Спорният жилищен проект Kōloa получава зелена светлина при единодушно гласуване

Спорен жилищен план с 148 жилища Kōloa получи зелена светлина от Комисията по обмисляне на Kaua‘i с изискванията, че единиците в никакъв случай не се трансформират във ваканционни наеми и че най-малко 45% от тях отиват на съществуващи поданици на окръга.

Единодушното решение беше взето след осем часа и половина свидетелски показания, несполучлива петиция за интервенция в процедурата, изпълнителна сесия и полемики сред комисията по обмисляне, отдела за обмисляне и разработчика.

Приблизително 60 членове на общността участваха на срещата, като десетки бяха принудени да гледат от ефирен екран на открито. Това беше вторият път, когато комисията по обмисляне преразгледа плана, който искаше две разрешителни за зониране за създаване на многофамилни жилища, ориентирани към поданици, които вършат прекалено много, с цел да се класират за налични наеми, само че не задоволително, с цел да закупят жилища на пазарна цена.

Въпреки че планът не е в зона за дестинация за гости, където са позволени ваканционни наеми, предприемачът Майк Серпа от SK Investors LLC сподели, че е склонен с планирането изискванията на комисията. Той сподели, че постоянно е желал да подслони локалните поданици.

Преди това той построи комерсиалния център Kōloa Village и сега построява прилежащия Kauhale с 60 жилища в комплекса Village condo. Серпа сподели, че единиците там са тихомълком продадени, тъй че екипът му да може да подсигурява, че ще отидат на съществуващите поданици колкото е допустимо повече. Неговата цел беше да продаде най-малко две трети на локалните поданици и до момента той я надмина, като към 70% от 59-те продадени единици отиват на локални поданици, най-вече купувачи на жилище за първи път.

През последния месец членовете на общността показаха угриженост по отношение на размера на плана и по какъв начин той може да повлияе на трафика в околния регион, спешния достъп, дренажа и околната среда, изключително в композиция с изграждащия се план Kauhale от другата страна на улицата.

Общностните групи Friends of Māhā’ulepū и Save Kōloa подадоха петиция за интервенция в процедурата, потвърждавайки, че планът не е подобаващ за Kōloa и ще изостри проблемите с сигурността на селския град. Те също по този начин се опълчиха на разбора на плана за това дали някои локални хавайски обичайни практики ще бъдат наранени и настояват, че разработчикът не е дал уместно съобщение за плана.

„ Не можем да продължим да утвърждаваме тези неща без подобаваща инфраструктура “, сподели Елизабет Окинака от Save Kōloa. " Waikomo Road е еднолентов път. Имаме всички деца, които вървят от и до учебно заведение Kōloa всеки ден по този път. Лудост е, че не би трябвало да показа изследване на трафика или най-малко проект за придвижване, преди този момент да бъде утвърдено. "

Комисията отхвърли петицията на организацията, като сподели, че подаването й е несвоевременно. Такива петиции би трябвало да се подават минимум седем дни преди първото обществено чуване, което за този план беше на 13 януари.

Онези, които поддържат плана, подчертаха капацитета му да предотврати напускането на повече дългогодишни членове на общността. Дейвид Джей Лиди, който наема студио в Kōloa Village и има шестмесечната Mura Izakaya на втория етаж на комерсиалния център, сподели, че всички негови чиновници - с изключение на него и колегата му - са от Кауаи.

„ Този план ще разреши на моите служащи в действителност да си разрешат нещо, тъй като всеки от тях живее с родителите си “, сподели той. „ Това ще им даде добра опция да имат нещо в парадайса. “

От шестимата сегашни комисари, Франсис ДеГрасия се отхвърли от присъединяване в чуването на плана, като сподели, че неговият шеф е свидетелствал в поддръжка на разрешителните.

Джералд Ако, ръководител на Комисията по обмисляне, сподели, че този план е най-предизвикателният, който е чувал по време на мандата си като ръководител. В последна сметка всичко се свежда до острата потребност на Кауаи от повече домове и до момента в който обектът на плана може да побере по-малко единици, те ще бъдат на доста по-висока цена, в сравнение с жителите могат да си разрешат.

„ Не пребивавам в Колоа, само че мисля, че през днешния ден има доста нещастни хора, тъй като там ще бъде препълнено “, сподели той. „ Но изборът, пред който се сблъскваме сега, е дали желаеме 50 първокласни жилища, които по-вероятно ще бъдат закупени от някой отвън острова, приближаващ и просто добавящ към обстановката там, вместо да имаме 148 празни жилища, които в действителност ще отидат при локалните хора? “

___

Репортажите на Civil Beat за Kauaʻi са подкрепени частично от дотация от G. N. Wilcox Trust.

___

Тази история в началото е оповестена от Honolulu Civil Beat и публикувана посредством партньорство с The Associated Press.