Средната лихва по 30-годишна ипотека се покачва до 6,78%, първо повишение от три седмици
ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Ипотечните лихви се покачиха тази седмица, запазвайки междинната рента по 30-годишна ипотека всъщност непроменена и покрай диапазона от 7%, в който беше по-голямата част от тази година.
Процентът се увеличи до 6,78% от 6,77% предходната седмица, сподели в четвъртък купувачът на ипотечни заеми Фреди Мак. Преди година процентът беше приблизително 6,81%.
Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, известни измежду притежателите на жилища, рефинансиращи жилищните си заеми, също се покачиха тази седмица, повишавайки междинния % до 6.,07% от 6,05% предходната седмица. Преди година той беше приблизително 6,11%, сподели Фреди Мак.
„ Лихвите по ипотечните заеми всъщност останаха непроменени от предходната седмица, само че понижиха с съвсем половин % от пика си по-рано тази година “, сподели Сам Хатер, Freddie Mac's основен икономист. „ Въпреки тези по-ниски проценти, купувачите не престават да стопират, както е отразено в падащите данни за продажбите на нови и съществуващи жилища. “
След като скочи до 23-годишен връх от 7,79% през октомври, междинният % на 30 -годишната ипотека се движи най-вече към 7% тази година - повече от двойно повече от това, което беше единствено преди три години.
Повишените лихвени проценти по ипотечните заеми, които могат да прибавят стотици долари месечни разноски за кредитополучателите, обезсърчиха купувачите на жилища, удължавайки спада на жилищата в страната в третата му година. Продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати се намалиха през юни за четвърти следващ месец. А продажбите на нови еднофамилни къщи спаднаха предишния месец до най-бавния годишен ритъм от ноември.
Ипотечните проценти се въздействат от няколко фактора, в това число от това по какъв начин пазарът на облигации реагира на решенията на централната банка по отношение на лихвените политики. Това може да промени траекторията на 10-годишната рентабилност на държавните облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.
Последните признаци на изстудяване на инфлацията покачиха упованията, че Федералният запас ще понижи референтната си рента през септември. Ако доходността на облигациите спадне в очакване на понижаване на лихвите от Фед, това може да докара до понижаване на лихвите по ипотечните заеми.
Все отново множеството икономисти чакат междинната рента по 30-годишен жилищен заем да остане над 6% тази година.
