Ипотечните лихви се понижават за втора поредна седмица, оставяйки средната лихва по 30-годишен жилищен заем 6,95%
ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Ипотечните лихви се намалиха още веднъж тази седмица, макар че последното отдръпване оставя междинната рента на 30-годишен жилищен заем при близо 7%, където беше огромна част от тази година.
Процентът падна до 6,95% от 6,99% предходната седмица, сподели купувачът на ипотека Фреди Мак в четвъртък. Преди година процентът беше приблизително 6,69%.
Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, известни измежду притежателите на жилища, рефинансиращи жилищните си заеми, също се намалиха тази седмица, понижавайки междинния % до 6,17% от 6,29 % предходната седмица. Преди година той беше приблизително 6,10%, сподели Фреди Мак.
„ Лихвите по ипотечните заеми продължиха да се намаляват тази седмица, защото входящите данни демонстрират, че стопанската система се охлажда до по-устойчиво равнище на напредък “, сподели Сам Кхатър, Главен икономист на Freddie Mac.
Лихвите по жилищните заеми се въздействат от няколко фактора, в това число по какъв начин пазарът на облигации реагира на лихвената политика на Федералния запас и измененията в доходността на 10-годишните държавни облигации, които заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищни заеми.
Доходността се намали неотдавна след някои стопански данни, показващи по-бавен напредък. В четвъртък отчет сподели, че инфлацията на едро е спаднала от април до май. Това последва изненадващо обнадеждаваща актуализация на инфлацията на потребителско равнище ден по-рано.
Признаците, че стопанската система се охлажда, могат да понижат инфлацията, което би могло да убеди Федералния запас да понижи краткосрочния си лихвен % от най-високото си равнище от повече от две десетилетия.
Служители на Федералния запас споделиха в сряда, че инфлацията е спаднала в допълнение към целевото им равнище от 2% през последните месеци, само че алармираха, че чакат да понижат референтния си лихвен % единствено един път тази година. Това е по-малко от предходната им прогноза за три съкращения.
Докато Фед не стартира да понижава краткосрочната си рента, дълготрайните ипотечни лихви надали ще се намалят доста, споделят икономистите.
The междинната рента по 30-годишна ипотека остава покрай връх от две десетилетия, добавяйки стотици долари месечни разноски по жилищен заем, ограничавайки опциите за покупка на купувачите на жилища.
Повишените лихвени проценти по ипотечните заеми понижиха продажбите на жилища през този пролетен сезон за закупуване на жилища. Продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати понижиха през март и април, защото купувачите на жилища се бориха с възходящите разноски и цени на заемите.
Неотдавнашното оттегляне на лихвените проценти по ипотечните заеми подтиква увеличение на молбите за жилищни заеми, които скочиха с близо 16% предходната седмица по отношение на седмица по-рано, съгласно Асоциацията на ипотечните банкери.
„ A по-нататъшният спад на лихвените проценти по ипотечните заеми, комбиниран с отчетите за възходящи равнища на запасите на пазарите в цялата страна, е добра вест за бъдещите купувачи на жилища това лято “, сподели основният изпълнителен шеф на MBA Боб Бруксмит.
