Наемателите на бункери за оцеляване съдят собственик на бивши бункери за боеприпаси в Южна Дакота за лизинг, удобства

Нов колективен иск, в случай че успее, може да изиска калифорнийският притежател на някогашни бункери за военни муниции покрай Еджмънт да заплати повече от 17 милиона $ на хора, които наемат по този начин наречените иглута за потребление като домове или убежища, с цел да ги защитят при положение на световна злополука.

The дело, заведено в Окръжния съд на окръг Фол Ривър, твърди на главно равнище, че Vivos xPoint Investment Group, притежателят на бункерния комплекс Vivos xPoint, употребява противозаконен контракт за наем, който е неупотребим и нарушава правата на жителите на бункера.

Искът е сходен в претенциите си на по-ранен случай, заведен от обособен някогашен гражданин на комплекса Vivos, който оспори законността на наема на бункера. Това изказване беше доказано от арбитър от областен съд, само че беше обжалвано от притежателя на комплекса и чака чуване пред Върховния съд на Южна Дакота.

Новият иск също по този начин твърди, че капиталовата група е направила „ лъжливи и подвеждащи изказвания “, като е дала обещание да даде голям брой улеснения в бункерния комплекс, множеството от които в никакъв случай не са били издигнати. Той желае връщане на всички пари, платени на Vivos от повече от 150 наематели.

▶ Бъдете в крайник с най-новите вести от Съединени американски щати, като се регистрирате за нашия канал в WhatsApp.

Там, където в миналото са се намирали оръжията, в този момент живеят хората

Общността на Vivos xPoint включва стотици надземни, покрити със земята бетонни бункери, употребявани от американската войска от 1942 до 1967 година за запазване на стандартни и химически муниции в град, прочут в миналото като Иглу.

Голяма част от бившето оборудване за муниции Black Hills Army Depot беше закупено и създаден през 2016 година от калифорнийския предприемач Робърт Вичино. Бункерите от 2200 квадратни фута в този момент се отдават чартърен като резиденции, най-много на оживели, или „ препъри “, които желаят да живеят отвън мрежата и да бъдат в положение да оцелеят при световна злополука.

Според предходни отчети на News Watch, жилищната общественост, ситуирана на брулена от вятъра прерийна земя на 8 благи южно от Еджмонт, е била обхваната от спорове сред поданици и чиновници, голям брой правосъдни каузи, няколко тъжби до офиса на основния прокурор и съвсем смъртоносна пукотевица по чиновник на комплекс от наемател през 2024 година

След обзор от огромно жури наемателят не беше упрекнат.

News Watch интервюира повече от дузина хора, прегледа стотици страници от правосъдни протоколи, прегледа имейли и вътрешни връзки на Vivos, подаде три молби за отворени записи и посети уеб страницата на Vivos, с цел да разбере вълненията, които съществуват в общността.

Записите в кабинета на държавния секретар на Южна Дакота демонстрират инвестицията групата е лицензирана до Вичино. Той също по този начин е притежател на компания майка, наречена Vivos Group, която декларира на своя уеб страница Vivos Global Shelter Network, че обезпечава достъп до бункерни комплекси в Южна Дакота, както и в други уеб сайтове в Съединени американски щати и Европа.

Vicino не върна позвъняване от News Watch за коментар, а юристът му, Ерик Шлимген от Spearfish, също не отговори на позвънявания или имейл за коментар.

В авансово изявление, Вичино сподели пред News Watch, че тези, които се оплакват от Vivos xPoint, са „ неприятни ябълки “ и че множеството наематели са удовлетворени от отношението им.

Договор за наем, подписан от наематели в основата на правосъдни каузи

Хората, които живеят в бункерите или са подготвени да ги наемат, не ги купуват напряко. Вместо това те заплащат предварителна такса до $55 000 и подписват 99-годишен контракт за наем, който урежда връзките наемодател-наемател.

Наемът от 14 страници и съпътстващият го дълъг лист от правила на общността станаха предмет на правосъдни каузи, откакто бяха употребявани като основа за изпъждане на няколко жители на бункера, които по-късно изгубиха правото да заемат бункерите, макар че заплащат предварителни такси и месечно обслужване такса.

Лизингът изисква наемателите да употребяват личните си пари, с цел да създадат бункерите обитаеми, в това число инсталирането на съществени комунални услуги.

