Законопроектът за вярата в жилищното строителство пресича финалната линия, разчиства пътя за църковно базирано жилище на достъпни цени

Движението „ Да в задния двор на Бога “ чества, откакто законопроектът за вярата в жилищното строителство, подкрепящ ускореното църковно жилищно строителство на налични цени, беше подписан като закон.

Гов. Абигейл Спанбъргър (D) подписа SB 388 на щатския сенатор Джереми Макпайк (D-29) и HB 1279 на Дел. Джошуа Коул (D-65), които ще отстранен стъпката за презониране за религиозни организации и други организации с нестопанска цел, освободени от налози, за създаване на налични жилища в техните парцели. Законът ще влезе в действие на 1 януари 2027 година и ще изтече от 1 януари 2031 година, в случай че не бъде признат наново от бъдещо Общо заседание.

Джесика Сариот, съизпълнителен шеф на Virginians Organized for Interfaith Community Engagement (VOICE), сподели, че обединението е „ разчувствана “ да види Вярата в жилищното строителство разрешава на църквите да служат на своите съседи с налични цени домове.

„ За нас това е голяма стъпка напред в оправянето с дефицита на жилища, където във Вирджиния липсват над 300 000 жилища “, сподели Сариот пред ARLnow. „ Това в действителност демонстрира, че когато общностите се провеждат и водачите слушат, държавното управление може фактически да даде действителни решения в мащаб, което е нещо, което съгласно мен доста от нас са доста гладни да видят в наши дни. “

Законът за вярата в жилищното строителство ще разреши на отговарящи на изискванията религиозни организации, които са имали парцела от минимум пет години, да продължат строителството по право. Жилището би трябвало да бъде минимум 60% налично за семейства, които съставляват до 80% от междинния приход на региона. Той също по този начин лимитира развиването до региони, където съществуващите публични водопроводни и канализационни линии са в границите на 500 фута и прави плановете обект на локални екологични, исторически и археологически стандарти.

Преди да подпише окончателния законопроект, Spanberger предложи промени, които Общото заседание одобри. Едно от главните промени трансформира оптималната височина на постройката от най-високата постройка в радиус от 500 фута до най-високата, която не е утвърдена със особено изключение. Sarriot сподели, че VOICE търси спомагателна изясненост по отношение на правилото.

„ Това значи, че тук-там като Северна Вирджиния и някои елементи на Ричмънд огромна част от значимите здания са утвърдени посредством специфичен развой на освобождение “, сподели Сариот. „ Така че това за жалост води до известна неизясненост или просто е по-трудно да схванеш какво можеш да изградиш. “

Друго изменение предизвиква локалните управляващи да обмислят по-високи минимални гъстоти в директно насочените региони. Сариот споделя, че това е нещо, което локалните управляващи могат да включат в своите наредби, които ще одобряват, с цел да изпълнят условията на закона.

„ Мисля, че една вяра, която ще имаме в работата с нашите локални управляващи в Северна Вирджиния, е, че те знаят какъв брой са нужни жилища на налични цени, изключително в тези зони за възкръсване и пренос “, сподели Сариот. „ Надяваме се, че в техните наредби, по които ще работят от в този момент до януари, те ще включат тези по-високи минимални гъстоти в тези типове зони, тъй че плановете да могат да обслужват допустимо най-вече фамилии и служащи. “

Членът на борда на окръг Арлингтън J.D. Испания, който се застъпи за законодателството, сподели на ARLnow, че крайният резултат не е съвършен, само че оказва помощ да се отключи неизползвана земя за налични жилища.

„ Сега, когато сме в миг, в който може би е доста по-лесно да се построяват налични жилища посредством организации с нестопанска цел, а също и с някои от нашите религиозни организации по право “, сподели Испания. " Това им оказва помощ, тъй като това е, за което доста хора са говорили... продължителното презониране, което се извършваше, беше в действителност мъчно, изключително тук-там в Северна Вирджиния, в Арлингтън. Мисля, че отстранява една от най-големите бариери, което е забавянето на зонирането. "

Преподобната Алис Теуел от презвитерианската черква в Кларендън, която се изправи пред провокации, пробвайки се да създаде налични жилища за възрастни хора, сподели ARLnow законопроектът отстрани основна преграда за религиозни организации, които желаят да се стремят към жилища на налични цени – следвайки стъпките на църквите в Арлингтън като Арлингтънската презвитерианска черква и Централната обединена методистка черква.

„ Чухме от необятна коалиция от учебни учители, правоприлагащи органи, санитарни служащи, пенсионери, фамилии и млади експерти, търсещи по-достъпни жилища “, сподели Тюел. „ Чухме от духовници и религиозни водачи на съвсем всяка християнска, мюсюлманска и юдейска традиция да приказват, че тяхната религия ги приканва да оказват помощ за построяването на жилища. “

Испания сподели, че чиновниците на окръга проучват закона, с цел да дефинират по какъв начин ще се ползва в окръг Арлингтън. Той има вяра, че детайлът на приноса на общността ще остане в процеса на обмисляне, макар намаляването на стъпката на презониране.

„ Просто бих насърчил хората да имат отворено схващане по отношение на този закон, да намерят способи да работят дружно в единение, само че също по този начин да изразят своите опасения, в случай че имат такива “, сподели Испания. „ Но това е законът, най-малко за идващите няколко години, до момента в който и когато залезе. “

В очакване напред, VOICE ще продължи да се застъпва за локалните наредби и да подсигурява, че църковните водачи са осведомени за закона. Сариот сподели, че църквите в процеса на създаване могат да изберат да стартират ново приложение, когато законът влезе в действие през 2027 година, или да го употребяват, с цел да катализират съществуващо предложение.

Въпреки че Презвитерианската черква на Кларендън не е решила дали ще върне предлагането си за развиване, Тюел има една молба към определените длъжностни лица за поощряване на църковни жилища на налични цени.

„ Една от идващите ни стъпки е губернаторът, Общото заседание и локалните управляващи да работят дружно, с цел да бюджетират повече финансиране за тези домове за публичното богатство “, сподели Теуел. „ Надявам се да видя взаимни старания за повече финансови вложения в построяването на домове за жителите на Вирджиния в цялата страна. “

___

Тази история в началото беше оповестена от ARLnow и публикувана посредством партньорство с The Associated Press.