Средната 30-годишна ипотечна лихва в САЩ се покачва до 6,58%, най-високото ниво от близо година

Средната дълготрайна ипотечна рента в Съединени американски щати се изкачи тази седмица до най-високото си равнище от близо 12 месеца, повишавайки разноските по заеми за бъдещи купувачи на жилища в миг, когато растящите цени на петрола към този момент притискат бюджетите на семействата.

Референтната 30-годишна закрепена рента ипотечният % се увеличи до 6,58% от 6,55% предходната седмица, сподели купувачът на ипотека Фреди Мак в четвъртък. Преди една година междинният лихвен % беше 6,74%.

По-високите ипотечни лихви могат да прибавят стотици долари месечни разноски за кредитополучателите, ограничавайки покупателната дарба на купувачите на жилища. Тъй като лихвените проценти се повишават, това може да накара бъдещите купувачи на жилище да отсрочат покупката на жилище, една от аргументите продажбите на жилища в Съединени американски щати да са мудни тази година.

Ипотечните лихвени проценти се въздействат от няколко фактора, от решенията на Федералния запас по отношение на лихвената политика до упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система и инфлацията. Те нормално следват траекторията на 10-годишната рентабилност на държавните облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.

Тази година лихвените проценти се повишават главно, защото спорът в Иран докара до внезапно повишаване на цените на суровия нефт, подклаждайки упованията за по-висока инфлация. Това увеличи доходността на дълготрайните облигации по отношение на равнището, в което бяха преди началото на спора в края на февруари, което докара до повишаване на лихвените проценти по ипотечните заеми.

Доходността на 10-годишните държавни облигации беше 4,7% в четвъртък на обяд на пазара на облигации, по отношение на 4,57% преди седмица. Беше единствено 3,97% в края на февруари, преди да избухне войната.