Планът на кмета на Мауи да премахне наемите за ваканции би увеличил жилището, но свива икономиката

Хонолулу (AP) - невиждано предложение от кмета на Мауи за преустановяване на ваканционните наеми, само че също по този начин ще понижи стопанската система, Университетът на Хавай, сподели в дивите пожари в отчета.

кметът Ричард Бисен показа концепцията за политиката предходната година, с цел да ускори лимитираното предложение на Мауи от дълготрайно жилище, откакто пожарите изтриха повече от 3000 жилищни единици в Лахайна.

Трей Горднер, един от създателите на проучването и откривател от организацията за стопански проучвания на Университета на Хаваите, съобщи, че постоянно има взаимни отстъпки, свързани с този тип решения. ; Разходите за гости евентуално ще понижат внезапно, съгласно отчета.

Кметът не отговори незабавно на искане за коментар.

Около една трета от посетителите на Мауи употребяват ваканционни наеми. Те са склонни да костват по -малко от хотелите и са лесни за запазване на уеб страници като Airbnb и VRBO. Много от тях имат работни пространства и кухни, тъй че хората могат да работят отдалечено и фамилиите могат да подготвят лична храна.

Политиката ще добави до 6,127 ваканционни единици за наем на дълготраен жилищен фонд на Maui, увеличавайки предлагането с 13%. ; Цените на кондо ще спаднат с 20-40%, пресмята изследването.

Повечето от засегнатите притежатели не биха били поданици на Мауи, защото 85% от притежателите на ваканционни наемни жилища на Мауи са от отвън държавата-особено в Калифорния и щата Вашингтон-както и в Канада.

Друго обезщетение е, че превключването на единиците в дълготрайно жилище няма да изисква от окръга да развие спомагателни източници на вода, които са нищожни на Maui.

В същото време изследването предвижда, че политиката ще отстрани една четвърт от настаняването на посетителите на окръг Мауи и ще свие разноските за гости с 15%. Около 1900 работни места или 3% от ведомостта на окръга ще изчезнат.

Брутният вътрешен артикул ще се подписа с 4%, а налозите върху собствеността евентуално ще намалеят с до 60 милиона $ годишно.

В отчета се споделя, че окръгът може да реализира част от стремежи подтик на жилищата с по -малко стопански разстройства, в случай че вместо това усили налозите върху ваканционните наеми, таксуват с налози празни жилища и признати зониране и позволяват промяна.

Определянето на броя на лицензите за почивка чартърен и търговията с тях ще бъде различен метод.

Стивън Бонд-Смит, доцент в съавторът на университета и отчет, съобщи, че не е бил осведомен с общественост, която е направила това с ваканционни наеми, само че това е постоянно срещана процедура за таксиметровите медалци и се употребява за ръководство на риболова.

Лицензите за търговия ще изтласкат по -малко печеливши единици от пазара на ваканционни наем, защото разноските не биха оправдали разноските, се споделя в отчета.

Университетът организира изследването по искане на фондацията на общността на Хавай, организация с нестопанска цел.