Градското население на Кения нараства. Нуждата от жилища на достъпни цени също е

НАЙРОБИ, Кения (АП) — В сърцето на претъпкания квартал Кибера в столицата на Кения Джасинтър Авино споделя дребна тенекиена къща със брачна половинка си и четирите си деца. Тя завижда на тези, които са избягали от такива спонтанни домове към по-постоянни жилища според държавния проект за налични жилища.

33-годишната стопанка и нейният брачен партньор зидар не могат да вдигнат покупната цена от 3800 $ за едно- стая държавна къща. Тяхната тенекиена е издигната за 380 $ и няма тоалетна и течаща вода.

„ Тези държавни здания са като фантазия за нас, само че приходите ни просто не го разрешават “, сподели Авино.

Правителството възнамерява да строи 250 000 къщи всяка година, за вероятно затваряне на жилищния недостиг, който съгласно данните на Световната банка възлиза на 2 милиона единици. Планът започва през 2022 година, само че няма данни за броя на към този момент приключените къщи.

Градските региони на Кения са дом на една трета от общото население на страната от над 50 милиона души. От тези в градските региони 70% живеят в неофициални селища, белязани от липса на съществена инфраструктура, съгласно UN-Habitat.

Някои градски кенийци са се преместили в държавен жилищен план в покрайнините на столицата, Найроби, където жилищата с една спалня бяха продадени за $7600 предходната година.

Фелистър Муема, 55-годишен някогашен кетъринг, заплати депозит от към 10% посредством пестелив проект и се чака да изплати остатъка след 25 години.

„ Тук започнах да пребивавам живота си “, сподели тя. „ Ако направя нещо тук, то е вечно. Ако посадя цвете, никой няма да ми каже: „ Изкоренявам го, не го желая там. “ Това ми дава живот. “

Но специалистите споделят, че строителството и финансирането би трябвало да се трансформират ускорение на покриването на жилищния недостиг в Кения.

„ Не можем да разчитаме на обичайния ипотечен път “, сподели ръководителят на UN-Habitat за Източна Африка, Ишаку Майтумби, който предложи кооперативна спестовна система, която е известна измежду Кенийски компании.

За строителството на дома някои изследват нововъзникващата технология на 3-D щемпел. Машина нанася специфичен хоросан за оформяне на бетонни стени и редуцира времето за създаване с няколко дни спрямо обичайна работа с тухли и хоросан.

Компания, 14Trees, употребява технологията, с цел да построи витринна къща в Найроби и 10 къщи в крайбрежния окръг Килифи.

Главният изпълнителен шеф на компанията Франсоа Перо сподели, че технологията може да помогне за справяне с голямата потребност от жилища на африканския континент, само че ще отнеме време.

„ Ако желаеме да изчистете това закъснение, би трябвало да строим по друг метод, би трябвало да строим в мащаб, със скорост и с нисковъглеродни материали и това е, което строителният 3-D щемпел прави допустимо, ” сподели Перо.

Домовете на компанията, сходно на доста обичайно издигнати, остават отвън обсега на множеството кенийци. Къща с две спални коства 22 000 $, а с три спални - 29 000 $. Но Перо твърди, че придобиването на принтер на локално равнище и локалното произвеждане на хоросан ще помогне за понижаване на разноските.

„ Хората в действителност не се тормозят и не ги е грижа за технологиите. Това, което ги интересува, е дизайнът, цената, методът, по който е ситуиран, оформлението на постройката, ” сподели той.

Никсън Отиено, проектант и създател на Нико Грийн, консултантска компания за резистентност, сподели, че сходна нова технология има огромен капацитет, само че остава стеснен.

„ Ще отнеме доста време, с цел да се конкурира с тухли и хоросан “, сподели той. „ Тухла и хоросан, всеки може да построи своя къща, където и да се намира. Те имат достъп до материалите, имат достъп до търговците, които строят къщата, и могат да възнамеряват разноските. “

Финансирането остава предизвикателство. През юни 2023 година Народното събрание на Кения одобри финансов закон с нов жилищен налог от 1,5% върху брутния приход, който да се употребява за създаване на налични жилища. Законът се оспорва в съда. Критиците настояват, че данъкът е дискриминационен, защото се ползва единствено за тези с публична претовареност.

Ако данъкът бъде отритнат, държавното управление на Кения ще би трябвало да търси другаде финансиране за създаване на налични жилища.

Данъкът върху жилищата е един от проблемите, предизвикващи неодобрение измежду младежите, които проведоха поредност от митинги, в това число изключителното навлизане в Народното събрание във вторник. Повече от 20 души бяха убити, когато полицията откри огън.

Президентът Уилям Руто отбрани нуждата от налога.

„ Казахме, че наличните жилища, обществените жилища са право “, сподели той по-рано тази година в отговор на правното предизвикателство.

___

Асошиейтед прес получава финансова поддръжка за отразяване на световното опазване на здравето и развиване в Африка от Тръста на фондацията на Бил и Мелинда Гейтс. AP е само виновен за цялото наличие. Намерете стандартите на AP за работа с филантропи, лист с поддръжници и финансирани зони на покритие на AP.org.