Как La Wildfires правят вече труден пазар за наем още по-лошо

Лос Анджелис (AP)-къщичката с една спалня с дървена осцилация подсети на Хедър МакАлпин за дома, която е изгубила от бруталните диви постила в Лос Анджелис. Но единствено два часа откакто видя листата, наемът беше щракнат.

Тя е една от десетките хиляди хора, разселени от пожарите, които в този момент се състезават за жилища в район, който е измежду най -скъпите и конкурентни в страната, частично заради неналичието на доставка.

Макалпин, живееше в къщата си в Алтадена в продължение на четири години и в този момент остава при гаджето си. Тя не е сюрпризирана от шипови наеми.

„ Знам, че са скъпи и това е гадно “, сподели тя.

Наематели, които току -що минаваха, преди пожарите в този момент да се изправят против пожарите Дразнително търсене на жилища след януарските пожари изравниха цели квартали. LA Fires унищожи повече от 16 000 домове, предприятия и други структури в висококачествените тихоокеански палисади и работническата класа Алтадена, където американското броене оповестява, че 22% от домовете са заети от наематели.

Трудно е да се дефинира тъкмо по какъв начин дивите пожари се отразяват на пазара на наем, само че наемите на Ел Ей се покачиха по -бързо от цените в цялата страна през януари спрямо предходния месец, съгласно жилищната платформа Zillow.

Добавената конкуренция от жителите, изместена от пожарите, евентуално ще утежни достъпността на жилищата, ще усили пренаселеността и ще способства за бездомността, споделя Сара Карлински, шеф на научните проучвания в Центъра за жилищни нововъведения в Университета на Калифорния, Беркли. Вече повече от половината от всички семейства на наематели - или малко над 1 милион семейства - в окръг LA харчат 30% или повече от приходите си за наем.

Shane Phillips, началник на планове за жилищни начинания в Центъра за районни политики на UCLA Lewis, чака цените да се усилват доста с месеци, в случай че не и няколко години.

„ Има единствено толкоз доста хора, които се движат във всеки даден миг и ненадейно прибавянето на още 20 000 семейства в тази сума е просто извънреден напън “, сподели той.

Преглед на страницата за наем в окръг LA на платформата за недвижими парцели Redfin са нарастнали с 50% по отношение на преди година, съобщи Дарил Феъруедър, основен икономист на компанията.

Тя сподели, че хората ще почувстват въздействието на „ по-краткото доставяне, по-ожесточена конкуренция за наеми. “

развратни наеми, изрязани скоро след експлоадирането на пожарите, което подтиква ad hoc група на уредници на наематели, уеб програмисти и други за образци за краудсорси. Бригадата за наем откри повече от 1300 образеца за противозаконни нараствания на наема, рекламирани сред 7 и 18 януари. Много от тях са били отстранени или пренасочени на по -ниски цени.

Калифорнийският прокурор Роб Бонта е предупреждавал неведнъж за народа за неведнъж за зародението на калифорнийски Законите за битка с страната, които лимитират увеличението на цените до не повече от 10% от каквато и да е цената преди спешната обстановка. Досега офисът му е повдигнал три обвинявания за незаконно закононарушение.

10% капачка към момента е прекомерно висока за Уенди Длакич. Тя плащаше към 3000 $ на месец за към този момент ненаселен апартамент с две спални в Алтадена, общественост, която обичаше. Тя търси уеб страници за наем, само че към този момент остава с другари, семейство и в Airbnbs.

„ Вече беше скъпо “, споделя Длакич, учител, който се реалокира в Южна Калифорния преди две години. „ Трудно е да бъдеш в Ел Ей с един приход. Ти си прав на ръба, знаеш ли? "

„ Типичният наем “ в Съединени американски щати беше 1 968 $ към 31 януари - с 0,2% по отношение на предходния месец, съгласно Zillow. Но в региона на метрото в Ел Ей типичният наем се увеличи с 0,8% до 2 954 $. Zillow пресмята типичната цифра за наем, като усреднява междинните 30% от наемите.

Даниел Юкелсън, изпълнителен шеф на Асоциацията на жилищата на Големия Лос Анджелис, споделя, че страховете от чартърен са били преуморени от бранителите на наемателите и той е сърдит, че Бонта е повдигнал наказателни обвинявания.

„ Някои неточности неумишлено бяха направени “, сподели той. „ Ако тези нарушавания бяха посочени към тези няколко притежатели, корекциите сигурно щяха да бъдат направени незабавно “,

МакАлпин, разселеният наемател, разбра, че огънят на Итън идва за нейното поделение, до момента в който тя помагаше да изтеглят съседите като доброволец от екипа на планинския избавител на Алтадена. Тя загрее котката си, ски оборудването и камерата и избяга от къщичката с повърхност от 300 квадратни фута (28 квадратни метра).

Тя е признателна за даренията посредством GoFundMe, което ще помогне за главните неща, само че се тормози да откри независима единица, близка до природата и в границите на месечния си бюджет от 1800 $ чартърен и комунални услуги.

Вилата, която Макалпин, фотограф и нейното гадже желаеха, е посочена за 2750 $ на месец. Въпреки че имат по -голям бюджет дружно, ловът се освобождава.

„ Бързо диря фотосите. „ О, това наподобява ли накратко или не? “ Или „ Знаеш ли, това ли е вярната цена? “, Каза тя. „ Просто е доста друго от това по какъв начин нормално бих търсил място за живот. “

____

har оповестява от Сан Франциско.