Бордът за наеми е готов да изпълни обещанието на Мамдани да замрази наема на 1 милион апартамента в Ню Йорк

НЮ ЙОРК (AP) — Кметът на Ню Йорк Зохран Мамдани влезе в кметството, обещавайки да се оправи с прословуто високите разноски за живот в града, частично посредством осъществяване на предизборно заричане, повтаряно с съвсем мономаниакално старание в реклами, речи и манифестации в обществените медии: „ Както вашият идващ кмет, ще замразя наема ви. “

В четвъртък вечерта ръб, който той управлява, е подготвен да извърши обещанието за автограф.

Градският съвет за насоки за наемите, самостоятелен комитет от назначени кметове, е подготвен да утвърди заледяване на наемите за хора, живеещи в към 1 милион жилището със нормализирани наеми.

Гласуването, въпреки и предстоящо, е огромно победа за Мамдани, което му разрешава да победи скептицизма по отношение на способността му да извърши своята стратегия за досегаемост. И това се случи единствено два дни откакто той направи възторг като новак напредничав висш водач, когато трима претенденти за Конгреса, които той поддържа, завоюваха надпреварите си по замайващ метод, като смъкнаха двама титуляри от Демократическата партия и разрушиха партийния естаблишмънт.

Групите за недвижими парцели споделят, че замразяването на наемите би притиснало наемодателите, оставяйки ги да се борят да си разрешат рутинна поддръжка или други поправки. Те споделят, че притежателите на парцели също са били наранени от възходящите разноски и би трябвало да са в крайник с инфлацията. Критиците на регулирането на наемите също настояват, че политиката води до по-високи разноски за наем за нестабилизирани единици.

„ Това единствено ще докара до повече порутени жилища и евентуално повече възбрани и банкрути, за които градът е изцяло неопитен “, сподели Кени Бъргос, основен изпълнителен шеф на New York Apartment Association, лобистка група на наемодатели.

Очаква се правно оборване на гласуването на борда. Един от неговите членове, назначен представител на наемодателите, подаде оставка в символ на митинг, защото съобщи, че независимостта на борда е била компрометирана.

„ Съветът за насоки за наемите престана да бъде орган за определяне на обстоятелства “, написа някогашният член на борда Кристина Смит в писмото си за овакантяване, което тя даде на Асошиейтед прес. „ Превърна се в тяло, което стартира с отговор и осцилация кодира своя път обратно, с цел да го оправдае. “

Мамдани, който живееше в апартамент със нормализирани наеми в Куинс със брачната половинка си, преди тази година да се реалокира в Gracie Mansion, величествената кметска резиденция на града, назначи болшинството от членовете на борда малко повече от месец след началото на мандата си, което алармира за фокус върху замразяването.

Той сподели, че множеството нюйоркчани обезверено се нуждаят от облекчение от високите жилищни разноски.

Около 2 милиона души живеят в доста търсени жилища със нормализирани наеми, които съставляват към 40% от жилищния фонд на града. Въпреки че жилищата са частна благосъстоятелност, градският съвет гласоподава всяка година за оптимално позволеното нарастване на наема.

Бордът е замразил наемите в предишното, последно при някогашния кмет Бил де Блазио, само че по-късно утвърди скромни нараствания при предшественика на Мамдани, някогашния кмет Ерик Адамс. И тримата кметове са демократи. Миналата година бордът утвърди нарастване от до 3% за едногодишни контракти за наем и до 4,5% за двугодишни контракти.

Няма ограничавания на приходите, които да дефинират кой може да живее в жилища със нормализирани наеми и не е извънредно хората с по-високи приходи да живеят в такива жилища, което провокира рецензии.

По време на миналогодишната кметска конкуренция някогашният губернатор Андрю Куомо прикани Мамдани - тогава член на щатското заседание, получаващ малко под $150 000 заплата - да освободи нормализираната си квартира, като назова съглашението " непоносимо ", защото той твърди, че апартаментът би трябвало да отиде на някой, който печели по-малко пари.