Better Home & Finance, Coinbase ще предложи ипотека, обезпечена с криптовалути
Потенциалните купувачи на жилища, които са вложили в избрани криптовалути, ще могат да употребяват притежанията си като поръчителство, с цел да финансират първичната си вноска за жилище като част от ново предложение за ипотека.
Компанията за услуги за недвижими парцели Better Home & Finance Holding Co. възнамерява да пусне обезпечената с крипто валута ипотека някъде през идващите три месеца в партньорство с платформата за крипто търговия Coinbase, споделиха фирмите в прессъобщение в четвъртък.
„ Better беше учредена, с цел да направи собствеността върху жилища по-достъпна за всички американци и това партньорство с Coinbase вкарва нов път към реализирането на американската фантазия за 52-те милиона американци, които имат цифрови активи “, сподели Вишал Гарг, основен изпълнителен шеф на Better, сподели в известието.
Използването на криптовалута за закупуване на жилище като цяло остава лимитирано. Сред респондентите в изследване на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели измежду хора, закупили жилище сред юли 2024 година и юни 2025 година, единствено 1% от тези, които са създали предплатено заплащане, са споделили, че са употребявали доходи от продажбата на крипто.
Обезпечената с крипто ипотека от Better обаче няма да изисква от кредитополучателите да продават своите крипто вложения, с цел да финансират първичната си вноска. Вместо това, кредитополучателите, които дават отговор на условията за ипотека, ще би трябвало единствено да заложат такива притежания и да ги трансферират на Coinbase като поръчителство за първичната си вноска.
Това разрешава на крипто вложителя да не се постанова да губи евентуални бъдещи облаги от цената на своята крипто, както биха създали, в случай че продадат притежанията си за пари.
Ако цената на тяхната крипто спадне, ипотечните условия остават непроменени и не се изисква в допълнение поръчителство, означават фирмите в известието. Крипто обезпечението на кредитополучателите обаче би било изложено на риск от разпродажба, в случай че не съумеят да извършат ипотечните си заплащания в продължение на 60 дни.
Единственият вид криптовалути, които кредитополучателите ще могат да предложат като поръчителство за крипто-бек ипотеката на Better, са биткойн и USDC, тип криптовалута, която нормално се купува и продава за $1, споделиха фирмите.
По-добре да се означи, че обезпечената с крипто ипотека е „ проектирана в сходство с насоките на Fannie Mae “. Това значи, че те могат да бъдат обезпечени от ипотечния колос, което ги прави възможни за „ доста по-ниски лихвени проценти “ от тези на други обезпечени с криптовалута заеми, споделиха фирмите.
Fannie Mae и Freddie Mac, които са под държавен надзор след Голямата криза, купуват ипотеки, които дават отговор на критериите им за риск от банките, което оказва помощ за обезпечаване на ликвидност на жилищния пазар.
Банки търсещи ипотеки, които дават отговор на условията за закупуване от ипотечните колоси, нормално не са разглеждали криптовалутите на кредитополучателя, до момента в който не бъдат продадени или конвертирани в долари.
Миналия юни ръководителят на Федералната организация за жилищно финансиране, която следи Фани и Фреди, подреди на организациите да приготвят предложение за разглеждане на крипто като актив за запаси, когато правят оценка рисковете в жилищни заеми за едно семейство.
Акциите в Better Homes & Finance Holding се покачиха с 5,4% в четвъртък. Coinbase падна с 4,3%.
