Националната асоциация на брокерите ще плати 418 милиона долара за уреждане на съдебни дела за комисионни на агенти за недвижими имоти
Мощна комерсиална асоциация на недвижими парцели се съгласи да заплати 418 милиона $ и да промени разпоредбите си за споразумяване на правосъдни каузи, съгласно които притежателите на жилища са били незаслужено принудени да заплащат изкуствено повишени агентски комисионни, когато са продали дома си.
Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели съобщи в петък, че нейните сътрудници, които афишират жилище за продажба в услуга за голям брой разгласи, или MLS, към този момент няма да имат право да употребяват услугата за оферират да платят комисионна на сътрудници, които съставляват евентуални купувачи на жилища. Промяната на разпоредбите обаче оставя отворена за обособените продавачи на жилища да договарят такива предложения с сътрудник на купувача отвън платформите на MLS.
NAR също се съгласи да сътвори предписание, което ще изисква MLS сътрудници или други участници, работещи с покупател на жилище, да сключат документално съглашение с тях. Този ход има за цел да подсигурява, че купувачите на жилища знаят какво ще им таксува услугата на техния сътрудник за техните услуги.
Промените в разпоредбите, които би трябвало да влязат в действие в средата на юли, съставляват огромна смяна в метода, по който работят сътрудниците за недвижими парцели.
NAR се изправи пред голям брой правосъдни каузи по отношение на метода, по който се дефинират комисионните на сътрудниците. През октомври федерално жури в Мисури откри, че NAR и няколко огромни брокерски компании за недвижими парцели са се заговорили да изискват от продавачите на жилища да заплащат комисионна на сътрудниците на купувачите на жилища в нарушаване на федералния антитръстов закон.
Журито подреди на ответниците да платят съвсем 1,8 милиарда $ обезщетение — и евентуално над 5 милиарда $, в случай че в последна сметка съдът присъди на ищците утроени компенсации.
NAR сподели, че съглашението обгръща над един милион от неговите членове, обвързваните с него услуги за голям брой листинги и всички брокерски компании с член на NAR като принципал, които са имали размер на жилищни транзакции през 2022 година от 2 милиарда $ или по-малко.
Споразумението, което предстои на правосъдно утвърждение, не включва сътрудници за недвижими парцели, свързани с HomeServices of America и обвързваните с него компании, сподели NAR.
