Ето колко бихте спестили, като използвате жилищен заем

През по-голямата част от последните две години кредитополучателите имаха лимитирани благоприятни условия. Благодарение на растящата инфлация и по-високите лихвени проценти, предопределени да я охладят, кредитополучателите са затънали да заплащат повече за всичко - от заеми за жилища и коли до персонални заеми и кредитни карти. И с възходящата инфлация още веднъж – и лихвените проценти, останали на най-високата си точка от 23 години – може да се почувства, че не са останали никакви жизнеспособни варианти за заеми.

Въпреки това, притежателите на жилища имат една евтина опция коства си да се преследват в този момент: личният им капитал. Използвайки заем за личен капитал или кредитна линия за личен капитал (HELOC) тъкмо в този момент, притежателите могат да получат достъп до обилни суми пари на доста по-ниска ставка, в сравнение с биха обезпечили с други кредитни варианти. И те може да съумеят да се възползват от стотици хиляди долари, защото междинният притежател разполага с към $300 000 личен капитал сега (около $190 000 от които са достъпни).

За да схванат изцяло спестяванията на тази алтернатива обаче, кредитополучателите би трябвало първо да я сравнят с други известни други възможности. По-долу ще разбием какъв брой бихте могли да спестите, като употребявате заем за личен капитал сега.

Вижте какъв брой можете да заемете със заем за личен капитал тук през днешния ден.

Ето какъв брой бихте икономисали, като употребявате жилищен заем

За да разберете в действителност капацитета за икономисване на жилищен заем, ще би трябвало да знаете междинния лихвен %, с който идва. Към 18 април междинната рента по жилищния заем е 8,59%. Средният лихвен % по кредитната карта в този момент е 20,71%, а междинният лихвен % по персоналния заем е 12,18%. Ето какъв брой биха коствали лихвените разноски за заемане на $10 000, като употребявате и трите варианти:

Заеми за личен капитал: 10-годишен заем за личен капитал от $10 000 би ви коствал $124,47 на месец за общо $4396,11 рента, платена през това време. Но за разлика от кредитните карти и персоналните заеми, лихвата, която плащате по заема, може да бъде приспадната от налога, в случай че я употребявате за дипломиран ремонт на дома, възобновяване и усъвършенствания. Кредитни карти: За да изплатите салдо от $10 000 по кредитна карта за същия интервал, ще би трябвало да платите $197 на месец ($72,53 повече на месец от заем за личен капитал). Но разликата в платените лихви е още по-голяма, когато се съпоставят общите разноски за лихвените проценти – общо 13 758 $ против 4 396,11 $ за жилищни заеми (или 9 361,89 $ спомагателни лихвени разноски при потребление на кредитни карти). Лични заеми: Въпреки че не са толкоз скъпи, колкото кредитната карта вземайки заеми сега, персоналните заеми към момента бледнеят спрямо предлаганите заеми за спестявания на жилища. Личен заем от $10 000, изплатен за десетилетие, би коствал на кредитополучателите $144,51 месечно и $7341,61 за целия период на заема (или $20,04 повече месечно и $2945,50 повече от заем за личен капитал).

Важно е обаче да се означи, че лихвените проценти могат да се трансформират за тези заемни артикули. Лихвените проценти по кредитните карти ще се трансформират и можете да рефинансирате персонални заеми, с цел да осигурите по-добри условия. Но вие също можете