Цените на жилищата скочиха най-много от почти една година през ноември, казва този внимателно наблюдаван барометър
ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Внимателно следен барометър на жилищния пазар демонстрира, че цените на жилищата в Съединени американски щати през ноември означиха най-голямото си годишно нарастване за повече от годишно.
Националният показател на цените на жилищата CoreLogic Case-Shiller на S&P Dow Jones Indices се увеличи с 5,1% през 12-те месеца, завършили през ноември. Това е петият следващ годишен растеж на показателя и най-големият от декември 2022 година, съгласно данни, оповестени тази седмица.
Скокът „ е много мощен, като се има поради къде са били ипотечните лихви и въздействието върху достъпността “, сподели Селма Хеп, основен икономист в CoreLogic.
Съединени американски щати цените на жилищата към този момент са нарастнали с 45% от март 2020 година, първите дни на пандемията.
Ограниченото предложение на жилища за продажба в народен мащаб поддържа натиска върху цените на жилищата макар тежкия спад на жилищния пазар, изчерпателен от внезапното повишаване на лихвите по ипотечните заеми предходната есен.
Средният лихвен % по 30-годишна ипотека доближи 7,79% в края на октомври, съгласно купувача на ипотека Фреди Мак. Оттогава разноските за жилищни заеми като цяло понижават, макар че остават много над най-ниските равнища, следени единствено преди три години.
Повишените лихвени проценти по ипотечните заеми и дефицитът на налични жилища задържаха жилищния пазар в Съединени американски щати затънала в спад през последните две години. Продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати потънаха до съвсем 30-годишно дъно предходната година, падайки с 18,7% по отношение на 2022 година
Въпреки че годишните облаги на цените на жилищата остават постоянни, месечните промени в най-новата багра на показателя по-малко дефинитивна картина на трендовете в цените на жилищата.
Вземете поради, че показанието за ноември е намаляло с 0,2% по отношение на октомври, отбелязвайки първия месечен спад на показателя на цените на жилищата от януари 2023 година
„ Нарастващите лихви по ипотечните заеми в края на 2023 година започнаха да оказват въздействие върху цените през ноември, което е намаляло по отношение на предходния месец “, сподели Хеп. „ Това допуска превръщане на годишните облаги през идващите няколко месеца. “
CoreLogic предвижда, че цените на жилищата в Съединени американски щати ще се повишат приблизително с 3% тази година.
Версия на показателя който наблюдава цената на жилищата в 20 огромни градски региона на Съединени американски щати сподели, че цените на жилищата през ноември са се нараснали във всички градове в показателя, като се изключи едно: Портланд, Орегон.
Сред най-големите печеливши: Детройт, където показателят скочи до годишен растеж от 8,2%, а в Сан Диего, където показателят записва годишен растеж от 8%.
Много икономисти предвиждат, че лихвите по ипотечните заеми ще се намалят през 2024 година, макар че прогнозите нормално са междинните лихвата по 30-годишен жилищен заем се движи към 6% до края на годината.
