HSBC, NatWest и Virgin Money повишават лихвите по ипотечните кредити днес – тъй като последната сделка под 4% изчезва
HSBC, NatWest и Virgin Money увеличават цената на новите ипотечни сделки от днес.
The 3,99% петгодишен фиксиран лихвен процент за повторна ипотека от HSBC беше последната сделка под 4%, останала на пазара. Това идва, след като Santander, Coventry Building Society и TSB повишиха лихвите по нови фиксирани сделки по-рано тази седмица.
До този месец лихвите по ипотечните заеми се понижаваха заради очакванията, че Bank of England може да намали лихвените проценти . Инвеститорите казват, че това може да отнеме повече време от очакваното. Дейвид Холингуърт, асоцииран директор в L&C Mortgages, каза, че ипотечните кредитори реагират на тези страхове.
Той каза: „Това принуди фиксираните лихвени проценти да се върнат, тъй като разходите за финансиране се повишиха, което доведе до това, че HSBC беше последният заемодател, който остава в сила под 4% скоба. Това може да изненада някои кредитополучатели, тъй като историята на лихвените проценти тази година като цяло е една от падащите лихви.“
Той добави: „Остават очаквания основната лихва да бъде намалена тази година, но остава въпросителният кога може да се случи това. Може да видим, че пазарните лихвени проценти се колебаят, когато се разкрият нови данни, но засега поне всеки, който се е въздържал с надеждата за по-нататъшни съкращения, може да иска да преоцени позицията си.“
Bank of England беше повишаване на основния си лихвен процент, за да се опита да намали инфлацията, която в момента е 4% - двойно повече от целта си от 2% инфлация. Основната лихва, която влияе на разходите по заемите, е 5,25%. На това ниво се проведе последните четири заседания на Комисията по парична политика. Следващото решение за лихвените проценти ще бъде на 21 март.
Приблизително 1,6 милиона ипотечни сделки с фиксиран лихвен процент изтичат през 2024 г., което означава, че тези домакинства са изправени пред по-високи месечни разходи в сравнение с това, което плащат сега. Ако имате нужда от повторна ипотека, обикновено можете да сключите нова сделка до шест месеца преди края на текущата.
Към днес средната двугодишна фиксирана лихва по жилищна ипотека остава при 5,74%, според Moneyfacts. Това е увеличение спрямо средната ставка от 5,72% в предходния работен ден. Средният петгодишен лихвен процент по фиксирана жилищна ипотека е 5,31%, което е леко повишение спрямо 5,30% вчера.
Дейвид продължи: „Това може да се почувства като ретроградна стъпка за кредитополучателите, но е далеч от много бързите и рязки увеличения, които видяхме след мини бюджета и отново миналото лято.Пазарните лихвени проценти не растат до небето по същия начин, който би наложил рязко и значително покачване на разходите за заеми, но е достатъчно, че кредиторите трябва да се коригират в изправен пред по-високи разходи за финансиране."
