Националната асоциация на брокерите ще плати 418 милиона долара за уреждане на съдебни дела за комисионни на агенти за недвижими имоти
Мощна търговска асоциация на недвижими имоти се съгласи да плати 418 милиона долара и да промени правилата си за уреждане на съдебни дела, според които собствениците на жилища са били несправедливо принудени да плащат изкуствено завишени агентски комисионни, когато са продали дома си.
Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти заяви в петък, че нейните агенти, които обявяват жилище за продажба в услуга за множество обяви, или MLS, вече няма да имат право да използват услугата за предлагат да платят комисионна на агенти, които представляват потенциални купувачи на жилища. Промяната на правилата обаче оставя отворена за отделните продавачи на жилища да договарят такива оферти с агент на купувача извън платформите на MLS.
NAR също се съгласи да създаде правило, което ще изисква MLS агенти или други участници, работещи с купувач на жилище, да сключат писмено споразумение с тях. Този ход има за цел да гарантира, че купувачите на жилища знаят какво ще им таксува услугата на техния агент за техните услуги.
Промените в правилата, които трябва да влязат в сила в средата на юли, представляват голяма промяна в начина, по който работят агентите за недвижими имоти.
NAR се изправи пред множество съдебни дела относно начина, по който се определят комисионните на агентите. През октомври федерално жури в Мисури установи, че NAR и няколко големи брокерски компании за недвижими имоти са се заговорили да изискват от продавачите на жилища да плащат комисионна на агентите на купувачите на жилища в нарушение на федералния антитръстов закон.
Журито нареди на ответниците да платят почти 1,8 милиарда долара обезщетение — и потенциално над 5 милиарда долара, ако в крайна сметка съдът присъди на ищците утроени обезщетения.
NAR каза, че споразумението обхваща над един милион от неговите членове, свързаните с него услуги за множество листинги и всички брокерски компании с член на NAR като принципал, които са имали обем на жилищни транзакции през 2022 г. от 2 милиарда долара или по-малко.
Споразумението, което подлежи на съдебно одобрение, не включва агенти за недвижими имоти, свързани с HomeServices of America и свързаните с него компании, каза NAR.
