Националната програма за застраховане на наводнения ще изтече във вторник, спиране на нови полици и някои жилищни заеми

позволение за най-голямата стратегия за обезпечаване на наводнения в Съединени американски щати ще изтече във вторник, оставяйки притежателите на жилища, които не могат да получат достъп до ново покритие и евентуално да провокират безпорядък при продажбите на жилища в региони, предразположени към наводнения.

Милиони притежатели на полици разчитат на Националната стратегия за обезпечаване на наводнения за обезпечаване на покритие на наводненията, което рядко е част от общоприетите политики на притежателите на жилища и се изисква за ипотеки в региони, считани за висок риск. Ако Конгресът не е в положение да одобри законопроект за разноските преди среднощ във вторник, NFIP, сходно на огромна част от федералното държавно управление, ще замръзне.

Исковете към момента могат да бъдат изплащани, само че с два месеца, останали в сезона на ураганите в Атлантическия океан и зимното време на път, притежателите на жилища и наемателите няма да могат да купуват, възобновяват или прибавят към политики.

Това също ще осуети транзакции с недвижими парцели, където ипотеките изискват застраховка на наводняване. На кредиторите е неразрешено да издава ипотеки, подкрепяни от държавното управление за парцели в „ специфични зони за заплаха от наводнения “, в случай че постройката или мобилният дом не са обхванати от застраховка на наводнения. Тъй като частната застраховка не предлага покритие на наводнения в доста елементи на Съединени американски щати, купувачите постоянно зависят от NFIP.

„ Всеки ден продължава прекъсването, въздействието върху жилищния бранш нараства “, споделя Шанън МакГан, изпълнителен вицепрезидент и основен покровителствен чиновник в Националната асоциация на брокерите.

NFIP поддържа съвсем половин милион продажби на жилища годишно, съгласно NAR. Миналите пропуски демонстрираха евентуалното влияние върху пазара: по време на почти 30-дневно заледяване през юни 2010 година, NAR оценяваше 1400 продажби на жилища бяха анулирани или забавени всеки ден.

Проблемът би бил най -остро усетен във Флорида, където към 14 800 месечни затваряния за продажба на дома зависят от обезпечаването на застраховка на наводнения. Texas, with 3,500 monthly closings, would also be impacted.

Flood insurance access is “just one of the many ways the extended shutdown could worsen the outlook for the housing market across the country, ” said Francis Torres, associate director for housing and infrastructure projects at the Bipartisan Policy Center, citing housing vouchers and FHA-backed loans for first-time home buyers as other areas that could be подкопани от лимитирани средства и личен състав.

„ Съществува директна линия сред дълготрайно изключване и влошаващи се условия за жилищната рецесия в нацията “, сподели Торес.

Конгресът сътвори NFIP посредством Националния закон за застраховането на наводнения от 1968 година Той има за цел да усъвършенства достъпа и достъпността на застраховката на наводнения, само че и да дефинира стандартите за ръководство на наводненията. Над 22 500 общности, участващи в програмата, би трябвало да одобряват минимални стандарти за достъп до програмата.

Програмата, ръководена от FEMA, има над 4,7 милиона политики, представляващи 1,3 трилиона $ покритие.

Последното дълготрайно наново разрешаване на NFIP беше през 2012 година От края на 2017 година нейното продължение зависи от 33 краткосрочни повторни позволения. Последният път, когато програмата изпадна, беше 13 часа през март 2024 година, съгласно Службата за проучване на Конгреса.

Законодателите, индустриалните групи и притежателите на полици от дълго време приканват промяната на NFIP да даде непоклатимост на програмата и да се оправят с проблемите с картографирането, достъпността и платежоспособността на заливната низина.

Наводненията са „ най -често срещаният и необятно публикуван “ злополучие в Съединени американски щати, съгласно Националната океански и атмосферни асоциации, срещаща се във всяка страна и територия и оказва напън върху застрахователната система. Но не всеки, който се нуждае от застраховка от наводнения, го има. Службата за отчетност на държавното управление откри, че FEMA карти „ може да не отразява актуалните опасности от наводненията. “

NFIP също се бори да дефинира премиум цени, които балансират достъпността на достъпността с кредитоспособност, съгласно GAO. Програмата заема от Министерството на финансите на Съединени американски щати, когато не може да изплати искове и сега дължи съвсем 23 милиарда $.

Група депутати от вкъщи вкараха законопроект предходната седмица, с цел да разрешат програмата до 21 ноември. Но Конгресът би трябвало да прегледа по-дългосрочно решение, съобщи Аманда Девека-Ринеар, изпълнителен шеф на групата за покровителство на бедствия в Ню Джърси. „ Не е почтено да щурмуват оживелите и техните общности, с цел да имат тази непредсказуемост и неустойчивост. “