Средната дългосрочна ипотечна лихва в САЩ се понижава за първи път от пет седмици
ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Средната дългосрочна ипотечна лихва в САЩ се понижава за първи път от пет седмици, добре дошла промяна за купувачи на жилища този пролетен сезон за закупуване на жилища.
Средната лихва по 30-годишна ипотека се понижи до 6,88% от 6,94% миналата седмица, каза в четвъртък купувачът на ипотека Фреди Мак. Преди година процентът беше средно 6,73%.
Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент, популярни сред собствениците на жилища, които рефинансират жилищните си заеми, също паднаха тази седмица, намалявайки средната лихва до 6,22% от 6,26% миналата седмица. Преди година беше средно 5,95%, каза Фреди Мак.
„Доказателствата, че търсенето на покупки остава чувствително към промените в лихвените проценти, бяха показани тази седмица, тъй като заявките се повишиха за първи път от шест седмици в отговор на по-ниските лихвените проценти“, каза Сам Кхатър, главен икономист на Freddie Mac.
Ипотечните лихвени проценти се повишиха през по-голямата част от февруари, тъй като по-силните от очакваното доклади за инфлацията и икономиката подхраниха спекулациите сред инвеститорите в облигации, че Федералният резерв ще има да отложи намаляването на лихвените проценти по-дълго от очакваното.
Очакванията на инвеститорите за бъдеща инфлация, глобалното търсене на държавни облигации на САЩ и това, което Фед прави с лихвените проценти, могат да повлияят на лихвите по жилищните заеми.
Председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл каза, че намаленията на лихвите в сряда вероятно ще започнат тази година, но централната банка първо трябва да види повече доказателства, че инфлацията се охлажда. Основният лихвен процент на Фед е на най-високото си ниво от 2001 г. насам.
Въпреки нестабилната траектория на ипотечните лихви тази година, средната лихва по 30-годишен жилищен заем все още е надолу от 23-годишния връх от 7,79%, достигнат в края на октомври.
Спадът на лихвите след пика им миналата есен помогна за по-ниските месечни плащания по ипотечни кредити, предоставяйки повече финансова дишане на купувачите на жилища, изправени пред нарастващи цени и недостиг на жилища за продажба. 3,1% през януари спрямо предходния месец до най-силния темп на продажби от август.
