Колко струват жилищните заеми на месец?

Собственият капитал на вашия дом е частта от вашия дом, която притежавате безплатно и чисто. Например, ако вашият дом струва $400 000 и вашият ипотечен баланс е $225 000, имате $175 000 собствен капитал. Това са пари, които можете да използвате, за да ви помогнат да изплатите дългове с високи лихви, да направите ремонт на дома или да покриете широк спектър от други разходи.

Заемът за собствен капитал е един от най-добрите начини за достъп до собствен капитал. Тези заеми, наричани още втори ипотеки, обикновено идват с фиксирани лихви и плащания. Освен това лихвите по тези заеми обикновено са много конкурентни, тъй като заемодателят използва вашия дом като обезпечение.

Но е важно да разберете разходите, преди да се докоснете до капитала на дома си. В края на краищата ще трябва да върнете заема си за собствен капитал с течение на времето.

Получете достъп до капитала на дома си със заем за капитал днес.

Колко струват жилищните заеми на месец

Месечната цена на жилищния заем зависи от общата сума на заема, както и от лихвения процент, който кредиторът ви начислява. Средните лихвени проценти по жилищни заеми на днешния пазар са както следва: 

Вземайки предвид тези средни стойности, ето какво можете очаквайте да платите по жилищен заем въз основа на стойността и продължителността на вашия заем (данните са предоставени с любезното съдействие на First National Bank of Omaha калкулатор за плащане на жилищен заем): 

Важно е да имате предвид, че лихвените проценти и сумите на жилищния заем могат да варират. Така че вашето месечно плащане може да е по-високо или по-ниско от посочените по-горе плащания.

Разберете колко изгоден може да бъде вашият жилищен заем сега.

Как да намалите цената на заема за собствен капитал

Както беше споменато по-горе, цената на заема за собствен капитал варира в зависимост от сумата на заема и лихвения процент, който заемодателят начислява . Разбира се, когато разходите могат да варират, обикновено има възможност за спестяване. Ето няколко начина, по които можете да намалите цената на вашия жилищен заем:

Сравнете вашите опции

Финансовите институции са свободни да налагат какъвто лихвен процент желаят, когато издават заем — в разумни граници, разбира се. В резултат на това лихвените проценти са един от основните начини, по които финансовите институции се конкурират помежду си за вашия бизнес.

„Както при всеки заем, кредитополучателите трябва да проучат най-добрия заем за тяхното уникално финансово състояние“, казва Остин Ниемик, главен директор по приходите на Rocket Mortgage.

Така че, ако искате възможно най-нисък лихвен процент, важно е да сравните възможностите си. Не кандидатствайте просто за първия жилищен заем, който намерите. Вместо това разгледайте поне три опции, за да намерите възможно най-ниския лихвен процент във вашата уникална ситуация.

Изберете по-дълъг срок на заема

„Търсенето на по-дълъг срок може да помогне“ спестявате пари от плащания, казва Niemiec. „Изборът на 20-годишен заем вместо 10-годишен може да помогне за поддържане на ниски месечни плащания.“ Струва си да се отбележи обаче, че докато по-дълъг срок може да намали месечните ви разходи, той вероятно ще увеличи общата лихва, която ще плащате през целия срок на заема.

Подобрете кредитния си рейтинг

Вероятно кредитният ви рейтинг ще играе значителна роля в лихвите, които плащате по заема си за собствен капитал. Тези със силен кредитен профил обикновено плащат по-добри ставки от тези с лош.

„Друг начин да спестите пари е като работите за увеличаване на кредитния си рейтинг, преди да кандидатствате за заем. По-високият кредитен рейтинг може да ви помогне да получите по-нисък лихвен процент, което може да спести много пари в дългосрочен план . Дори една четвърт от процентния пункт може да спести хиляди долари", казва Niemiec.

Така че може да е полезно за вас да предприемете стъпки за подобряване на кредитния си рейтинг, преди да кандидатствате за жилищен заем. Някои неща, които да обмислите да направите, за да подобрите кредита си, включват: 

Помислете за закупуване на точки за отстъпка

Когато купувате жилище, обикновено имате опцията да закупите точки за отстъпка, които намаляват общата лихва върху вашия ипотека. Някои заемодатели също ви позволяват да закупите точки за отстъпка, когато вземете заем за собствен капитал.

В повечето случаи точките за отстъпка струват 1% от общата стойност на заема и намаляват лихвата по заема с 0,25%. Въпреки че първоначалната такса от 1% може да изглежда сравнително висока, можете да спестите значителна сума пари през целия срок на кредита си, като закупите точки за отстъпка, ако планирате да правите минимални плащания. Точките за отстъпка обаче може да не си струват, ако планирате да изплатите заема си по-рано.

Не пропускайте днешните най-добри сделки. Заключете процента на собствения си капитал сега.

Изводът

Заемите за собствен капитал са сравнително евтини, особено в сравнение с необезпечени опции за кредитиране като кредитни карти и лични заеми. Освен това има няколко неща, които можете да направите, за да намалите допълнително разходите си за заем срещу дома си. Докоснете се до собствения си капитал днес, за да получите достъп до парите, от които се нуждаете.

Последвайте ни в