3 въпроса за капитала на жилища, които собствениците на жилища трябва да зададат сега

През по-голямата част от последните две години кредитополучателите бяха обременени с по-високи лихвени проценти по всичко - от ипотеки до персонални заеми и кредитни карти. За благополучие, има една относително ниска опция: заемане на личен капитал. Използвайки жилищен заем или кредитна линия за личен капитал (HELOC) през последните години, притежателите на жилища можеха да получат достъп до огромни суми пари, постоянно при доста по-нисък лихвен %, в сравнение с в случай че бяха преследвали известни други възможности.

Както при всички финансови артикули и услуги обаче моментът за потребление на тези варианти е от решаващо значение. И защото инфлацията наподобява в низходяща (макар и неравномерна) траектория и понижаване на лихвените проценти на хоризонта, притежателите на жилища би трябвало да схванат опциите си, преди да търсят този тип заем. Това схващане стартира с приемането на отговорите на поредност от значими въпроси. По-долу ще изброим — и ще отговорим — на три въпроса по отношение на личния капитал, които притежателите на жилища би трябвало да зададат в този момент.

Започнете, като видите каква рента по жилищния заем можете да получите тук.

3 начало въпроси, свързани със личния капитал, които притежателите на жилища би трябвало да зададат в този момент

Ето три значими въпроса, които притежателите на жилища, обмислящи да употребяват личния си капитал тази пролет, би трябвало да зададат в този момент.

Накъде се насочват лихвените проценти?

Диапазонът на референтния лихвен %, който значително въздейства върху лихвените проценти по заемните артикули, сега е на 23-годишен връх. Но мнозина предвиждат скорошно понижаване на този диапазон, евентуално още това лято. Ако това се случи, лихвите по жилищните заеми и HELOC също ще паднат.

Но намаляването на лихвения %, колкото и потребно да е, ще бъде единствено спомагателен тласък за притежателите на жилища, които обмислят тази алтернатива. Това е по този начин, тъй като лихвите за жилищни заеми и HELOC към този момент са доста по-добри от други други възможности като кредитни карти (в момента се движат към 20%) и персонални заеми (средно към 12%). Междувременно и жилищните заеми, и HELOC са под 9% сега — и ще паднат по-ниско, в случай че и когато Федералният запас понижи лихвените проценти за първи път за 2024 година

Научете повече за днешните лихвени проценти по недвижими парцели тук.

Заемът за личен капитал или HELOC е по-добър тази пролет?

Заемът за личен капитал и HELOC имат неповторими преимущества и дефекти. Но моментът тук е сериозен. Благодарение на изменчивия лихвен %, с който се оферират HELOC - и вероятността от понижаване на лихвените проценти да пристигна по-късно тази година - има съществени причини за потреблението на HELOC вместо заем за личен капитал тази пролет. Това ще остави кредитополучателите в по-силна позиция - в случай че и когато лихвите паднат - с цел да видят по какъв начин техният HELOC % пада по едно и също време.

Потребителите на жилищни заеми в това време ще би трябвало да рефинансират заемите си, с цел да обезпечат тази по-ниска ставка. Въпреки това природата на изменчивия лихвен % работи и по двата метода, тъй че кредитополучателите би трябвало да са готови за променливостта, която показва авансово.

Колко личен капитал имам?

Средният размер на капиталът на притежателите на жилища сега е към $299 000. Това е забележителна сума пари, която може да се употребява за консолидиране на задължения, огромни разноски и даже ремонт и възобновяване на дома. Ако употребявате заем за личен капитал или HELOC за последния, вие