WeWork се надпреварва да набере пари, тъй като Адам Нойман предлага да надхвърли конкурентите си

Адам Нойман направи нов тласък, за да си върне контрола върху WeWork, въпреки че пионерът на съвместната работа се надпреварва да набере стотици милиони долари, за да излезе от фалит и избегне продажба, според двама души, запознати с въпроса.

Компанията се е опитала да се преструктурира в съда, откакто обяви фалит през ноември, основно чрез предоговаряне на стотици договори за наем. Въпреки това, нямаше достатъчно пари и се нуждаеше от $400 милиона свежо финансиране, за да има шанс да се появи жизнеспособно, казаха хората.

Необходимата цифра остава в движение, но ако WeWork не успее да набере нови пари, тогава ще трябва да се насочи към продажба, според един от хората.

Нойман се оттегли като главен изпълнителен директор на WeWork през 2019 г. след неуспешен опит да направи компанията, на която е съосновател, публична. Flow, новата му компания за имоти, вече направи условна оферта от около $600 милиона за WeWork.

В изявление за Financial Times в сряда Алекс Спиро, адвокат на Flow, каза, че компанията и нейните финансовите партньори бяха готови да победят всяка друга оферта, която WeWork получи с 10 процента. След като Flow подпише споразумение за поверителност, той може да извърши надлежна проверка на сделката в рамките на две седмици, добави той.

WeWork каза по-рано през април, че очаква да излезе от глава 11 до края на май и друга лице, запознато с преговорите, каза, че преминаването към търг би било последна мярка.

„Ние сме решени да излезем от Глава 11 следващия месец като силна и устойчива компания и това е мястото, където е цялото ни внимание, “, каза говорител на WeWork в сряда. „Всяка нова финансова инвестиция ще послужи за допълнително укрепване на компанията, когато излезем от фалита.“

WeWork беше в дискусии за набиране на средства със съществуващи кредитори, включително SoftBank и Yardi Systems, доставчик на технологии за недвижими имоти, който има си партнира с него по различни проекти, добави лицето. Yardi, който не отговори на искания за коментар, е посочен само в съдебни документи под псевдоним „Cupar Grimmond“.

Въпреки че WeWork привлече нежелан интерес от потенциални купувачи, никой от тях все още не е подписал споразумение за поверителност, което би било първата стъпка към всяка официална оферта.

Rithm Capital и бизнесът с недвижими имоти на Access Industries на Леонард Блаватник са имали предварителни дискусии с Нойман за подкрепа на оферта за фирмата, хората казах. Човек от Access каза, че отделът за недвижими имоти не е официално замесен в този момент, докато Rithm отказа коментар. Говорител на Flow, компанията на Нойман, каза: „Самоличността на поддръжниците на нашите финансови институции от световна класа е известна на WeWork.“

Нойман преди това беше предложил финансиране от $200 милиона, но неговото каре минало управлява WeWork накара някои от най-големите кредитори и съветници на компанията да бъдат скептични относно възвръщаемостта.

В изявлението на Спиро той също обвини WeWork, че „търси прибързано сключване на вътрешна сделка“ с компания, с която WeWork работи в тясно сътрудничество.

WeWork намали задълженията си по дългосрочен лизинг с повече от $8 милиарда, като анулира около 150 договора за наем и предоговори подобен брой, оставяйки само около 150 незасегнати. WeWork направи това отчасти чрез задържане на наема след подаване на петиция, сравнително нова тактика при банкрут, според експерти по фалит. Все още има още около 50 договора за наем, които не са уредени.

„Агресивен е, но наистина беше умрял или умрял за WeWork“, Даниел Гилчински, адвокат в DGIM, който е специалист по банкрути, но който не участва в процедурите на WeWork, каза за стратегията за задържане на наема. „Ако получите критична маса наемодатели, които искат да го накарат да работи, това оказва натиск върху другите наемодатели също да преговарят.“

WeWork очаква да разполага с повече от 20 милиона квадратни фута офис пространство в световен мащаб, след като се появи от фалит, в сравнение с 43,9 милиона кв. фута, които е управлявал към декември 2022 г., според съдебните документи.

Въпреки че делото до голяма степен зависи от способността му да намали наемните си плащания, WeWork също трябва да гарантира разполага с достатъчно пари, за да излезе от скъпия процес на фалит.

Предоговарянето на лизинговите договори също се оказа трудно. В сделките, които WeWork е сключвал с наемодателите, той често е изплащал наем, който преди е удържал, създавайки недостиг на пари.

Търсенето на пари усложни нещата за WeWork's кредитори, които държат около 4 милиарда долара дълг преди петицията. Съгласно споразумението, което те сключиха с компанията по време на нейното обявяване в несъстоятелност, кредиторите трябва да разменят своите заеми и облигации в акции в реорганизиран WeWork. Въпреки това, доставчиците на средствата, от които се нуждае сега, може да поемат по-голямата част от стойността на компанията, която излиза от фалит, принуждавайки съществуващите кредитори да бъдат източникът на допълнителните пари, ако искат да запазят дяловете си.

В същото време нуждите от пари отвориха прозорец за Neumann и всички други потенциални кандидати.

„Никой не иска да даде нови пари [заем]“, каза един адвокат, участващ в случая.

Допълнителен доклад от Антоан Гара

Последвайте ни в