6-месечното правило за обратна ипотека: Какво е и защо има значение за кредитополучателите

За доста по-възрастни притежатели на жилища, личният капитал се трансформира в един от най-ценните финансови запаси, които имат. 

случай в точка? Собствениците на жилища на Съединени американски щати организираха групов 17,8 трилиона $ в личния капитал от средата на 2025 година, съгласно отчета за ипотечния екран на Междуконтиненталния продан на Август 2025 година, като възрастните възрастни съставляват огромен дял от тази група. В същото време дефицитът на спестявания на пенсиониране е възходяща грижа, с жизнеспособни, нови въпроси по отношение на дълготрайната резистентност на програмата за обществено обезпечаване.

Тези финансови проблеми са помогнали за поддържане на възходяща част от лихви към домашните финансови принадлежности като противоположни ипотеки, които разрешават на възрастните хора да трансфорат част от личния капитал в дома си в потребни пари в брой, без да се заплащат. Но до момента в който противоположните ипотеки могат да бъдат избавителен сал за някои пенсионери, тези заеми идват с неповторими правила и периоди, които кредитополучателите би трябвало да схванат, преди да подпишат на пунктираната линия. Едно от най-важните е 6-месечното предписание, което може директно да повлияе на това какъв брой бързо би трябвало да работят притежателите на жилища, в случай че обмислят този вид заем. 

Тази тенденция не се разисква толкоз необятно, колкото лихвените проценти или разноските за затваряне, само че играе съществена роля за оформянето на резултатите от кредитополучателя и игнорирането му може да значи пропуснати благоприятни условия или прибавен стрес в сериозен миг. И по този начин, какво тъкмо е 6-месечното предписание за противоположни ипотеки и по какъв начин се отразява на кредитополучателите? Това е, на което ще отговорим по-долу.

Сравнете вашите най-хубави варианти за противоположна ипотечна заем онлайн в този момент.

Какво е 6-месечното предписание за противоположни ипотеки?

6-месечното предписание се отнася до наследниците на времевата линия и оживелите членове на фамилията би трябвало да се оправят с противоположната ипотека, откакто нарядките на кредиторите или непрекъснатото напущат дома, би трябвало да се извърнат към противоположната ипотека, откакто на изискванията на кредиторите или непрекъснатото овакантяване на дома би трябвало да се обърне към противоположната ипотека, откакто на изискванията на кредиторите или непрекъснатото овакантяване на дома би трябвало да се обърне към противоположната ипотека, откакто на изискванията на кредиторите или непрекъснатото овакантяване на дома би трябвало да се обърне към противоположната ипотека, откакто на изискванията на кредиторите или непрекъснатото овакантяване на дома би трябвало да се обърне към противоположната ипотека, откакто на изискванията на кредиторите или непрекъснатото овакантяване на дома. След като се случи „ квалификационно събитие “, като да вземем за пример гибелта на кредитополучателя или непрекъснатото пренасяне в заведение за грижи, кредиторите би трябвало да изпратят писмо „ дължимо и платимо “ в границите на 30 дни, което дава на наследниците шест месеца, с цел да изплатят цялостния баланс на заема или да продадат жилището, с цел да задоволят дълга. Това би трябвало да се изплати, когато последният оживял кредитополучател към този момент не живее в дома като тяхна съществена резиденция. И часовникът стартира да тиктака от датата на квалификационното събитие, а не когато заемодателят го осъзнае, заради което бързата връзка с обслужващия заем е от решаващо значение.

В системата се вгражда някаква еластичност. Наследниците могат да изискат до две тримесечни разширения по време на процеса на забрана на противоположната ипотека, като евентуално дават на фамилиите до 12 месеца общо, с цел да разрешат обстановката. Тези разширения обаче изискват утвърждение от Министерството на жилищното строителство и градското развиване (HUD) и доказателството, че наследниците интензивно работят за рефинансиране или продажба на парцела. Без прогрес, кредиторът може да продължи напред с забрана.

Това предписание също се пресича с условията за претовареност. Ако реверсивният ипотечен кредитополучател се реалокира в здравно заведение като старешки дом за повече от 12 следващи месеца, без да остане помощник в дома, заемът става изискуем и платим. Това основава още един сюжет, при който ще се ползва 6-месечният интервал на погашение.

Разберете повече за това по какъв начин противоположната ипотека може да ви бъде от изгода.

Как се прави 6-месечното предписание за противоположна ипотека да въздейства на кредитополучателите?

За самите кредитополучатели, 6-месечното предписание акцентира смисъла на смисъла на планирането. Обратната ипотека може да облекчи финансовия напън по време на пенсиониране посредством унищожаване на месечните ипотечни заплащания и освобождение на паричния поток. Но защото погасяването се задейства, когато притежателят на жилище към този момент не живее в парцела, кредитополучателите би трябвало да се уверят, че фамилията им схваща какво ще се случи по-нататък.

Ето няколко метода, по които това предписание има значение:

Планиране на парцели: Ако задачата ви е да оставите дома си на наследници, те ще би трябвало да бъдат готови, с цел да изплащат противоположния ипотечен баланс, или рефилтирането в границите на прозореца на шестима. Без подготовка те могат да се борят да запазят парцела. Правилото значи полемики по отношение на продажбата на дома, рефинансирането или потреблението на други активи за покриване на салдото би трябвало да се случи, преди часовникът да изтече. Фанансова еластичност: шестмесечната времева линия може да се почувства плътно за наследници, които би трябвало да подреждат финансирането или да продадат жилище на муден пазар. От друга страна, това може да предотврати дълги интервали на неустановеност, които от време на време идват с уреждащи се имения. Избягвайки забрана: Липсата на шестмесечния период (или не успяването да се класира за удължаване) може да докара до забрана, което може да понижи цената на парцела и да сътвори ненужни ипотеки. Останете в домовете си, до момента в който докоснете капитала им. Но 6-месечното предписание е сериозна част от договорката. Той задава времевата линия за погасяване, откакто заемът стане изискуем, оформяйки какво се случва с парцела и наследството на кредитополучателя.

Ако претегляте противоположна ипотека, не забравяйте да включите това предписание в планирането си. Говорете със фамилията си за това по какъв начин ще се работи заемът, помислете дали наследниците желаят да запазят дома и да проучите наличните варианти за погасяване. Наличието на явен проект може да преобрази шестмесечния прозорец от стресов период в управляем преход.

Angelica Leicht

Angelica Leicht е старши редактор за ръководството на вашия раздел за пари за CBSNews.com, където тя написа и редактира публикации в обсег на персонални фини. Анжелика по -рано изпълняваше редактиращи функции в елементарния $, лихви, жилищна и други финансови изявления.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

показа Чарли Кирк Deathcharlie Kirk Sumpectu.s. Загуба на хиляди индустриални работни места2025 Еми награди Следвайте ни в YouTubefacebookinstagramx Поверителност Принципност Политика CALIFORNIA Извеметена дискретност ChoiceStererms Of Use More от CBS News Blewtterspodstassdownload нашата AppBrand Studiositemap Company за Paramountadvertise с Paramountjoin Нашата талантна общественост. непокътнато.

Вижте CBS News Incbs News Appopenchromesafaricontinue