Камарата на представителите дава окончателно одобрение на двупартиен законопроект за жилища, насочен към намаляване на разходите

ВАШИНГТОН (АП) — Камарата на представителите даде дефинитивно утвърждение във вторник на широкообхватен двупартиен законопроект, ориентиран към намаление на разноските за жилища, като законодателите от двете партии се стремят да покажат прогрес по въпросите за достъпността преди междинните избори тази година.

358-32 гласа изпращат законопроекта на президента Доналд Тръмп, който се чака да го подпише в сряда в Капитолия. Сенатът одобри законодателството 85-5 в понеделник.

Законодателството ще понижи федералните разпореждания, ще рационализира екологичните прегледи, ще форсира процеса на строителство и ще ограничи въздействието на корпоративните наемодатели, като ограничи способността им да купуват еднофамилни домове. Това съставлява едно от най-мащабните старания от десетилетия за увеличение на предлагането на жилища и понижаване на цените, защото разочарованието на гласоподавателите от разноските за живот нараства.

Демократичният представител Максин Уотърс от Калифорния, която оказа помощ при договарянията по законопроекта, сподели, че междинната възраст на купувача на жилище за първи път към този момент е 40 години, а наемите са скочили с към 47% след пандемията от COVID-19.

„ Страната ни би трябвало да се оправи по-добре и през днешния ден ще го създадем “, сподели тя.

Десетки законопроекти бяха комбинирани, с цел да се сътвори окончателният пакет след месеци на договаряния, създавайки необичаен миг на двупартийност в сесия на Конгреса, която беше измъчвана от горчиви противодействия.

Председателят на House Financial Services Френч Хил, републиканец от Арканзас, който е работил с Уотърс и Сената по законопроекта, сподели, че това е първият път от години, когато Конгресът се е събрал, с цел да направи „ измерими, отчетливи промени “ в жилищните закони на нацията.

Законопроектът ще „ помогне за построяването на повече домове, с цел да отговори на възходящото търсене и да резервира американската фантазия в обсега “, сподели той.

Законопроектът уголемява финансирането и пази наемателите

Законодателството по пътя към Тръмп ще разшири финансирането, ще насърчи развиването на „ новаторски жилища “ като модулни домове, ще изисква нови отбрани на наемателите и ще усъвършенства стратегиите, които имат за цел да сложат завършек на бездомността.

Също по този начин ще предложи финансиране на локалните държавни управления, които строят повече жилища, в това число Блок за развиване на общността Грант на пари за места, надвишаващи междинния % на жилищно строителство. Това ще обезпечи нови долари за общностите, с цел да трансфорат изоставената инфраструктура в жилища, и предлага рамка за общности, които желаят да реформират остарелите разпореждания за зониране, които постоянно лимитират по-големите жилищни планове.

Освен това законопроектът ще увеличи рестриктивните мерки за броя на публичните жилищни единици, които могат да получат финансиране за възобновяване, и ще кодифицира стратегия за възобновяване, с цел да помогне за ускорение на средствата за възобновяване на общностите след злополучие.

Законодателството не включва наредба на Сената, която би изисквала от вложителите да продават новопостроени жилища в границите на седем години.

Разходите за жилища са проблем и за двете партии

Републиканците и демократите одобриха законопроекта като метод да покажат, че се оправят с рецесията на достъпността в страната, провокирана частично от възходящите цени на жилищата заради дефицита на налични жилища. Жилищният пазар в Съединени американски щати е в спад, датиращ от 2022 година, когато лихвите по ипотечните заеми започнаха да се повишават от най-ниските си равнища от епохата на пандемията.

Продажбите на по-рано населявани домове в Съединени американски щати се движат покрай 4 милиона годишно движение до 2023 година – много по-малко от 5,2 милиона годишно движение, което исторически е било норма. Продажбите се забавиха предходната година до 30-годишно дъно и останаха мудни до момента през тази година, намалявайки през януари и февруари по отношение на година по-рано.

Икономическият отчет на президента от април откри дефицит на 10 милиона жилища, до момента в който отчет този месец от Съвместния център за жилищни проучвания към Харвардския университет откри, че продажбите на съществуващи жилища са на най-ниските равнища от три десетилетия и запасите се усилват заради високите разноски за закупуване на жилища. „ Тежестта на разноските както за наемателите, по този начин и за притежателите продължава да се повишава, до момента в който помощта остава надълбоко недофинансирана “, се споделя в отчета.

Въпреки че междинният месечен наем в Съединени американски щати понижава от близо три години, той към момента е със 17,2% по-висок през май, в сравнение с беше преди пандемията, съгласно данни от Realtor.com.

Законодателството получи необятна поддръжка в жилищната общественост, както от организации, представляващи наемодатели и огромни притежатели на парцели, както и групи, които се застъпват за наематели и наематели с ниски приходи.

Той също събра републиканци и демократи, доста от които означиха необикновеното равнище на двупартийност преди вота.

„ В този поляризиран и сърдит Конгрес ние в действителност реализираме нещо “, сподели конгресменът Джим Хаймс, D-Conn.

——

Авторът на Associated Press Кевин Фрекинг способства за този отчет.