Рекорден брой американци не могат да си позволят наема. Законодателите се борят да помогнат
ДЕНВЪР (AP) — Самотната майка Кейтлин Колбърт следи по какъв начин наемът за нейния апартамент с две спални се удвоява, по-късно утроява и по-късно се учетворява за десетилетие в Денвър — от $750 на $3374 предходната година.
Всеки месец, като милиони американци, Колбърт жонглираше с разноските си. Платете наема или таксата на тима по плуване за едно от трите й деца. Наем или училищен принадлежности. Наем или хранителни артикули. Колбърт, обществен служащ, който оказва помощ на хората да останат финансово на повърхността, постоянно се прибираше у дома с вести, които й дават 30 дни да заплати наема и такса за забавяне или се изправя пред изпъждане.
„ Всеки месец просто би трябвало да планирате бюджет и по-късно към момента не доближават “, сподели тя, добавяйки това, което стана месечен рефрен: „ Е, този месец ни остават най-малко 13 $. “
Милиони американци, изключително цветнокожите хора, са изправени пред същите тези, мъчителни решения, защото рекорден брой се бори с непостижими нараствания на наемите, рецесия, подхранвана от възходящите цени заради инфлацията, дефицит на жилища на налични цени и края на пандемията.
Последните данни от Harvard Joint Center for Housing Studies, оповестени през януари, откриха, че рекордните 22,4 милиона семейства с наематели — или половината от наемателите в цялата страна — са харчили повече от 30% от приходите си за наем през 2022 година броят на наличните единици - с наеми под $600 - също спадна до 7,2 милиона през тази година, с 2,1 милиона по-малко от десетилетие по-рано.
Тези фактори способстваха за трагичното повишаване на молбите за изпъждане и рекорден брой хора, останали без дом.
„ Това е една от най-лошите години, които в миналото сме виждали “, сподели Уитни Еъргуд-Обрики, старши теоретичен помощник в Харвардския център, който добави, че равнището на обременените с разноски семейства през 2022 година не е се следи след Голямата криза през 2008 година, когато 10 милиона американци изгубиха домовете си заради забрана.
След като не съумяха да създадат забележителна смяна в казуса през последното десетилетие, щатските и федералните законодатели в Съединени американски щати вършат жилищата като приоритет през 2024 година и мятане на кухненската мивка по въпроса – в това число оферти за въвеждане на отбрана против изпъждане, въвеждане на промени в зонирането, ограничение на годишните нараствания на наемите и обособяване на десетки милиарди долари за създаване на повече жилища.
Най-тежко наранени са наемателите, които са създали по-малко от $30 000 и които, откакто са платили наем и комунални услуги, са останали със приблизително $310 на месец, сподели Airgood-Obrycki.
„ Така че можете сигурно си представете типовете взаимни отстъпки, които би трябвало да се случат “, сподели тя. „ Наемателите с задължение на разноските харчат по-малко за неща като храна и опазване на здравето и пенсиониране. Така че има обилни последствия за дълготрайното богатство на тези семейства. “
В Денвър покривът на банята на Колбърт отчасти пропадна от теч предходната година и наемодателят забави ремонта даже като наем скочи с $200 на месец. Това беше последната капка за Колбърт, която се реалокира да живее със фамилията си и купува дом посредством Habitat for Humanity, който й даде заем с ниска рента.
„ Толкова е обезсърчително да плащаш толкоз доста и даже не виждам къде отива наемът ви “, сподели Колбърт. „ Просто те удря като „ Това не е за нищо. “
В Обърн, Масачузетс, необятно публикуваните нараствания на наемите към този момент удариха последния бастион на налични жилища.
Точно до междущатска автомагистрала до езеро, жителите на American Mobile Home Park се сблъскват с нарастване на наема с над 40%. Много наематели, най-вече възрастни хора и други с закрепени приходи, не са подписали нови контракти за наем с тези нараствания. Групата Lawyers For Civil Rights изпрати писмо до наемодателя, обвинявайки го в „ неразумно нарастване на наема “ и непредоставяне на сериозни услуги като уместно сметосъбиране и снегопочистване.
„ Как ще платя това? " сподели Ейми Кейс, 49, чудейки се по какъв начин ще балансира месечното нарастване от 345 $ с 200 $, които би трябвало да похарчи за медикаменти и разноските за ядрено-магнитен резонанс два пъти годишно, с цел да следи мозъчния си израстък.
