3 интелигентни стратегии за рефинансиране на HELOC, според експерти
След удара на пандемията и Федералният запас понижи лихвения % до нула, купувачите на жилища наводниха жилищния пазар. Отчасти вследствие на това междинната продажна цена на жилищата в Съединени американски щати скочи от $329 000 при започване на 2020 година до $479 500 в края на 2022 година, съгласно данни, оценени от Федералната аварийна банка на Сейнт Луис.
Докато лихвените проценти се покачиха още веднъж, цените на жилищата не се върнаха на предходните си равнища. Към края на 2023 година междинната продажна цена на жилище към момента беше 417 700 $ - с 88 700 $ по-висока от преди четири години. Имотният капитал може да ви даде достъп до огромна част от парите при релативно невисок лихвен %. Това може да бъде потребно, в случай че да вземем за пример желаете да инвестирате в недвижими парцели, да предприемете огромен план за възстановяване на дома или да рефинансирате дълг с висока рента. Повечето заемодатели ви разрешават да заемате към 85% от личния капитал на вашия дом, тъй че в случай че вашият дом коства $400 000 и имате $200 000 личен капитал, евентуално бихте могли да заемете до към $170 000.
Обмисляте ли достъп до личния си капитал? Вижте какъв брой бихте могли да заемете тук в този момент.
Как можете да се възползвате от личния си капитал?
Ако се интересувате да се възползвате от личния си капитал, можете да го извършите посредством заем за личен капитал, кредитна линия за личен капитал (HELOC) или рефинансиране за погашение. Ето един бърз взор върху разликите:
Заем за личен капитал: заем на вноски, който ви дава еднократна сума авансово, която изплащате, плюс закрепена рента за избран период. HELOC: Кредитна линия, която можете да употребявате, изплащате и употребявате наново по време на интервал на изтегляне, постоянно към 10 години. Много кредитори изискват лихвени заплащания единствено по време на първичния интервал на изтегляне. Вие изплащате цялостната сума, когато интервалът на изтегляне завърши. Заем за рефинансиране в брой: Нова ипотека, която е по-голяма от непогасеното салдо по съществуващата ви. Използвате новия заем, с цел да изплатите съществуващата си ипотека и можете да похарчите останалите средства.HELOC могат да бъдат добър залог сега заради няколко аргументи. Първо, лихвените проценти сега са в по-високия край, само че мнозина предвиждат, че те ще стартират да падат по-късно тази година. За разлика от заемите за рефинансиране в брой и заемите за личен капитал, HELOC нормално идват с променливи лихвени проценти, които варират според от пазарните проценти. Така че, когато пазарните проценти паднат, вашият курс на HELOC също ще спадне.
HELOC също могат да предложат повече еластичност. Можете да теглите пари при нужда, в случай че не сте сигурни какъв брой би трябвало да заемете или не се нуждаете от всички пари едновременно. Освен това ви се начислява единствено рента върху неизплатеното ви салдо, вместо да бъдете таксувани върху цялата сума на заема през цялото време.
Научете повече за преимуществата от потреблението на HELOC онлайн в този момент.
3 интелигентни тактики за рефинансиране на HELOC
Въпреки че HELOC могат да ви оказват помощ да постигнете разнообразни цели, те идват с разноски и условия, които могат да варират сред кредиторите. В някои случаи, като трите по-долу, може да има смисъл
