Запознайте се с милиардера, който отдава ваканционните си жилища под наем

Облегнал се на дивана в жилището си в Найтсбридж, необут и облечен в бледосиня тениска и подобаващи къси панталони, Саймън Никсън има гладкия загар на човек, който се плъзга сред разпръснати домове в Лондон, Котсуолдс, Корнуол, езерото Уиндърмиър, Майорка, Барбадос, Кейптаун и Малибу — портфолиото, съгласно него, коства повече от £130 милиона. „ Прекарвам много време по света – в най-хубавите елементи “, споделя той с усмивка. „ Една от аргументите, заради които продадох каузи си в Moneysupermarket, е, че не желаех да бъда прикрепен към бюрото. “

Повечето от тези жилища са част от Simon Escapes, бизнесът на Никсън за отдаване чартърен от осем компании, който той започва преди 16 години. Наемните цени стартират от към £1300 на вечер с гаранционен депозит от към 30 % от наемната такса. Но в случай че сте милиардер, за какво да се притеснявате? 

Никсън, напуснал университета, който е израснал във Флинт в Северен Уелс, основа уеб страницата за съпоставяне на цените при започване на 1990 година, като се отдръпна като основен изпълнителен шеф през 2008 година и напусна компанията през 2015 година След първичното й IPO през 2007 година той натрупа регистрирани £100 милиона; последващите продажби през идващите 10 години реализираха сходни — или повече — суми. 

В допълнение към вложенията на ранен стадий във финансови приложения, в това число Revolut и Monzo, и основаването на сценичен капиталов фонд, който поддържа продукции, в това число Kinky Boots и Giant, парцелите се трансфораха във фокус. През 2010 година той ремонтира къща на имот от пет акра в Котсуолдс и основава вила с пет спални, отчасти покрита със плява, която се отваря към вълниста поляна, цялостна със закрит плувен басейн, киносалон и сауна. Неговото развиване въодушевява Никсън да търси повече благоприятни условия – а точно на забележителни места, където може да построи къща от нулата.

„ Искам да управлявам гледките “, споделя той. Той употребява локални архитекти и строителни материали и резервира дизайна на локалния език на покрайнината. На езерото Уиндърмиър в Къмбрия има каменната къща в жанр Лейкленд в жанр хижа с френски прозорци с аспект към водата. В Сейнт Питър, Барбадос, 1200 кв. м модерна вила на брега на морето се отваря към морето. В къщата на Корнуол, напълно стъклени и дървени фронтони с морски изящен интериор от дизайнера Джил Щайн, панорамна панорама към залива Booby’s Bay и цялостен акър градини. 

„ Харесвам креативния развой на намиране на подобаващия парцел; Изпитвам тръпка от това да пребивавам в нещо, което е издигнато от мен. Домът на някой различен в никакъв случай не би бил съвършен избор. “ 

Очаквам доста високи стандарти и желая да подсигурявам, че гостите ни се радват на същото

Той ги отдава чартърен, споделя той, по-малко като упражнение за генериране на приходи, в сравнение с с цел да резервира домовете жив. Той няма да споделя доходи, само че удостоверява, че отдаването им чартърен значи, че те повече от измиват лицата си. Той счита, че има две други други възможности: или да продаде парцелите, които не употребява задоволително (които той пресмята сред една и четири седмици в годината), или да ги остави празни, просто „ тъй като ги обичам “. Но той желае варианти.

Къщите би трябвало да бъдат населявани или в противоположен случай стават „ застояли “, споделя той. „ В края на деня би трябвало да можете да вършиме това, което желаете – работили сте интензивно и сте го купили, само че е загуба да ги оставяте празни. “ Липсата на приложимост също е " неприятна за стопанската система на това село или град. Ако доведа хора с покупателна дарба, те ще се хранят в заведения за хранене, ще купуват и вършат неща, ще пият, ще излязат на кафе. "

Simon Escapes отразява по-широка наклонност измежду свръхбогатите, които от ден на ден отдават чартърен своите супер първокласни парцели, споделя Дънкан Робъртсън, създател и основен изпълнителен шеф на Koja d’Or SA, швейцарски оператор на хижи с цялостен личен състав (SFr50,000-SFr400,000, или $64,300-$513,000 на седмица). Отчасти, споделя той, това се дължи на повишаването на професионално ръководените фамилни офиси; през 2024 година в Съединени американски щати е имало близо 3200 еднофамилни офиса, ръководещи активи на стойност 1,3 трилиона $, съгласно оценки на консултантската компания Deloitte. Робъртсън споделя, че спрямо преди 20 години клиентите, които отдават парцелите си през днешния ден, се възприемат като проницателни, а не като лишени от пари. 

„ Тези клиенти се стремят да спрат всякакво приключване на пари в портфейлите си “, споделя Робъртсън. " Много постоянно наемате личен състав, който да ръководи парцелите ви, а те просто стоят празни. Подобно е на чартърната промишленост за суперяхти. Те не търсят облага, а по-скоро са неутрални във връзка с парите в активите си. " С хижи във Вербие, Вал д'Изер и Мерибел, Koja d'Or се надява да се разшири до Ибиса и Майорка. 

Onefinestay.com е една от редица други първокласни платформи за ваканционни жилища под наем; в средата на 2025 година той влезе в стратегическо партньорство с частна членска група Exclusive Resorts, с цел да подтиква растежа и разширението.

Никсън обаче обича „ да управлява качеството на преживяването на гостите. Очаквам доста високи стандарти и желая да подсигурявам, че нашите посетители се радват на същото. “

Той споделя, че обича да споделя домовете си, по-специално изкуството. „ Повечето хора в парцел чартърен ще окачат стоково изкуство, само че всички творби на изкуството [тук] са от надарени млади художници. “ Около 800 творби на изкуството в сбирката му, главно с акцент върху локални нововъзникващи художници, включват тези на художника от Корнуол Никола Билинг, белгийския художник на хартия Гай Леклеф и основаната в Лос Анджелис Невена Прижич, чиято работа е изложена в дома на Никсън в Малибу. Парчетата се окачват постоянно, с цел да се промени преживяването. Имотите се ремонтират на всеки седем до осем години, прибавя той. Досега той не е продал нищо — и няма желание да го прави.

Никсън схваща прекомерно добре упованията и условията на своите посетители. " Трябва да продължите да обновявате парцелите. В противоположен случай те няма да се върнат. Те заплащат повече пари всяка година, защото инфлацията се покачва; би трябвало да внимавате продуктът, който оферирате, да не се утежнява [качеството]. " Никсън е може би най-трудният клиент от всички. „ Когато навестявам, не желая парцел, който е бил в действителност ударен от гостите през последните няколко месеца. “

Връщайки се в жилището си в Найтсбридж — непряк апартамент от 9000 кв. фута с пет спални, който споделя с колегата си — Никсън споделя, че това е минимум обичаният му дом. Той го купи преди 13 години и неизбежно не можеше да управлява възгледите. Пълното възобновяване е закъсняло, споделя той. „ Не ненавиждам това, което има тук, само че няма да е това, което бих избрал през днешния ден. “ Този няма да се причисли към Simon Escapes. За момента. 

Научете първо за най-новите ни истории — следвайте в Instagram