Продажбите на жилища в САЩ през 2025 г. останаха на 30-годишно дъно, тъй като лихвите по ипотечните кредити, цените натежаха върху пазара

Спадът на жилищния пазар в Съединени американски щати се проточи в четвъртата си година през 2025 година, защото продажбите останаха на 30-годишно дъно с възходящите цени на жилищата и нарасналите лихви по ипотечните заеми, които държат доста бъдещи купувачи на жилища отвън пазара.

Продажбите на Обитаваните преди този момент домове в Съединени американски щати възлизат на общо 4,06 милиона предходната година по отношение на 2024 година, когато продажбите паднаха до най-ниското равнище от 1995 година, заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели в сряда. Продажбите понижават на годишна база всяка година от 2022 година насам.

Средната национална цена на жилищата за цялата предходната година е повишена с 1,7% до $414 400, сподели NAR.

Продажбите се задържат на към 4 милиона годишно движение в този момент до 2023 година Това е много по-малко от 5,2 милиона годишно движение, което е било исторически норма.

Пазарът на жилища в Съединени американски щати е в спад на продажбите, датиращ от 2022 година, когато лихвите по ипотечните заеми започнаха да се повишават от най-ниските си равнища от ерата на пандемията. Средната рента по 30-годишна ипотека беше към 7% преди година и остана висока през по-голямата част от годината до края на лятото, когато стартира да понижава, падайки до близо 6% до края на годината, съгласно Freddie Mac.

Това неотдавнашно намаление на лихвите по ипотечните заеми оказа помощ за повишение на продажбите на съществуващи жилища в Съединени американски щати с 5,1% през декември по отношение на предходния месец, най-бързият ритъм на продажби от съвсем три години.

Въпреки това, достъпността остава предизвикателство за доста амбициозни притежатели на жилища, изключително за купувачите за първи път, които нямат капитал от действителен дом, който да вложат за покупка на нов дом. Несигурността по отношение на стопанската система и пазара на труда също държат доста евентуални купувачи настрани.