той и суверенният фонд на Саудитска Арабия имат мажоритарен дял в най-голямата група за бързо хранене в района, Americana, а през 2016 година Alabbar започва компанията за електронна търговия Noon, с цел да се конкурира с Amazon в Близкия изток. Alabbar управлява цифровия заемодател на ОАЕ Zand Bank и управлява Emaar - която е листвана и също ръководи молове и хотели - като ръководещ шеф на групата.
Въпреки че се възприема като самостоятел, малко некралски особи в района се радват на близостта на Алабар до властта. Лейтенант на владетеля на Дубай шейх Мохамед бин Рашид ал-Мактум, той също е построил връзки с кралското семейство на Абу Даби и постоянно съпровожда владетеля на ОАЕ шейх Мохамед бин Зайед ал-Нахаян при визити в чужбина.
Главният изпълнителен шеф на Armani Джузепе Марсочи, с който Алабар е работил по брандирани резиденции и хотели, го разказва като „ културно отворен “ с „ доста детайлно внимание “ към плановете. „ Той не приема първата концепция “, добави той. „ Той желае да отиде по-дълбоко “.
Алабар и Дубай бяха подкрепени от взрива на парцелите, подхранван от невиждания напредък на популацията, защото чужденците се стичат в безвредните ОАЕ с ниски налози.
Но той имаше непретенциозно начало: наследник на два пъти претърпял корабокрушение капитан дау и едно от 13 деца, Алабар израства в двустаен дом, възложен от страната, който споделяше и с две крави. Той презира етикета милиардер, смятайки го за „ нелюбезен “ за сдържаната емиратска просвета. „ Дойдох от обществени жилища “, сподели той. „ Мястото ми е там. “
След като приключва през 1981 година университета в Сиатъл със стипендия на държавното управление на ОАЕ, Алабар работи в централната банка, преди да бъде назначен за шеф на дубайска капиталова компания в Сингапур, чиито търговски центрове го излагат на жестокия пазар на дребно на азиатския финансов център. Той се завръща в Дубай при започване на 90-те години, с цел да основе нов държавен отдел, отдаден на икономическото развиване, и управлява няколко други държавни компании.
С повишаването на развиването, откакто шейх Мохамед бин Рашид ал-Мактум стана престолонаследник на Дубай и де факто държател през 1995 година, Алабар стартира да набира пари за компания за недвижими парцели. С начинанието, благословено от шейх Мохамед през 1997 година, Emaar получи първокласна земя, която в последна сметка беше разменена за дял в компанията, който държавното управление на Дубай към момента държи.
Emaar и Alabbar бяха разтревожени от първия величествен провал на парцелите в Дубай, провокиран от световната финансова рецесия, до момента в който той загуби милиони в парцели в Съединени американски щати и минни предприятия в Африка. И Алабар има своите съперници: не всеки на дубайския пазар утвърждава неговия жанр на бързи диалози и неотстъпчив метод.
Стилът му на ръководство е на „ мегаломан “, съгласно един изпълнителен шеф, който е работил с Алабар.
Но предприемачът е запазил известност на бързо довеждане докрай, което е значима валута в богат на нефт район с големи упоритости.
„ Неговият опит в осъществяването на планове беше доста по-силен от този на противниците му “, сподели Джим Крейн, създател на „ Дубай: Историята на най-бързия град в света “, и той „ резервира доверието си след злополуката “.
Алабар сподели, че по време на „ 20 години опит направих няколко неточности. Може би в този момент съм по-добър управител “.
Сега той е сложил взор оттатък ОАЕ. Emaar има интервенции в страни, в това число Египет и Индия, до момента в който Eagle Hills работи върху крайбрежни планове за доста милиарди долари в Белград и Рига, както и върху плажна линия и яхтено пристанище на адриатическото крайбрежие на Албания. Освен това има хотели в Хърватия, Мюнхен и Маскат, а през септември разгласи планувана инвестиция от 5,5 милиарда $ в Грузия за две разработки, в това число в столицата Тбилиси.
Апетитът на разработчика за нови планове е яростен.
„ Искам да построя собствен личен Бали “, въодушевен е Алабар за курорта, който проектира в Мадагаскар. В Черна гора той възнамерява „ нещо в действителност огромно “, като в същото време сподели, че е била избрана земя за Eagle Hills в столицата на Северна Македония Скопие и че той също изследва хълмист град в страната за летен курорт.
Но световната агресия на Alabbar също провокира рецензии. Ексклузивната 7-километрова плажна линия на Emaar’s Marassi, осмивана от някои като „ прекопирване и слагане “ на Дубай, е част от това, което някои египтяни са нарекли „ злото крайбрежие “ поради ценообразуването на множеството хора. Подобни обвинявания за създаване на елитарен анклав последваха сръбското развиване.
