Първото по рода си жилищно строителство в Южна Дакота намира своето място във Вермилион

В този колежански град с 11 000 поданици шепа дългогодишни поданици построяват първия в щата кохаусинг комплекс, който се надяват да им обезпечи нов метод на живот и да освободи обичайни домове за други.

„ Кохаусингът не просто основава къщи. Той основава общественост. И това прави това доста съзнателно, ” сподели Бети Смит, член-основател на групата.

Съместното настаняване е способ на живот, който дава приоритет на връзката с общността и растежа. Жителите живеят в дребни къщи с огромна обща къща като център, където публичните събития и постоянните споделени хранения са крайъгълен камък на стила на живот. Общите къщи нормално съдържат огромни кухни, трапезарии и всекидневни и са централни места за събиране на жителите.

В комплекса Vermillion, наименуван Dakota Prairie Commons, също ще има акцент върху проходимостта, с пешеходни пътеки, свързващи къщите. Самият кампус ще бъде без коли. Паркирането и гаражите ще бъдат ситуирани в периферията на комплекса, сподели Смит. И до момента в който жителите ще имат свои лични домове, те ще бъдат насърчавани да разчитат на други за доста ежедневни действия.

" Една от обичаните ми истории е да отида в квартирата на Айова Сити и да се разхождам и върша комплимент за кучето на тази жена. Казах: „ О, какво прелестно куче. “ А тя споделя: „ О, това не е моето куче. Това е кучето на съседа ми. Тази седмица ще се погрижа за него. “ И тогава някой различен споделя: „ О, и другата седмица имам кучето. Толкова съм разчувствуван. " Толкова е елементарно, само че това също са значими неща, като да вземем за пример, в случай че някой счупи ръка, имаш близки съседи “, сподели Смит.

Концепцията също по този начин оказва помощ в битката с изолацията и самотата, защото жителите опознават своите съседи и стартират да се усещат като част от общността, сподели Смит.

" Изолацията и депресията са национално нещо сега. Това е голям здравен проблем ", сподели Смит. " И това в действителност дава отговор на тези потребности. Всеки познава всеки различен и е подготвен да бъде част от общността и да се поддържаме взаимно. Това е голямо. "

Отговор: Години на обмисляне се равняват на основаване на място

Смит, някогашен професор в Университета на Южна Дакота, преподаваше уроци по градско обмисляне и зониране, по този начин се натъкна на концепцията за взаимно жилище. Измина повече от десетилетие, откогато тя за първи път стартира да преглежда концепцията като жизнеспособно витално решение във Vermillion.

Сега, след години на обмисляне, групата публично откри както своята земя, по този начин и бизнесмен, който да работи по нея. Мястото се състои от 5 акра от общ имот от 15 акра, закупен от AMS Building Systems навръх изток от центъра на Vermillion. В последна сметка ще включва 28 жилища, които ще бъдат отворени на стадии през идващите няколко години, сподели Смит.

Десет акционери към този момент са създали финансов дял и е доказано, че ще се реалокират в комплекса, когато отвори. Други членове, които групата назовава „ откриватели “, са поели дребни финансови задължения, с цел да имат достъп до обмисляне и друга информация за общността, до момента в който вземат решение дали взаимното жилище е уместно за тях.

Освен обезпечаването на нов вид живот за жителите си, Dakota Prairie Commons ще помогне за облекчение на жилищната рецесия на Vermillion, като добави освободени домове към пазара.

Един брокер на недвижими парцели към този момент предложи отстъпки от таксите за ходатайство на тези, които се реалокират в взаимно жилище и желаят да продадат къщата си в региона на Вермилион, сподели Смит.

„ Едно от преимуществата на построяването на нещо сходно в град като Вермилион е, че тук има същински дефицит на жилища. Проучване на жилища от 2022 година сподели, че ни липсват жилища за хора, които работят тук, за преподаватели (в щатски долари), за възрастни жители. Има доста празнини в жилищата и е в действителност мъчно да се привлекат строителни бизнесмени, които ще се развиват по този метод ", сподели Смит. " Новите членове на факултета идват и постоянно чакат две години, преди да се появи къща за тях. Е, ние всички ще продадем нашите къщи

Доказателство: Интерес към Vermillion и от другаде

Въпреки че доста от бъдещите жители са по-възрастни, общността несъмнено не е комплекс за възрастни жители – полемика, която беше провокирана, когато по-млад професор в USD сподели, че се интересуват от пренасяне, сподели Смит.

Проектът притегля и външен интерес. Някой, който сега живее в Северна Каролина, възнамерява да се реалокира във Вермилион, когато строителството завърши, сподели тя.

