Кметът на Сан Франциско предлага по-гъсто жилище за справяне с кризата с достъпността

САН ФРАНЦИСКО (AP) — Кметът на Сан Франциско Даниел Лури се пробва да построи повече домове за хора като Лиъм Мърфи: пето потомство градско дете, което неведнъж надвишава наддаването за дребни къщи с две спални, които се продадоха за 1,6 милиона $.

39-годишният Мърфи в този момент живее към на час път с кола от работата си като пожарникар в Сан Франциско. Той споделя, че е прекомерно късно за фамилията му да се върне, само че се надява, че други могат да останат в град, където междинният месечен наем за една спалня е 3500 $.

" Това просто би асъдействало за по-добър град като цяло, " сподели Мърфи, " и повода е, че градските деца просто порастват, изложени на повече. Те са изложени на всички култури на Сан Франциско, което прави един по-добре заоблен човек. "

Малък, живописен Сан Франциско — единствено седем квадратни благи — прегръща облика си на град, който посреща всички. Но неспособността му да построи повече жилища го трансформира в едно от най-трудните места в света за намиране на дом, рискувайки разнообразието, с което се гордее.

Кметът се засипва с прилагателни

Лури се надява да промени това с проект за по-плътни и високи здания в огромна част от града, в това число западния квартал Сънсет с еднофамилни къщи и комфортния за туристи Хейт-Ашбъри, който е посипан с типичен викториански и едуардски къщи.

Проблемът разбуни града и заканите за отзоваване са надвиснали над надзорниците в Сан Франциско, които са съгласни с Лури. На скорошен протест за жилища кметът, който завоюва рядка пролонгация от заканите на президента Доналд Тръмп да изпрати федерални сили, се бореше да бъде чут поради гневни викания „ позор! “ и „ измамник “.

Бъдете в течение с последните вести от AP.

Протестиращите настояха градът да влага в жилища със 100% под пазарната цена и го упрекнаха, че е джентрификатор и републиканец.

" Наистина имам вяра, че това е в най-хубавия интерес на жителите на Сан Франциско. Дали някои хора ще се опасяват? Абсолютно. Разбирам го. Промяната е страшна ", сподели Лури, който е центрист демократ. " Но статуквото не работи. В момента има рецесия на достъпността. "

Демократи против демократи

Приблизително 830 000 поданици на града са буйни както за потреблението на земята, по този начин и за справедливостта. Жилищните планове замряха, защото натискът за основаване на по-достъпни единици направи евентуалните разработки нерентабилни. Жителите също желаят своите зашеметяващи гледки.

Но Сан Франциско е подложен на напън от страната да одобри нов проект за зониране, допускащ още 36 000 жилища до 2031 година — или в противоположен случай страната ще реши какво къде да се строи — и кметът евентуално има гласовете, с цел да одобри своя „ План за фамилно зониране “.

Поддръжниците споделят, че това е въпрос на търсене и предложение и че повече домове ще понижат общите разноски за жилища.

Критиците споделят, че сходна стопанска система на проникване надолу няма да работи в град като Сан Франциско, който е в такова световно търсене, че някои задгранични вложители купуват парцели невиждани. Те споделят, че бизнесмените ще строят единствено първокласни жилища, които са прекомерно скъпи за множеството служащи, като в същото време изместват наемателите и унищожават характера на цели квартали.

„ В стаята има стадо слонове, с които никой няма да се заеме “, споделя Ерик Джей, политически съветник на Демократическата партия, който се опълчва на проекта.

Град „ за хора, които не обичаха градовете “

Голяма част от жилищния напън идва от демократите, в това число някогашен кмет на града, губернатор Гавин Нюсъм, който подписа предложение на сенатора от щата Сан Франциско Скот Винер за създаване на повече домове наоколо до пренос.

Градът направи големи крачки през последните години, като към центъра изникват цели квартали с високи жилищни здания, споделя Рафаел Манделман, президент на Надзорния съвет. Но той признава, че хората идват в Сан Франциско поради неговите по-интимни квартали и достъп до зелени площи.

„ Сан Франциско исторически е бил градът за хора, които не обичат градовете “, сподели Манделман.

Катрин Робъртс, на 72 години, в началото приветства построяването на наличен жилищен комплекс покрай триетажната постройка Edwardian, която тя с труд купи в квартала Хейт-Ашбъри преди две десетилетия.

Но със 160 единици и осем етажа, солидната постройка разруши спокойствието й, доминирайки над гледката й.

" Гледам на открито и като че ли пребивавам в Източна Германия. Как можеш да построиш нещо толкоз неуместно в исторически квартал като Хейт-Ашбъри? " Робъртс сподели. " Ами всички хора, които към този момент живеят тук? Какво би трябвало да вършим? "

Предложението изисква жилища с по-голяма компактност

В по-голямата си част новият проект за зониране разрешава повече жилища да бъдат опаковани в пространството на еднофамилна къща — да речем дуплекс със студио — без да се надвишава ограничаването за височина на града от почти четири етажа за такива парцели. Най-малко 15% от новите жилища би трябвало да са под пазарната цена.

Сградите в кварталните търговски коридори могат да се удвоят до осем етажа. По-натоварените пътни артерии биха могли да видят високи здания от 10 етажа и повече, а на няколко места, на Van Ness Avenue, височините могат да доближат 650 фута (200 метра), съперничейки на някои небостъргачи в центъра.

Приемането на предлагането на Лури няма безусловно да докара до повече домове в град с високи разноски за труд и строителство и „ известно комплицирано и тромаво “ утвърждение процеси, както сподели страната в изострен обзор от 2023 година

И по този начин градските поданици се оправят с пренаселените — и от време на време неуместни — обстановки на живот.

Лаура Фут, изпълнителен шеф на „ yes in my backyard “ YIMBY Action, се оказа живяла с мъжа, който в този момент е неин брачен партньор – и дамата, с която се развеждаше – в едностаен апартамент за към шест месеца, до момента в който някогашният му откри различен чартърен.

„ Не сме се умъртвили “, сподели Фут, „ само че това продължи по-дълго, в сравнение с би било в добре функциониращо жилище пазар. “

Планът на кмета евентуално ще бъде признат

Надзорните органи към момента договарят за промени на проекта за зониране, който може да бъде гласуван отвън комисията в понеделник за разглеждане от цялостния съвет. Някои надзорни органи желаят да освободят исторически парцели или всички здания, употребявани сега за жилища. Кметът се съгласи да освободи здания с минимум три жилища с следен наем.

Компромисът беше огромно облекчение за 78-годишната Филис Набхан, която живее в квартал Ричмънд, сред моста Голдън Гейт и парка Голдън Гейт. Тя се опасява да не остане бездомна, в случай че бизнесмен заграби парцела, който тя назовава дом в продължение на 47 години, започвайки с наем от единствено $350 на месец.

Но Набхан към момента възразява на предлагането. Тя споделя, че това би разрушило „ уютното и прелестно “ чувство на нейния квартал и упреква страната, че е принудила града да се промени.

„ Мисля, че този кмет се пробва “, сподели тя. „ Това е ужасна работа, не бих желал да бъда кмет. “