Завръщането на Детройт ще бъде от полза за жителите на Детройт?

Намерих го онлайн: изтощена къща с пет спални American Foursquare в блок в Детройт, която е виждала и по-добри дни. Синият брезент над покрива не ме уплаши. (Трябваше.) Нито пък цената: $44 000, които едвам биха закупили място за паркиране в региона на Бостън, където пребивавам.

Къщата беше близо до където лелите на майка ми останаха през 1940 година, когато се реалокираха от Мисисипи, с цел да избягат от Джим Кроу. Нито беше надалеч от първото звукозаписно студио на Motown — в този момент музей — или от болничното заведение Хенри Форд, голям комплекс, който правеше амбициозни проекти за разширение. Помолих братовчедка ми Кристина да ревизира къщата.

„ Мислех, че има огромен капацитет “, сподели ми тя. Тя означи, че от другата страна на улицата живее бял човек — необичайност за тази част на града. Преди да се усетя, ние я притежавахме, протекъл покрив и всичко останало.

Къщата, която закупихме през 2021 година като фамилна инвестиция, беше част от вманиачен опит, с цел да забележим в случай че можем да изиграем роля в подобряването на квартала и да осигурим място за моите братовчеди, които са родени в Детройт, само че в този момент имаше заплаха да бъдат понижени.

Сладкарница, притежател на премията " Джеймс Биърд ", и -арт сцена, където се показват някои от най-големите звезди в света.

Детройт, великият американски град, дал началото на автомобилната промишленост и американската междинна класа, е завръщане. Признавам, че съм впечатлен.

Трамвай Qline — стопира в края на центъра и в никакъв случай не доближава до множеството поданици. (Братовчед ми Джеймс назовава Qline „ мобилен телефон за облагородяване “.) Кристина си спомня реклама от 2017 година за града, който е най-вече черен, включващ съвсем всички бели лица. Това провокира звук и беше свалено бързо, само че що се отнася до нея, той сподели тихата част на глас.

разпоредба за съглашение за изгоди на общността, която изисква разработчиците да договорят договорка с общността за всеки план, който получава обилни налози спирания или прекачване на обществена земя. В други градове сходни, само че доброволни съглашения са основани, с цел да обезпечат нещо скъпо за жителите, които другояче биха били странични наблюдаващи на огромни покупко-продажби за развиване: гаранция за витални заплати в Лос Анджелис, търговски площи за локални занаятчии в Нешвил и предпочитано наемане на групи в неравностойно състояние в Бирмингам, Алабама. Но в Детройт, който одобри смекчена версия, не е ясно дали тази разпоредба може да даде на жителите на Детройт цялостен ​​живот по-голям дял в триумфа на града.

Започнах с оптимизъм, че градът ще го разбере. Ако има град, който може да се развива без разселване, разсъждавах аз, това би трябвало да е Детройт, който има толкоз доста празни къщи. Но не взех под внимание острите въпроси за това за кого е завръщането на Детройт и какво дължат вложителите на хората, които са били тук през цялото това време.

„ Добре пристигнали в Детройт. “

Необходими са повече от пари, с цел да върнеш живот на мъртва къща в проблематичен квартал. Необходима е съвсем религиозна религия, че усилието ще си коства. Не единствено покривът на нашата къща имаше потребност от замяна. След години на занемаряване, гниенето се просмука. Това, което стартира като непретенциозно надграждане, се трансформира в вътрешно възобновяване. След церемониал от калпави бизнесмени, помолих другар от детството — претенциозен майстор — да ни върне на верния път. Чувствах се добре да го виждам по какъв начин отстранява остарялото окабеляване с бутони и тръби и прави това, което в миналото е било накриво, напряко.

Но тъкмо когато щяхме да преминем първите си инспекции, той се скара с един непочтен електротехник, който бяхме наели. Електротехникът изпрати злокобен текст: „ Добре пристигнали в Детройт “. Часове по-късно някой разруши вратата и открадна инструментите на моя другар и нашия бойлер за топла вода.

най-новият мегапроект, който идва в Детройт: медицински комплекс за 3 милиарда $, основан от болница Хенри Форд, дружно с изследователска лаборатория, която болничното заведение ще направи дял с Мичиганския държавен университет и повече от 600 жилищни единици, които ще бъдат издигнати от Том Горс, милиардерът с частни капитали, който има Детройт Пистънс. Очаква се разноските за строителство да надвишават годишния бюджет от 2,6 милиарда $ на самия град. И беше единствено на една миля от къщата ни.

гласувайте за двама представители на общността, които ще вземат участие в комисията, която ще договаря за пакет от преимущества с разработчиците. The West Grand Boulevard Collaborative реализира победа: двама претенденти, подкрепени от нея, завоюваха места в комисията.

Но това не беше народна власт. Останалите седем членове на комисията бяха назначени от членовете на градския съвет или отдела за градско обмисляне. Натискът да се съгласи с каквото и да предложи разработчиците ще бъде мощен, предизвести Тоня Майерс Филипс, юрист от нестопанската организация Sugar Law Center, която работи в тясно съдействие с госпожа Флойд. Г-жа Филипс сподели, че градът ще направи всичко по силите си, с цел да ограничи отговорностите на бизнесмена и че разработчиците ще се опитат да показват съществуващи стратегии или законови отговорности като нови преимущества. Тя беше права.

Близо 300 милиона $ под формата на данъчни облекчения, които разработчиците желаеха? На срещи на общността данъчното облекчение беше показано като жизненоважно за триумфа на плана, осигуряващо скромна възвръщаемост от 4 %.

Сигурно е хубаво, помислих си, като се почесах по главата по какъв начин с цел да направя личния си план за възобновяване на дома безрезултатен. Всеки стадий носеше нови такси и скъпи условия — $900 за позволение за градеж, $250 за вписване на къщата като свободна, $1100 за погребение на електрическата линия.

Чекове за милиардери

До декември стана ясно, че новият здравен комплекс няма да обсипе близките квартали с финансиране. Разработчиците предложиха някои отстъпки, само че малко, с цел да защитят дългогодишните поданици от възходящите наеми. Размяната на небогати поданици против по-богати наподобява беше част от задачата.

„ Ето това е толкоз мъчително “, сподели госпожа Филипс. Комитетът беше изискал десетки милиони долари за помощ при наемане и ремонт на дома. Разработчиците предложиха единствено 2,5 милиона $ — сума, която ще бъде кредитирана против всички санкции, които разработчиците биха могли да понесат, в случай че не наемат задоволително хора от Детройт на строителната площадка, условие, наложено от града.

Комитетът е изискал най-малко 3 милиона $ за безплатни средства за публични групи. Разработчиците се съгласиха единствено $300 000 да бъдат разпределени за 15 години. Това прави единствено 20 000 $ на година, които би трябвало да бъдат разграничени сред публични групи в регион, който е дом на хиляди. Това беше зашеметяващо дребна сума, още повече като вземете поради, че чиновниците на болничното заведение Хенри Форд преди няколко години получиха $20 000 тласъци за закупуване на къщи в града. Посланието изглеждаше ясно: Силите, които се нагърбват, с цел да доведат нови хора, само че не и да оказват помощ на тези, които към този момент са тук.

към редактора. Бихме желали да чуем какво мислите за тази или някоя от нашите публикации. Ето няколко. А ето и нашия имейл:.

Следвайте секцията за мнение на New York Times по отношение на,, и.