„ Едно от нещата, които не разбрах, когато (Смит) за първи път стартира да приказва с мен за това, е, че няма да е належащо да намираме 28 семейства на хора от Вермилион “, сподели Беки Райдър, различен член на капитала, пред News Watch.

„ Хората ще се реалокират от други елементи на страната там, където има cohousing, защото за тях общността е по-важна от това къде тъкмо се намира. “

Общността на Vermillion като цяло също възприе концепцията, сподели Смит.

Групата неотдавна беше хазаин на събитие на отворените порти, където жителите на града имаха опция да задават въпроси по отношение на cohousing и самото развиване, което съгласно Смит беше добре посетено.

Докторантска степен. студенти, учещи резистентност в USD, също предложиха да създадат изследване на уеб страницата, подпомагайки дизайна на локалната трева, системите за компостиране и преработване, сподели Смит.

" Страхотно е, че никой към момента не е направил това в региона. Те към момента се пробват да си обяснят какво в действителност е кохаусингът, само че имат доста по-добра концепция, откакто изслушаха всички нас, преминавайки през процеса ", сподели тя.

Прозрения: Продължаващите диалози основават среда за съдействие

Членовете на групата за кохаусинг се срещнаха неотдавна, с цел да обсъдят кои характерности са най-важни за тях посредством диалози в стеснен кръг и сесии за мозъчна офанзива.

Това съдействие е една от основните характерности на кохаусинг, което го прави друго от обичайното развиване, сподели Смит. По време на тези полемики се появиха тематики, които бяха доста разнообразни от обичайния път на кохаусинг – изключително като се има поради, че доста съществуващи общности за кохаусинг се намират в доста по-умерени крайбрежни градове, надалеч от минусовите зими на Южна Дакота.

„ Ние обичаме да споделяме, че го вършим по метода на Vermillion “, сподели Смит. " Ние не следваме прецизно взаимен път, както доста от дългогодишните общности по крайбрежието. Ние се разклоняваме и го вършим по нашия метод. "

Приоритетите на бъдещите жители бяха разнородни, само че имаха съответен фокус върху детайли, които включват събиране на хора: огнища, публични градини, класни стаи навън.

Даян Леджа, член на капитала на Dakota Prairie Commons, сподели, че си показва пространство в общата къща, където жителите могат да споделят предмети, които са потребни, само че са нужни единствено понякога, тъй че членовете разчитат повече един на различен и се считат за част от общността.

Концепцията за споделени богатства е изключително значима, като се има поради, че Dakota Prairie Commons се надява да се концентрира върху устойчивостта, сподели Сузане Скирм, различен член на капитала.

„ Това е доста по-устойчиво, в сравнение с всеки да има страхотна огромна къща и страховит огромен двор. Изграждането на тези дни не постоянно се прави предвид на успеваемостта. Това несъмнено е един от нашите преимущества да го изградим, тъй че да е резистентен ", сподели Skyrm. " Всеки не се нуждае от лична печка за пуйки. Можете да имате такава в общата къща и всички останали да я употребяват. Вие споделяте неща, а не всички купуват нещо, което употребяват единствено един път годишно. награди

Жилищният модел разрешава по-голямо създаване на общественост, по-добри връзки със съседите и спомагателна поддръжка, когато е нужна. Така че за какво не се популяризира повече в цялата страна?

„ Е, това е доста работа “, сподели Райдър. " И ние сме тези, които вършим работата през годините. Искам да кажа, това към този момент е в развой на създаване. Много по-различно е от елементарното създаване на елементарен квартал. "

И в някои случаи жителите може да би трябвало да създадат някои финансови взаимни отстъпки, с цел да се причислят към взаимни жилищни общности, изключително в ранните стадии.

" Докато платите за земя и част от общата къща и личната си къща, това не е на ниска цена. Живеем в къща, която би била добра начална къща за някого, когато се изнесем, само че доста евентуално ще ни коства повече да се преместим в взаимното жилище “, сподели Райдър. " Така че до момента в който се опитваме да го поддържаме наличен, ние не мислим да субсидираме нашите разноски за строителство или нещо сходно. В момента е налично с малко " а ". "

Но облагата, изключително за тези дългогодишни поданици на Vermillion, някои от които са в общността от десетилетия, ще си заслужава, сподели Лея.

" Мисля, че в някои връзки се връщаме към по-старите модели. Това е връщане обратно по доста способи. Вашите съседи правеха неща дружно. Искам да кажа, че израснахме на празненства и барбекюта на нашата улица и това към този момент не се случва постоянно.

___

Тази история беше оповестена в началото от South Dakota News Watch и публикувана посредством партньорство с The Associated Press.