Търговският център в Сан Франциско губи пети магазин за месец, тъй като заетостта пада до едва 25%
Очуканият център в Сан Франциско губи още един магазин, отбелязвайки петото затваряне през последния месец и изпращайки степента на заетост на търговския център до само 25%.
Марката за облекло Madewell е последната, която обяви затваряне на обширния търговски център Union Square – най-големият в Сан Франциско – с известие на уебсайта си, че ще затвори аванпоста в понеделник.
Затварянето на Madewell идва, след като дъщерната му марка, J. Crew, издаде подобно известие, че затваря своя център в Сан Франциско, също в понеделник, 22 януари.
Според табели, поставени в търговския център, разгледани от San Francisco Chronicle, магазинът за обувки Aldo ще затвори на 21 януари, а дънковият гигант Lucky Brand напуска мола на 29 януари.
Молът е свидетел на масово напускане на известни търговци на дребно от миналата година, след като един от най-големите наематели на мола, Nordstrom, се изнесе от своето многоетажно пространство от 312 000 квадратни фута през август.
Малко след това той се сбогува с Hollister, Lego Store и неговия киносалон Cinemark.
Напусканията доведоха до спад на стойността на търговския център със зашеметяващите 1 милиард долара.
вижте също
Изпълнителният директор на JPMorgan Джейми Даймън казва, че Сан Франциско е в „далеч по-лоша форма“ от Ню Йорк
Имотът с площ от 1,5 милиона квадратни фута наскоро беше оценен на 290 милиона долара, което е спад от оценката му от 1,2 милиарда долара през 2016 г., съобщи The Real Deal, цитирайки фирмата за анализ на инвестиционна оценка Morningstar Credit Analytics.
Собствениците на мола Уестфийлд и Брукфийлд спряха плащанията по неговата ипотека от 558 щатски долара миналата година, като се позоваха на мрачния трафик и спада на продажбите след пандемията, според SF Chronicle.
„В продължение на повече от 20 години Уестфийлд с гордост и успешно управлява Сан Франциско Център, инвестирайки значително през това време в жизнеността на имота“, каза Уестфийлд в изявление, след като просрочи заема си.
„Като се имат предвид трудните условия на работа в центъра на Сан Франциско, които доведоха до спад в продажбите, заетостта и пешеходния трафик, ние взехме трудното решение да започнем процеса на прехвърляне на управлението на търговския център на нашия кредитор, за да им позволим да назначи синдик, който да управлява собствеността занапред.”
Оттогава съдия назначи Грег Уилямс от Trident Pacific Real Estate Group да поеме обсадения мол на 865 Market St. Съобщава се, че ще му се плащат $30 000 на месец, за да служи като синдик на Центъра в Сан Франциско.
Въпреки че не е ясно какво крие бъдещето за мола, кметът на Сан Франциско Лондон Брийд предложи да го преустрои във футболен стадион, като дори нае местна архитектурна фирма Gensler да работи по предпроектни проучвания за спортната арена.
The Post потърси коментар от Madewell и собствениците на мола, Brookfield и Unibail-Rodamco-Westfield
Борбите в центъра на Сан Франциско са част от по-голям проблем в града, който през последната година беше измъчван от ширеща се престъпност, заковани търговци на дребно, бягащи любители на технологиите от Силиконовата долина и лагери за бездомни.
Миналата седмица главният изпълнителен директор на JPMorgan Джейми Даймън заяви, че „Сан Франциско е в много по-лошо състояние от Ню Йорк“, посочвайки недостига на жилища, което доведе до цената на малка 4 фута висока и 3,5 фута широка „шушулка“ пространство до $700 на месец.
Шушулките са по-малко от половината от размера на каравана в Candlestick Point, който градът отвори през януари 2022 г. за бездомните. „Мястото за безопасно паркиране“, наречено Bayview Triage Center, има 30 RV, всеки от които струва на Сан Франциско $12 000 на месец, въпреки че жителите живеят там без наем с 24/7 охрана.
„Те [компаниите] се нуждаят от жилища“, каза Даймън пред Fox, твърдейки, че ако работодателите не могат да получат разрешителни за изграждане на достъпни жилища, те не могат да наемат високоплатени служители.
Google например възнамерява да построи жилищен кампус от 15 000 къщи около централата си в Сан Франциско, който се очаква да се похвали с четири планирани района на залива на обща стойност 15 милиарда долара в Сънивейл, Сан Хосе и Маунтин Вю.
Въпреки това, технологичният гигант се сблъска с неуспех в края на миналата година, когато неговият разработчик, Ledlease, се оттегли от договора си, позовавайки се на „текущите пазарни условия“, въпреки че не беше настроен да започне разработката до 2026 г.