Лизингът по-късно разрешава на Vivos да изгони наемателите, като резервира цената на тези усъвършенствания, сподели Дж. Скот Джеймс, юрист на Къстър, представляващ ищците.

Джеймс сподели по-рано пред News Watch, че Vivos намира способи да изгони наематели и по-късно пренаема техните бункери с условие новите наематели към момента да заплащат предплатените и месечните такси.

Джеймс сподели, че груповият иск е естествено развиване на правосъдните искове против Vivos xPoint, поддържани до момента в съда, което в този момент дава опция на всички наематели на бункери да търсят финансови компенсации.

Делото беше заведено преди решението на Върховния съд по първия случай, защото Скот сподели, че наемателите са му споделили, че притежателят на комплекса предлага или се кани да предложи на наемателите нов контракт за наем, който би понижил или премахнал правата им да съдят.

Точно както в тази ситуация пред Върховния съд, груповият иск твърди, че договорът за наем на Vivos е противозаконен, тъй като е „ измамлив “, юридически термин, който всъщност значи комплекса собствеността може да промени контракта когато и да е без разглеждане или утвърждение на наемателите.

„ Неограничената дарба на Vivos едностранно да трансформира значителните разпореждания на контракта за наем, както и способността да изгонва (наематели)... прави контракта за наем измамлив, незаконосъобразен и неупотребим, “ се показва в делото.

Случаят дава спомагателен обособен мотив, че договорът за наем е недействителен, тъй като не дава отговор на закон на Южна Дакота, който изисква наемодателите да дават съществени комунални услуги, услуги и поддръжка.

Съществуващият контракт за наем, който изисква наемателите да конфигурират свои лични електричество, вода, тръбопровод, канализация и информационни услуги, затова би бил противозаконен съгласно щатското законодателство, сподели Джеймс.

Удобствата са обещани, само че не обезпечено

Новият иск също повдига причини за отбрана на потребителите в това, че Vivos не е извършил обещанията, дадени на наемателите, преди да подпишат контракта за наем, сподели Джеймс.

„ Начинът, по който Vivos пускаше на пазара това развиване и тези бункери на тези хора, съдържаше доста лъжливи материали и по тази причина им бяха дадени доста обещания “, сподели той. " На хората им бяха дадени обиколки и им беше казано, че има здравно заведение, а няма здравно заведение. Казано им беше: „ Ще получите гимнастически салон и пералня и всички тези неща ще се случат. “

Джеймс сподели, че нито едно от тези улеснения не е предоставено, даже няколко години след обещанията. Той добави, че извозването на боклука, охранителните услуги и поддръжката на пътищата са били на петна през годините.

Новият иск беше заведен на 16 септември от името на шестима души, наели бункери в комплекса, в това число двама, които живеят там, и четирима други, които живеят другаде, само че наемат бункер, с цел да бъде подготвен, в случай че е належащо.

Ако бъде възложен статут на колективен иск, до 150 наематели на бункери ще дават отговор на изискванията за пари за споразумяване в случай че те категорично се откажете, сподели Джеймс.

Той сподели, че защото слухът за вероятен групов иск се популяризира в комплекса Vivos, той към този момент е чул повече от 40 наематели, които се интересуват да научат повече за него.

Потърсени са компенсации за милиони за наемателите

Искът желае връщане на всички пари, платени на Vivos от наемателите, в това число предварителните такси за наем, вариращи от $25 000 към 55 000 $ на наемател, парите, изхарчени от наемателите за възстановяване на бункерите, с цел да ги създадат обитаеми, и месечните такси за улеснения в общите елементи. Той също по този начин изисква заплащане на адвокатски възнаграждения и вероятни наказателни вреди.

След като направи жестоко пресмятане, Джеймс пресметна, че Vivos може да би трябвало да заплати на наемателите повече от $17 милиона, в случай че делото бъде почетено, което ще бъде в допълнение към всички адвокатски възнаграждения или вреди.

Ако Vivos не може да заплати, в делото се твърди, че на наемателите ще бъде разрешено да поемат благосъстоятелност върху наетите бункери и земя изпод тях, сподели Джеймс.

___

Тази история в началото беше оповестена от South Dakota News Watch и публикувана посредством партньорство с The Associated Press.