Алабар акцентира, че желае да предприеме планове, които са приветствани от локалните общности. Въпреки че признава, че планове като Мараси и крайбрежието на Белград са предопределени за богатите, той твърди, че те основават работни места, покачват данъчните доходи и дават на богатите хора опция да харчат пари вкъщи, а не в чужбина.
„ Хората живеят първокласно в Сингапур, Пекин, Бевърли Хилс, Мейфеър “, сподели той. " Защо ние, в Египет, не можем да имаме Мейфеър? Дайте ни част от богатите хора тук. "
Междувременно деятели в Сърбия подлагаха на критика възлагането на големия крайбрежен план на Белград на Eagle Hills, потвърждавайки, че процесът не е бил транспарантен. Проектът за пристанище Дуръс в Албания, който също нямаше социална поръчка и в началото беше обвързван с Emaar, беше обект на рецензии от опозиционните депутати. Други критици настояват, че Emaar и Eagle Hills работят като принадлежности на меката мощ на ОАЕ, разпространявайки въздействието на страната в чужбина.
Алабар обаче настоя, че самостоятелни инспектори са изготвили сръбските и албанските контракти, като в същото време твърди, че Албания не е съумяла да откри други вложители, подготвени да поемат развиването на пристанището. И той твърди, че изтъкването на ОАЕ за потребление на комерсиално въздействие в чужбина е незаслужено, цитирайки настояването на Доналд Тръмп американска компания да поеме контрола над Панамския канал.
Бизнесът на Емирството „ не е насочван от държавното управление да отиде да купи пристанище от китайците “, настоя Алабар. „ Ние в никакъв случай не се държим по този начин “.
Въпреки че той свърза желанието на Emaar и Eagle Hills да вършат бизнес на постоянно незадоволително вложени пазари със личния опит на ОАЕ за бърз напредък, той сподели, че те съществуват, с цел да печелят.
„ Преди 40 години ... искахме някой да пристигна и да направи развиване в нашата страна, “ сподели той, а жителите на Емирство в този момент се почувстваха „ прочувствено “, с цел да могат да кажат „ ще ви помогнем “ на хората в Сърбия. „ Но апелирам ви, би трябвало да спечелим малко пари. “
От обединяването през 1971 година след откриването на нефт в края на 50-те години на предишния век, ОАЕ се издигнаха от релативно обедняване с стремглава скорост. Страната „ е единствено на 50 години “, сподели Алабар. „ Ние сме млади, би трябвало да работим денонощно, с цел да успеем. “
Дългогодишният бизнес помощник Рамеш Прабхакар, заместник-председател и ръководещ сътрудник на основаната в Дубай първокласна група Rivoli, сподели, че Алабар е „ припрян “. Но " в нововъзникващ пазар ... няма на следващия ден. Трябва да го извършите през днешния ден ".
Като се има поради репутацията му на придирчив началник, някои претенденти, поканени на изявление за функции в Emaar, даже не се появиха, сподели Алабар. Той разказа стила си на ръководство като предан и великодушен, само че призна, че може да бъде недопечен. Когато ръководителите правеха неточности, той споделяше: „ Не давам два шанса “.
Той „ няма да толерира простаци “, сподели Прабхакар. „ Има единствено един капитан на кораба. “
Невероятният експанзионизъм на Alabbar контрастира с микро-мениджърската фикс идея за понижаване на разноските. Наскоро той понижи избора на чай в офиса на Emaar от три типа на един и с цел да усъвършенства продуктивността, той забрани срещите в групата през септември – макар че сподели, че чиновниците могат да изискат позволение за срещи от основния изпълнителен шеф на групата.
„ Когато нещата вървят добре, свивам коефициентите на успеваемост до максимум ... в случай че нещо се случи, ние сме във форма “, сподели той и добави: " Аз съм параноик. " Алабар приписва този подтик на опита си в Сингапур и работата си с ръководители от индийския пазар, усещащ разноските.
Въпреки че Алабар признава, че е насочен към облагата, Прабхакар сподели, че през последните години магнатът на недвижимите парцели е развил „ по-човешки детайл “ и в този момент се преглежда като бизнес от позиция на „ по-голямо богатство “. В своите задгранични инициативи, сподели Прабхакар, Алабар искаше да „ повдигне общности и да вкара някои острови на съвършенство “.
Стоей на върха на един от многото първокласни хотели на Мараси, предлагащ панорама към тюркоазеното Средиземно море и вила, в която от време на време отсяда президентът на Египет, Алабар сканира обширния парцел за евентуални усъвършенствания. Той сподели, че е сменил цветята в целия курорт няколко седмици по-рано, преценявайки, че предходните цветя не са били задоволително цветни. Той беше дошъл с частен аероплан от Ангола, където делегация от Емирства подписа бизнес покупко-продажби.
Но макар очевидното си безпокойствие, Алабар сподели, че се любува на кариерния си връх: „ Отварям своя iPad и става дума за Мадагаскар става дума за Noon, самостоятелни транспортни средства. И по-късно става въпрос за Черна гора. Какъв късметлия съм аз. “