„ Не знам какво друго да понижа “, сподели Кейс, административен помощник в локален лицей, която сподели, че ще й остават единствено 300 $ всеки месец за други потребности. „ Вероятно по-малко хранителни артикули. Със сигурност не мога да понижа медикаментите си. “
Друг наемател, 72-годишната Ан Урбанович, която работи като касиер в повсеместен магазин, е изправена пред сходно нарастване на наема.
„ Очаквах да се повиши със $100, само че $345. Бях шокирана “, сподели тя. „ Трябва да се потопя в пенсионните си спестявания … тъй като, знаете, времената са сложни. “
Собственикът на парка за мобилни домове, Parakeet Communities, не отговори на искане от Асошиейтед прес за коментар.
Тъй като доста фамилии се борят да заплащат, наемодателите в Колорадо от ден на ден прибягват до изгонвания, като над 50 000 изгонвания са подадени предходната година, съгласно данни от правосъдния клон на Колорадо.
„ 2023 година беше най-високата точка за заявки за изгонвания в записаната история на Колорадо “, сподели Зак Нойман, съизпълнителен шеф на плана за икономическа отбрана на Общността, който предлага финансова и правна помощ на поданици на Колорадо, които се борят с наема.
Моник Гант, майката на две момчета, натъпка движимостите си в кашони в предградие на Денвър предходната седмица, откакто загуби продължителна борба за изпъждане, планирайки да се реалокира сред хотелските стаи за дълготраен престой и фургона си за в този момент. Косата на Гант е оредяла от напрежението, който тя погребва под стоическото лице за децата си.
„ Децата ми считат, че съм Супер жена “, сподели Гант. Но „ когато отида да си взема душ, пусна музика, рева. “
Вече, сподели тя, нейните 10- и 11-годишни синове са били в борби в учебно заведение и в рейса и не се занимават с класове, както преди.
Около 40% от тези, които са изправени пред изпъждане всяка година, са деца — към 2,9 милиона, съгласно изследване, съавтор на Ник Грец от лабораторията за изпъждане на Принстънския университет, съгласно който проучванията демонстрират широкообхватни въздействия на жилищните турбуленции и изгонването върху психологичното здраве и развиването на децата.
„ Можем да забележим, че нещата в действителност падат за деца, които са претърпели изпъждане “, сподели Грец.
В Конгреса законодателите работят върху законопроект, който ще разшири федерална стратегия, която дава данъчни заеми на строителни бизнесмени, които се съгласят да заделят единици за наематели с ниски приходи. Поддръжниците споделят, че това може да докара до построяването на 200 000 по-достъпни домове. Някои законодатели също приканват за повече помощ при наемите, в това число доста увеличение на финансирането за жилищни ваучери.
„ Необходим е по-голям ангажимент от страна на федералното държавно управление “, сподели Крис Хърбърт, ръководещ шеф на Харвардския център. „ Само тогава нацията най-сетне ще направи логичен удар в рецесията с достъпността на жилищата, което прави живота толкоз сложен за милиони хора. “
На щатско равнище законодателите от Колорадо предложиха законопроект за ограничение на аргументите, заради които наемодателят може да изгони наемател. Други законопроекти ще отстранен таксата за подаване на документи за наематели при положение на изпъждане и ще анулират локалните правила, забраняващи на притежателите на жилища да отдават чартърен обособена единица в парцела си.
„ Ако не действаме в този момент “, сподели Колорадо Губернаторът Джаред Полис в речта си за положението на щата предишния месец, значително фокусирана върху жилищата, „ скоро ще се надигнем пред спираловидна точка, от която няма връщане. “
Други щати усещат същата необходимост.
В щата Вашингтон законопроект ще изисква 10% от новите жилища към директните центрове да бъдат налични за поданици с ниски приходи. Друг би забранил на наемодателите да усилват наема с повече от 5% годишно по време на периода на контракта за наем.
В Масачузетс законопроект ще влага над 4 милиарда $ в създаване и подсилване на жилища на налични цени в отговор на оценката на щата, че ще са нужни повече от 200 000 спомагателни жилища до 2030 година Това ще бъде най-голямата жилищна инвестиция в история на щата.
Въпреки това ще пристигна прекомерно късно за нарастването на наема, пред което Урбанович е изправена, с цел да остане в мобилния си дом.
„ Най-голямото ми терзание “, сподели тя, „ не е в действителност да имаш къде да се преместиш. Няма къде да отида. “
___
Кейси заяви от Бостън.
___
Бедайн е член на корпуса на Associated Press/Report for America Statehouse News Инициативност. Доклад за Америка е стратегия за национални услуги с нестопанска цел, която слага публицисти в локалните редакции, с цел да рапортуват по скрити тематики.
