Неомъжените жени от поколение Z изпреварват мъжете от поколението Z по отношение на собствениците на жилища въпреки цялостния спад на купувачите за първи път

ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Неомъжените дами от потомство Z изпреварват своите сътрудници мъже, когато става въпрос за закупуване на жилище.

Те съставляват 35% от всички купувачи на жилища в тяхното потомство, до момента в който неомъжените мъже от потомство Z съставляват 18%, съгласно данни от изследване на Националната асоциация на брокерите на парцели.

NAR интервюира хора, които са закупили жилище сред юли 2024 година и юни 2025 година Проучването включва купувачи на жилища от няколко генерации, от Gen Z, на възраст 18-26 години, до Silent Generation, на възраст от 80 до 100 години. Никое друго потомство не е имало по-голям дял самотни дами купувачи на жилища от Gen Z.

Като цяло потомство Z, което изследването дефинира като родените сред 1999 година и 2011 година, към момента съставляват единствено 4% от всички купувачи на жилища през интервала на изследването. И по време на изследването делът на жилищата в Съединени американски щати, закупени от купувачи за първи път от всички възрасти, падна до най-ниското записано равнище от 1981 година

Купувачите за първи път постоянно нямат капитал от предходен дом, който да вложат като предплатено заплащане. Това беше обстановката за Bri LaFluer. След години на изпичане на половината от заплатата си, работа на две работни места и подкрепена от забавящия се пазар на жилища, тя си купи личен дом през 2023 година на 24-годишна възраст.

„ Винаги съм била в действителност самостоятелна персона и просто желаех личното си място да имам успокоение и тишина сама “, сподели ЛаФлуер, в този момент на 27 години.

Нейното търсене на дом стартира през 2021 година, само че исторически ниските лихви по ипотечните заеми направиха пазара извънредно конкурентен, което увеличи цените. Две години по-късно тя най-сетне се снабди с къща в Болдуинсвил, Ню Йорк, на към 15 благи от Сиракуза, която е издигната през 1900 година и има три спални, 1,5 бани и огромен двор. Тя го получи за $175 000.

„ Чувствам, че по този начин трябваше да бъде и това преди малко се оказа идеалната къща за мен и моите кучета “, сподели тя.

Създател на наличие за компания за видеоигри, LaFluer живееше с майка си и плащаше непретенциозен наем, което й оказа помощ да спести по-бързо за първичната вноска от $20 000.

Амбициозните притежатели на жилища от потомство Z са изправени пред редица провокации, с цел да си разрешат дом: те нормално занапред стартират кариерата си и предстоят най-хубавите им години за печелене на приходи. Малко евентуално е те да са женени и може да имат студентски заеми за погашение.

Техният междинен годишен приход от $76 000 към 2024 година също е най-ниският спрямо купувачите на жилища от всички други генерации, съгласно NAR.

Годините на скок на цените на жилищата в допълнение разшириха границите на достъпността. Въпреки че растежът на цените на жилищата се забави и цените паднаха в доста региони на метрото, цените в множеството случаи не престават да порастват. Средната продажна цена на жилище в Съединени американски щати възлиза на 417 700 $ предишния месец, което е растеж от 0,9% по отношение на година по-рано, съгласно NAR.

Все отново купувачите на жилище от потомство Z също са по-склонни да получат финансова помощ от фамилията си и доста от тях са съобразителни по отношение на търсенето на безплатни средства от общността или други стратегии за подкрепяне на заплащанията за купувачи на жилище за първи път. И 1 от 10 е употребявал проекта си за пенсионни спестявания от 401 (k), с цел да вложи в първичната си вноска, съгласно NAR.

Други купувачи на жилища нямат различен избор, с изключение на да икономисват сами.

Върху това се концентрира Марая Бери, когато доста от нейните сътрудници, приключили лицей, излизаха и преживяваха.

„ Не излизах и карах остаряла разрушена кола “, сподели Бери, основател на наличие в обществените медии. „ Не беше занимателно. “

Ощипването на пени се изплати през 2023 година, когато Бери купи дома си с две спални и една баня в Чарлстън, Тенеси, дребен град на към 45 благи отвън Чатануга. Тя беше единствено на 23.

Бери постоянно е желала да бъде притежател на жилище, само че задачата стана по-неотложна след интервал, в който тя и приятелят й подскачаха сред краткосрочни наеми или сърфиране с другари.

Бери получи своя дом, един от двата жилището в дуплекс в жанр ранчо, за $218 000. Тя финансира остатъка, откакто направи първична вноска от $7000 с 30-годишна ипотека при 6% рента.

„ Наистина мисля, че е пъклен ужасно, че съм притежател на жилище и че станах притежател на жилище на 23 години “, сподели тя. " Ще кажа, че откакто направих офертата, желаех да повърна. Помислих си: " О, Боже, вярно ли постъпих? "

Сега Бери преглежда опцията да купи другата половина от дуплекса някой ден.

„ Това може да е добра опция за нас да имаме и да отдадем чартърен половината от него “, сподели тя.

Данните от изследването на NAR са най-новият знак, че самотните дами като цяло стават притежатели на жилища с по-висок % от самотните мъже.

Неомъжените дами през поколенията съставляват една четвърт от всички купувачи на жилища в интервала юли 2024 година – юни 2025 година, съгласно NAR. Междувременно самотните мъже съставляват 11% от всички покупки на жилища.

Това е дългогодишна наклонност, датираща най-малко от 1981 година През 2006 година, в разгара на жилищния взрив от средата на 2000-те години, делът на жилищата, закупени от самотни дами, доближи своя връх от 22%, съгласно NAR. За необвързаните мъже техният дял в собствеността на жилище доближи връх от 12% през 2010 година

Експертите споделят, че няма повсеместен отговор за какво през поколенията самотните дами са повече от самотните мъже като притежатели на жилища.

Сега дамите изпреварват мъжете при навестяване на лицей, което може да докара до по-високи приходи, сподели Джесика Лауц, заместник-главен икономист на NAR.

Те са склонни да имат мощно предпочитание да имат жилище като метод да обезпечат своята самостоятелност, нещо, което исторически не са могли елементарно да създадат сами.

„ Едва през 70-те години на предишния век дамите бяха законово предпазени да имат сами ипотека “, сподели Лауц. „ И те прегърнаха това и доста мощно го прегърнаха. “