„Заразеният с вредители“ апартамент и реалностите на извисяващия пазар на наем на Дубай

„ Знаеш ли какво “, споделих, измъквайки сплетена хлебарка с моя треньор, нос, изпълнен с необитаемия Дубай вила Скоро да се развие семейство, което да живее. Колкото и да обичаме настоящия си апартамент, той няма задоволително място за мъничка, само че шумна нова съквартирантка и две работи от домашни настройки.

Имало едно време може би ще успеем да си позволим полуотделна къща покрай плажа. Не повече. Срещу възходящите цени на наем, завленяването на вредители с две кревати плюс изследване и дребна градина-с дървета-на DH173,200 (47 000 долара) годишно (не е включена изменчив ток) съставлява договорка за разрушение.

Дубай има необикновен триумф в привличането на новодошли от пандемията и нейното повишаване на населението-сега 4mn, като се е сблъсквал с бал от половин милион за три години-сега се е натъпкал. За страдание за нас, нейната известност измежду младите фамилии направи три кревати и вили изключително се бие.

През февруари прогнозата на групата на парцелите Savills предвижда наемите в главния пазар на Дубай ще скочи повече от 10 на 100 през тази година, след 23,5 % нарастване през 2024 година Това направи наемите в Дубай най -бързо възходящ в международния показател на Savills.

Казано в подтекст, седмичните премиещи наеми на Дубай са по -високи от Сан Франциско или Женева - градове, известни с високите си разноски за живот - въпреки и към момента под Лондон, съгласно Savills. Дубай към този момент е един от 10-те най-скъпи градове в света за наемане на централен апартамент с три спални, споделя Deutsche Bank.

Болка за наемателите на Дубай може би, само че хазяите на града се оправят добре. Доходността чартърен в Дубай възлиза на 5,3 на 100 - съвсем същата като Ню Йорк и в показателя на Савилс, по -ниска единствено от Лос Анджелис. (Колко е общо това с неофициалната политика на наемателите, които заплащат за всички, с изключение на за най -големите поправки, кой може да каже?) Емирството е стегнала регулациите към стойностите на наем, с цел да се опита да ограничи нарастването на избягалите.

Понякога се чудя: За какво заплащам? Доставчик Reidin - Разработчиците хвърлят блокове от кули отляво и надясно, а замръзналите жилища, които се чака да попаднат на пазара, може да донесе известно облекчение за наемателите.

Но до момента в който Дубай се разгръща в пустинята, мнозина чакат плътността на популацията му да се усили, с цел да се настанят от ден на ден новодошли, а пътуващите също ще продължат. „ Ще живеем в по -малки и по -малки единици “, споделя един финансист.

Това не е единствено наем. Цената на живота се разпадна в Дубай, както в други елементи на света и даже заможните споделят, че го усещат. Един управител на фонда счита, че разноските му за семейства са скочили с 35-40 на 100 през последните няколко години, до момента в който сполучлив юрист Grouses: „ Дори моите другари с високи ролери към този момент не излизат. в сравнение с в Европа и Обединеното кралство). Една майка на две, която е притежател на дома си и по този метод е изолирана от съмненията чартърен, споделя, че фамилията й усеща възходящата цена на живот от годишни нараствания на учебните такси.

За хората от междинната класа първокласният метод на живот в Дубай е все по-скоро упорит, а не действителност. Една бира ще ви върне 15-20 паунда. Ние се сгушаваме у дома по време на парещите летни месеци или вършим „ разходки “ в климатизирани молове, мечтаем за зимата, когато можем да се качим в пустинята и да плуваме на публичния плаж още веднъж гратис.

Междувременно тапите, дългите работни часове и възходящите ежедневни разноски вземат своето въздействие върху някои. „ Трима души този уикенд ми споделиха, че се чувстват„ претрупани “, отбелязва юрист.

Чудя се по какъв начин проспективните пристигания се преценяват с това уравнение: Бихте ли разменили поки апартамент в Лондон, с час за пътешестване и налог върху приходите, за отчасти по-голямо място в Дубай с 45-минутен път с кола до офиса (общественият превоз е стеснен, тъй че въпреки всичко е сигурно да се нуждаете от автомобил) и нулев налог? Срещнах се с 30 -годишния Джен, сред клас на Бикрам йога и обяд DH480 ($ 130) - макар че тя сподели, че това е рядко състрадание. Това е първата й годишнина в града, като се реалокира със брачна половинка си и френския булдог от Лондон.

Техният апартамент в комфортната зона на Дубай Хилс беше рекламиран като две кревати, само че в реалност има една използваема спалня. Те получиха отстъпка, тъй като мястото им е заобиколено от строителството и заплащат към 18 000 английски лири годишно. Подобно на мен, Джен също получава жилищна надбавка от своя шеф, което е огромна помощ.

Наличието на коли Rolls-Royce във вилите на квартала обаче служи като непрекъснато увещание, че Джен към момента не го е направила. „ Печеля тези пари и не заплащам налози, само че не се чувствате добре “, прибавя тя. „ Знаеш, че в Лондон има милиардери, само че те не са в лицето ти. “

И въпреки всичко макар блестящите поданици и стръмните ежедневни разноски - Джен споделя, че не е съумяла да спести през първата си година, макар че метода й на живот като цяло е непретенциозен - тя счита, че този ход се е получил.

„ Ние безусловно го обичаме тук “, споделя тя, „ не желая да се връщам във Англия. “

Chloe Cornish е бизнес кореспондентът на FT в Персийския залив

разберете първо за най -новите ни истории - следвайте в Instagram

Източник: ft.com