Лихвените проценти по ипотечните кредити се покачват, довеждайки средния лихвен процент по 30-годишен жилищен заем до нивото, от което беше преди 4 седмици

Лихвите по ипотечните заеми се покачиха тази седмица, приближавайки междинния дълготраен лихвен % по жилищния заем в Съединени американски щати до скорошния си връх за годината.

Референтната 30-годишна ипотечна рента с закрепен лихвен % се увеличи до 6,66% от 6,65% предходната седмица, заяви купувачът на ипотека Фреди Мак в четвъртък. Преди една година междинният лихвен % беше 6,56%.

По-високите ипотечни лихви могат да прибавят стотици долари месечни разноски за кредитополучателите, ограничавайки покупателната дарба на купувачите на жилища. Тъй като лихвените проценти се повишават, това може да накара бъдещите купувачи на жилище да отсрочат покупката на жилище, една от аргументите продажбите на жилища в Съединени американски щати да останат в коловоз тази година.

Средният лихвен % в този момент се връща на мястото, където беше преди четири седмици и е малко по-малко от 6,69%, най-високото равнище за годината, което доближи по-рано този месец.

Разходи по заеми за 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, постоянно търсени от кредитополучателите рефинансиране на жилищен заем, също се увеличи тази седмица. Този междинен % се усили до 5,98% от 5,95% предходната седмица. Преди година той беше 5,69%.

Лихвите по ипотечните заеми се въздействат от няколко фактора, в това число инфлацията, по-широките решения за лихвените проценти от Федералния запас и упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система. Те нормално следват траекторията на 10-годишната рентабилност на държавните облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.