Средната лихва по дългосрочните ипотечни кредити в САЩ се покачва до 6,52%, точно под най-високата си стойност за годината

Средната рента по дълготрайните ипотечни заеми в Съединени американски щати се увеличи тази седмица до малко под най-високата си стойност за годината, последният знак, че разноските по заеми по жилищни заеми остават нараснали спрямо това, където са били преди началото на войната с Иран.

Референтната 30-годишна ипотечна рента с закрепен лихвен % се увеличи до 6,52% от 6,48% предходната седмица, сподели в четвъртък купувачът на ипотека Фреди Мак. Въпреки нарастването, междинният лихвен % остава под 6,84%, където беше преди година.

Когато ипотечните лихви се покачват, те могат да прибавят стотици долари на месец в разноски за кредитополучателите, намалявайки покупателната им дарба.

Ипотечните лихви се въздействат от няколко фактора, от решенията на Федералния запас за лихвените политики до упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система и инфлацията. Те нормално следват траекторията на 10-годишната рентабилност на държавните облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.

Тенденциите най-вече се покачват, откогато спорът сред Съединени американски щати и Иран стартира в края на февруари, прекъсвайки потока на недопечен нефт от Персийския залив към клиентите по целия свят. Това увеличи внезапно цените на петрола, спомагайки за увеличение на инфлацията.

Очакванията за по-високи цени на петрола, защото войната се проточва, поддържат доходността на дълготрайните облигации висока, причинявайки лихвите по ипотечните заеми да се покачват най-вече.

Доходността на 10-годишните съкровищни облигации на Съединени американски щати беше 4,53% по време на обедната търговия в четвъртък на пазара на облигации, по отношение на 4,47% преди седмица. Беше единствено 3,97% в края на февруари, преди да избухне войната.