Защо пазарът на ипотечни кредити в САЩ е пристрастен към голямото правителство
американските президенти, изключително на републиканските, като да вземем за пример да поддържат собствеността на дома като значителен съставен елемент на американската фантазия. Доналд Тръмп също прокара политиките в тази вена.
Но кихотичното създаване на политика на Тръмп - изключително нападението от предходната седмица върху световната търговия - наподобява евентуално ще докара до по -висока безработица, по -висока инфлация и като цяло по -трудни времена за потребителите на Съединени американски щати. Така че може да очаквате пазара на жилища - и ипотечния пазар, който е в основата му - да страда също.
в кратковременен проект, противоположното може да е правилно. Тъй като цените на Тръмп изплашват международните водачи и световните фондови пазари, те задействаха полет на коляното за сигурност, като вложителите иронично отклоняват парите си в облигациите на Министерството на финансите на Съединени американски щати, издадени от самото държавно управление, което провокира рецесията на доверието. Това понижи доходността на Министерството на финансите на Съединени американски щати значително-10-годишните облигации в този момент заплащат под 4 на 100, което е по-малко от 4,8 % от януари-както и ипотечните проценти, които се ценят от тях.
по едно и също време, има избрана бичия към някои кредитори. Достатъчно уместно може би за група, която назовава себе си „ най -оптимистичната компания в света “, водещата ракета за кредитора предходната седмица разгласи придобиването на г -н Купър, противник, в договорка с 9,4 милиарда Долара. Американските акции като цяло се търгуват внезапно по -ниско след тарифните известия на Тръмп. Но Rocket-оценена повече като софтуерна компания, в сравнение с обичаен заемодател, с помощта на своята цифрова платформа, подпомагана от изкуствения интелект-видя, че акциите му скочат към 20 % от началото на предходната седмица.
на пазара на ипотечните заеми, макар че има явни аргументи за безпокойствие. Комбинираните проценти на забрана и делинквентност се ускоряват. Те към момента са под 2 на 100, надалеч от 5 -процентовия пик от ерата на Covid и 10 на 100, които последваха световната финансова рецесия през 2008 година Но утежняването на икономическите прогнози на Съединени американски щати Bode неприятно: лихвените проценти може да се наложи да се покачат още веднъж, с цел да се опълчват на по-високата инфлация.
Също по този начин се вижда, че множеството от огромните ипотечни кредитори в наши дни се финансират от хартия с рейтинг на отпадъци. (Рейтингът на ракетата от Fitch беше изключението, макар че този рейтинг на капиталовия клас беше подложен на негативен часовник вследствие на спомагателния ливъридж, който ще наследи посредством договорката с господин Cooper.) Финансирането на депозитите последователно се дискредитира от типа на тегленията, следени през 2008 година до 2023 година на Банката на Силиконовата котловина. Но в случай че достъпът на пазара на облигации стане прекомерно безценен, което може да се окаже също толкоз проблематично за функционалния ипотечен пазар.
Регулирането обезпечава малко утешение. Днешните преобладаващи кредитори-от ракета до ипотеката на обединената едро-са относително фино капитализирани, като се възползват от регулаторен режим на леко допиране за небанките спрямо по-строгите по-кризисни финансови претенции на банковия бранш.
И въпреки всичко това в действителност е много невисок риск. Ипотечните заеми, подкрепени от висшото поръчителство на тухли и хоросан, нормално са най -сигурната форма на потребителско кредитиране. И в американския подтекст това е още по-вярно, защото кредитният риск участва единствено мимолетно в балансите на кредиторите.
Огромното болшинство от ипотечните активи в Съединени американски щати се преопаковат в ипотечни скъпи бумаги. Ракета споделя, че неговите секюритиране са изключително бързи, като някои заеми остават единствено в салдото му за една до две седмици.
рискът, какъвто е, по-късно предава на вложителите в продуктите на MBS, нормално огромните банки и застрахователите. Но множеството от тези артикули също са насмешливи, с помощта на държавните гаранции за „ организация “ MBS, подкрепени от харесванията на Фреди Мак, Фани Мей и Джини Мей.
през 2008 година, защото вложителите се привлечеха към високата възвръщаемост от секюритирането, пазарът сътвори от ден на ден и по-агенционни артикули с по-високо равнище на MBS. Това подхранваше от ден на ден и по-лошо ипотечно кредитиране на апетита на инвеститора-точно до скандалната имплозия на пазара.
Днес обжалването на по-високо рискови MBS наподобява още веднъж се разраства: издаването е на най-високото си равнище от 2008 година, макар че при 8,4 на 100 от общия брой, спрямо повече от 50 %, спрямо повече от 50 %.
С други думи, държавното управление на Съединени американски щати е в основата на директно или индиректно повече от 90 на 100 от ипотечния риск. Пазарната конструкция на жилищния заем в Съединени американски щати - тази американска фантазия, която е от значително значение - може или не може да бъде предоставена от икономическата иконоклама на Тръмп. Но това е надалеч от дребното държавно управление, на което републиканските президенти на всички нюанси постоянно са се разцепили.
