Търговският център в Сан Франциско губи пети магазин за месец, тъй като заетостта пада до едва 25%

Очуканият център в Сан Франциско губи още един магазин, отбелязвайки петото затваряне през последния месец и изпращайки степента на претовареност на комерсиалния център до единствено 25%.

Марката за облекло Madewell е последната, която разгласи затваряне на обширния търговски център Union Square – най-големият в Сан Франциско – с уведомление на уеб страницата си, че ще затвори аванпоста в понеделник.

Затварянето на Madewell идва, откакто дъщерната му марка, J. ​​Crew, издаде сходно уведомление, че затваря своя център в Сан Франциско, също в понеделник, 22 януари.

Според табели, сложени в комерсиалния център, прегледани от San Francisco Chronicle, магазинът за обувки Aldo ще затвори на 21 януари, а дънковият колос Lucky Brand напуща мола на 29 януари.

Молът е очевидец на всеобщо овакантяване на известни търговци на дребно от предходната година, откакто един от най-големите наематели на мола, Nordstrom, се изнесе от своето многоетажно пространство от 312 000 квадратни фута през август.

Малко по-късно той се сбогува с Hollister, Lego Store и неговия киносалон Cinemark.

Напусканията доведоха до спад на цената на комерсиалния център със зашеметяващите 1 милиард $.

вижте също

Изпълнителният шеф на JPMorgan Джейми Даймън споделя, че Сан Франциско е в „ надалеч по-лоша форма “ от Ню Йорк

Имотът с повърхност от 1,5 милиона квадратни фута неотдавна беше оценен на 290 милиона $, което е спад от оценката му от 1,2 милиарда $ през 2016 година, заяви The Real Deal, цитирайки компанията за разбор на капиталова оценка Morningstar Credit Analytics.

Собствениците на мола Уестфийлд и Брукфийлд стопираха заплащанията по неговата ипотека от 558 щатски $ предходната година, като се позоваха на мрачния трафик и спада на продажбите след пандемията, съгласно SF Chronicle.

„ В продължение на повече от 20 години Уестфийлд с горделивост и сполучливо ръководи Сан Франциско Център, инвестирайки доста през това време в жизнеността на парцела “, сподели Уестфийлд в изказване, откакто просрочи заема си.

„ Като се имат поради сложните условия на работа в центъра на Сан Франциско, които доведоха до спад в продажбите, заетостта и пешеходния трафик, ние взехме сложното решение да стартираме процеса на прекачване на ръководството на комерсиалния център на нашия заемодател, с цел да им позволим да назначи синдик, който да ръководи собствеността отсега нататък. ”

Оттогава арбитър назначи Грег Уилямс от Trident Pacific Real Estate Group да поеме обсадения мол на 865 Market St. Съобщава се, че ще му се заплащат $30 000 на месец, с цел да служи като синдик на Центъра в Сан Франциско.

Въпреки че не е ясно какво крие бъдещето за мола, кметът на Сан Франциско Лондон Брийд предложи да го преустрои във футболен стадион, като даже нае локална архитектурна компания Gensler да работи по предпроектни изследвания за спортната сцена.

The Post потърси коментар от Madewell и притежателите на мола, Brookfield и Unibail-Rodamco-Westfield

Борбите в центъра на Сан Франциско са част от по-голям проблем в града, който през последната година беше малтретиран от ширеща се престъпност, заковани търговци на дребно, бягащи фенове на технологиите от Силиконовата котловина и лагери за бездомни.

Миналата седмица основният изпълнителен шеф на JPMorgan Джейми Даймън съобщи, че „ Сан Франциско е в доста по-лошо положение от Ню Йорк “, акцентирайки дефицита на жилища, което докара до цената на дребна 4 фута висока и 3,5 фута необятна „ шушулка “ пространство до $700 на месец.

Шушулките са по-малко от половината от размера на каравана в Candlestick Point, който градът отвори през януари 2022 година за бездомните. „ Мястото за безвредно паркиране “, наречено Bayview Triage Center, има 30 RV, всеки от които коства на Сан Франциско $12 000 на месец, въпреки че жителите живеят там без наем с 24/7 защита.

„ Те [компаниите] се нуждаят от жилища “, сподели Даймън пред Fox, потвърждавайки, че в случай че работодателите не могат да получат разрешителни за създаване на налични жилища, те не могат да наемат високоплатени чиновници.

Гугъл да вземем за пример има намерение да построи жилищен кампус от 15 000 къщи към централата си в Сан Франциско, който се чака да се похвали с четири планувани региона на залива на обща стойност 15 милиарда $ в Сънивейл, Сан Хосе и Маунтин Вю.

Въпреки това, софтуерният колос се сблъска с крах в края на предходната година, когато неговият разработчик, Ledlease, се отдръпна от контракта си, базирайки се на „ настоящите пазарни условия “, макар че не беше надъхан да стартира създаването до 2026 година