Средната лихва по 30-годишна ипотека се изкачва до най-високото ниво от 13 месеца

Ипотечните лихви още веднъж се покачиха тази седмица, издигайки междинната дълготрайна рента по жилищния заем в Съединени американски щати до най-високото си равнище от повече от година.

Референтната 30-годишна ипотечна рента с закрепен лихвен % се увеличи с 6,71% от 6,66% предходната седмица, сподели купувачът на ипотека Фреди Мак четвъртък. Преди една година междинният лихвен % беше 6,50%.

По-високите лихви по ипотечните заеми могат да прибавят стотици долари месечни разноски за кредитополучателите, ограничавайки покупателната дарба на купувачите на жилища. Тъй като лихвените проценти се повишават, това може да накара бъдещите купувачи на жилище да отсрочат покупката на жилище, една от аргументите продажбите на жилища в Съединени американски щати да останат в коловоз тази година.

Средният лихвен % в този момент е най-високият от 31 юли 2025 година, когато беше 6,72%.

Разходи по заеми по 15-годишни ипотечни заеми с закрепен лихвен %, постоянно търсени от кредитополучатели, рефинансиращи жилищен заем, също се увеличи тази седмица. Този междинен % се усили до 6,04% от 5,98% предходната седмица. Преди година беше 5,60%.

Лихвите по ипотечните заеми се въздействат от няколко фактора, в това число инфлацията, по-широките решения за лихвените проценти от Федералния запас и упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система. Те нормално следват траекторията на 10-годишната рентабилност на държавните облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.