Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 28 януари 2026 г.?
Точно преди срещата на Федералния запас през септември 2025 година, лихвените проценти по ипотечните заеми се сринаха, значително заради упованията, че централната банка ще понижи лихвените проценти този ден (и го направи). Същата динамичност се разигра през септември 2024 година, когато лихвите по ипотечните заеми паднаха до най-ниското си равнище от две години (към този момент). А лихвените проценти по ипотечните заеми значително се движеха към 3-годишните дъна през последните месеци на 2025 година, защото Фед още веднъж понижи лихвите в края на октомври и още веднъж през декември. Така че, следвайки тази логичност, лихвите по ипотечните заеми би трябвало да се намалят още веднъж тази седмица с приключването на първото съвещание на Фед за 2026 година, нали? Не е наложително.
Понижаване на лихвените проценти от Фед през днешния ден значително е изключено. И защото няма среща на Фед в календара за февруари, днешните лихвени проценти надали ще се трансформират доста, в случай че приемем, че няма други стопански данни, които да подсигуряват ново намаляване или нарастване. Но това също може да не е безусловно нещо неприятно. Лихвените проценти по ипотечните заеми през 2025 година се намалиха приблизително с повече от цялостен процентен пункт, откъдето започнаха годината. В момента към този момент има голям брой способи за обезпечаване на % под 6%. Тогава изчакването може освен да е излишно, само че може да бъде и рисковано, в случай че днешните предложения към този момент дават отговор на вашите цели и бюджет.
Но какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми, по-конкретно към 28 януари 2026 година? Това е, което ще разгледаме в детайли по-долу.
Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихвени проценти тук в този момент.
Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?
Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 28 януари 2026 година, съгласно Zillow, неизменен спрямо последните дни. Средната рента по ипотечните заеми за период от 15 години също остава същата, възлизайки на 5,37%.
И въпреки че в обозримо бъдеще не се чака понижаване на лихвените проценти от Фед, мненията, направени от чиновници на Фед, и публикуването на други стопански данни могат да повлияят на това, което кредиторите оферират на клиентите. С други думи, в случай че тези цени работят в този момент, помислете за извършване на покупки, с цел да видите какъв брой по-ниски могат да бъдат офертите ви. Изчакването да се работи може да не е риск, който си коства да се поеме.
Пазарувайте лихвените проценти по ипотечните заеми и кредиторите онлайн през днешния ден.
Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?
Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишна ипотека се реалокира на 6,88% към 28 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на рефи за 15-годишен период обаче е доста по-нисък, достигайки 5,62% сега. Докато 30-годишният % на рефинансиране може да бъде от изгода единствено за дребна част от актуалните притежатели на жилища, 15-годишната опция може да си коства да се изследва за тези, които желаят да изплатят общото си салдо по-бързо. Просто разберете деликатно плюсовете и минусите на двата разновидността, преди да започнете (и не отчитайте точките за ипотека и разноските за затваряне, като и двете могат да допринесат доста за въздействието върху достъпността сега).
Долната линия
Средният лихвен % по ипотека за 30-годишна ипотека в този момент е 5,99% за 30-годишни условия и 5,37% за 15-годишни други възможности. Средният % на рефинансиране на 30-годишна ипотека сега е 6,88% и 5,62% за 15-годишни варианти. С тези единствено междинни стойности обаче квалифицираните кредитополучатели с положителни до отлични кредитни рейтинги може да са в положение да намерят още по-конкурентни варианти в този момент. Тогава отделете време да пазарувате, защото може да бъдете прелестно сюрпризирани от това какъв брой ниски са вашите настоящи предложения в реалност.
© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Представени политически вести Финансови вести Бронкос против Патриотс Сийхоукс против Рамс Следвайте ни в YouTube Фейсбук, InstagramX Политика за дискретност Декларация за дискретност Известие за Калифорния Вашият избор за дискретност Условия за прилагане Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка Студио Карта на уеб страницата Компания За Paramount Рекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашия гений Общност Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсманаАвторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете
