Средната 30-годишна лихва по ипотечните кредити в САЩ се покачва до 6,49%, повишавайки разходите по заеми на купувачите на жилища

Средната дълготрайна рента по ипотечните заеми в Съединени американски щати се приближи тази седмица до 6,5%, повишавайки разноските по заеми за бъдещите купувачи на жилища.

Референтната 30-годишна ипотечна рента с закрепен лихвен % се увеличи до 6,49% от 6,43% предходната седмица, заяви купувачът на ипотека Фреди Мак в четвъртък. Преди една година междинният лихвен % беше 6,72%.

Когато ипотечните лихви се повишат, те могат да прибавят стотици долари месечни разноски за кредитополучателите, намалявайки покупателната им дарба.

Ипотечните лихвени проценти останаха високи, откакто междинният лихвен % по 30-годишен заем спадна за малко под 6% през февруари, след което през май се повиши до най-високото си равнище от девет месеца. Покачването на лихвените проценти по ипотечните заеми натежа върху продажбите на жилища през тази година.

Разходите по заеми за 15-годишни ипотечни заеми с закрепен лихвен %, постоянно търсени от кредитополучатели, рефинансиращи жилищен заем, също се покачиха тази седмица. Този междинен % се усили до 5,82% от 5,79% предходната седмица. Преди година той беше 5,86%, сподели Фреди Мак.

Ипотечните лихви се въздействат от няколко фактора, от решенията на Федералния запас по отношение на лихвената политика до упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система и инфлацията. Те нормално следват траекторията на 10-годишната рентабилност на държавните облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.