Завръщането на Детройт ще бъде от полза за жителите на Детройт?

Намерих го онлайн: уморена къща с пет спални American Foursquare в блок в Детройт, която е виждала и по-добри дни. Синият брезент над покрива не ме уплаши. (Трябваше.) Нито пък цената: $44 000, които едва биха закупили място за паркиране в района на Бостън, където живея.

Къщата беше недалеч от където лелите на майка ми останаха през 1940 г., когато се преместиха от Мисисипи, за да избягат от Джим Кроу. Нито беше далече от първото звукозаписно студио на Motown — сега музей — или от болницата Хенри Форд, огромен комплекс, който правеше амбициозни планове за разширяване. Помолих братовчедка ми Кристина да провери къщата.

„Мислех, че има голям потенциал“, каза ми тя. Тя отбеляза, че от другата страна на улицата живее бял човек — рядкост за тази част на града. Преди да се усетя, ние я притежавахме, протекъл покрив и всичко останало.

Къщата, която закупихме през 2021 г. като семейна инвестиция, беше част от луд експеримент, за да видим ако можем да изиграем роля в подобряването на квартала и да осигурим място за моите братовчеди, които са родени в Детройт, но сега имаше опасност да бъдат намалени.

Сладкарница, носител на наградата "Джеймс Биърд", и -арт арена, където се представят някои от най-големите звезди в света.

Детройт, великият американски град, дал началото на автомобилната индустрия и американската средна класа, е завръщане. Признавам, че съм впечатлен.

Трамвай Qline — спира в края на центъра и никога не достига до повечето жители. (Братовчед ми Джеймс нарича Qline „мобилен телефон за облагородяване“.) Кристина си спомня реклама от 2017 г. за града, който е предимно черен, включващ почти всички бели лица. Това предизвика шум и беше свалено бързо, но що се отнася до нея, той каза тихата част на глас.

наредба за споразумение за ползи на общността, която изисква разработчиците да договорят сделка с общността за всеки проект, който получава значителни данъци прекъсвания или прехвърляне на публична земя. В други градове подобни, но доброволни споразумения са създадени, за да осигурят нещо ценно за жителите, които иначе биха били странични наблюдатели на големи сделки за развитие: гаранция за жизнени заплати в Лос Анджелис, търговски площи за местни занаятчии в Нешвил и приоритетно наемане на групи в неравностойно положение в Бирмингам, Алабама. Но в Детройт, който прие смекчена версия, не е ясно дали тази наредба може да даде на жителите на Детройт цял ​​живот по-голям дял в успеха на града.

Започнах с оптимизъм, че градът ще го разбере. Ако има град, който може да се развива без разселване, разсъждавах аз, това трябва да е Детройт, който има толкова много празни къщи. Но не взех под внимание острите въпроси за това за кого е завръщането на Детройт и какво дължат инвеститорите на хората, които са били тук през цялото това време.

„Добре дошли в Детройт.“

Необходими са повече от пари, за да върнеш живот на мъртва къща в проблемен квартал. Необходима е почти религиозна вяра, че усилието ще си струва. Не само покривът на нашата къща имаше нужда от подмяна. След години на пренебрегване, гниенето се просмука. Това, което започна като скромно надграждане, се превърна в вътрешно обновяване. След парад от калпави предприемачи, помолих приятел от детството — педантичен занаятчия — да ни върне на правилния път. Чувствах се добре да го гледам как премахва старото окабеляване с бутони и тръби и прави това, което някога е било изкривено, направо.

Но точно когато щяхме да преминем първите си проверки , той се скара с един нечестен електротехник, който бяхме наели. Електротехникът изпрати зловещ текст: „Добре дошли в Детройт“. Часове по-късно някой разби вратата и открадна инструментите на моя приятел и нашия бойлер за топла вода.

най-новият мегапроект, който идва в Детройт: медицински комплекс за 3 милиарда долара, създаден от болница Хенри Форд, заедно с изследователска лаборатория, която болницата ще направи дял с Мичиганския държавен университет и повече от 600 жилищни единици, които ще бъдат построени от Том Горс, милиардерът с частни капитали, който притежава Детройт Пистънс. Очаква се разходите за строителство да надхвърлят годишния бюджет от 2,6 милиарда долара на самия град. И беше само на една миля от къщата ни.

гласувайте за двама представители на общността, които ще участват в комисията, която ще преговаря за пакет от предимства с разработчиците. The West Grand Boulevard Collaborative постигна победа: двама кандидати, подкрепени от нея, спечелиха места в комисията.

Но това не беше демокрация. Останалите седем членове на комисията бяха назначени от членовете на градския съвет или отдела за градско планиране. Натискът да се съгласи с каквото и да предложи разработчиците ще бъде силен, предупреди Тоня Майерс Филипс, адвокат от нестопанската организация Sugar Law Center, която работи в тясно сътрудничество с г-жа Флойд. Г-жа Филипс каза, че градът ще направи всичко по силите си, за да ограничи задълженията на предприемача и че разработчиците ще се опитат да представят съществуващи програми или законови задължения като нови предимства. Тя беше права.

Близо 300 милиона долара под формата на данъчни облекчения, които разработчиците искаха? На срещи на общността данъчното облекчение беше представено като жизненоважно за успеха на проекта, осигуряващо скромна възвръщаемост от 4 процента.

Сигурно е хубаво, помислих си, като се почесах по главата как за да направя собствения си проект за обновяване на дома безуспешен. Всеки етап носеше нови такси и скъпи изисквания — $900 за разрешение за строеж, $250 за регистриране на къщата като свободна, $1100 за погребване на електрическата линия.

Чекове за милиардери

До декември стана ясно, че новият здравен комплекс няма да обсипе околните квартали с финансиране. Разработчиците предложиха някои отстъпки, но малко, за да защитят дългогодишните жители от нарастващите наеми. Размяната на бедни жители срещу по-богати изглежда беше част от целта.

„Ето това е толкова болезнено“, каза г-жа Филипс. Комитетът беше поискал десетки милиони долари за помощ при наемане и ремонт на дома. Разработчиците предложиха само 2,5 милиона долара — сума, която ще бъде кредитирана срещу всички глоби, които разработчиците биха могли да понесат, ако не наемат достатъчно хора от Детройт на строителната площадка, изискване, наложено от града.

Комитетът е поискал поне 3 милиона долара за безвъзмездни средства за обществени групи. Разработчиците се съгласиха само $300 000 да бъдат разпределени за 15 години. Това прави само 20 000 долара на година, които трябва да бъдат разделени между обществени групи в район, който е дом на хиляди. Това беше зашеметяващо малка сума, още повече като вземете предвид, че служителите на болницата Хенри Форд преди няколко години получиха $20 000 стимули за закупуване на къщи в града. Посланието изглеждаше ясно: Силите, които се нагърбват, за да доведат нови хора, но не и да помогнат на тези, които вече са тук.

към редактора. Бихме искали да чуем какво мислите за тази или някоя от нашите статии. Ето няколко . А ето и нашия имейл: .

Следвайте секцията за мнение на New York Times относно , , и .