„Хубаво е да живееш сред артисти“: може ли ново уравнение за достъпност да повлияе на строителните предприемачи?

Никол Хърбърт Ууд стои до „ Зеленият човек “, железна фигура, държаща самолетни витла, която седи в цялостен с дървета двор на Молдинг Лейн в Дептфорд, югоизточен Лондон. Скулптурата бележи интелигентно жилищно строителство, наречено Deptford Foundry на името на леярната за метал, основана тук през 1831 година от инженера Джосая Стоун; след това се трансформира в печатница. Тази колоритна история е централна за описа на разработчика Anthology за неговата общественост.

Но има ново завъртане на остарялата приказка за някогашни промишлени работилници, които са ремонтирани или пометени за жилища, единствено с сантименталните конотации на име, което да свързва минало и настояще. Хърбърт Ууд е икономист и създател на общественото дружество Second Floor Studios & Arts и е част от планирането на този уебсайт с 316 жилища. Тя работи с Anthology, с цел да обезпечи доставката на пакет от 85 ателиета на художници на приземния и първия етаж, закрепвайки още веднъж изкуството и занаятите в този бързо облагородяващ се ъгъл на града.

Далеч от пропускащите мансарди или постиндустриалните пространства, които нормално обезпечават краткотрайна опора за артистите в града, това са особено построени студиа, чието съоръжение е в съгласие с разработчиците преди наемането им, с желанието те да останат студиа вечно. В тях работят керамици, изящни художници, видеооператори, бижутери, печатници и реставратори на картини. В рамките на една година след отварянето им през 2019 година те бяха цялостни. Успехът им катализира началото на нова глава, която се надява да види повече артистични организации и бизнесмени на жилищни парцели да работят дружно.

В центъра на тази нова сила Хърбърт Ууд разгласява новаторска формула за досегаемост за артистични ателиета в жилищни комплекси – такава, която тя се надява да въодушеви бизнесмените и наемодателите да преразгледат своите калкулации на разноските и изгодите и да видят въпроса за достъпността от позиция на художника. Идеята набира известност. Може ли да извърши своя капацитет?

Изискването за обмисляне на раздел 106 за разработчиците да обезпечат налично работно пространство, съчетано с финансиране посредством дълготрайни заеми, обезпечени от Charity Bank и субсидиращи организации, в това число Figurative, разреши на Herbert Wood да дефинира наем в Deptford Foundry, който артистите могат да си разрешат. Задвижването на неговия триумф, споделя Хърбърт Ууд, бяха три съставки: признанието на разработчика за цената на артистите за общността; фактът, че хората на изкуството, въпреки и да не заплащат доста, са непрекъснати и не липсват такива; и възходящата дарба на кредиторите да улесняват планове, които могат да ги надживеят, преди да видят възвръщаемост (подобно на засаждането на дървета). От решаващо значение за всички тях обаче е готовността да се концентрират още веднъж върху концепцията за досегаемост с нов обектив.

В отворено писмо на уеб страницата на организацията, която тя съосновава през 2017 година, London’s Affordable Artists Studio Network (LAASN), група от 10 водещи снабдители на студия за актьори с нестопанска цел, Хърбърт Ууд допуска, че цялата концепция за досегаемост в Лондон е неправилна. Тя цитира мозъчния концерн New Economics Foundation: „ Пазарът на жилища стана изцяло откъснат от действителността на приходите на хората. “ И казусът единствено се изостря, твърди тя, за студийните пространства, които би трябвало да се заплащат в допълнение към домовете на артистите.

Когато става дума за уговорката да се обезпечат „ налични “ домове или работни пространства, локалните препоръки и разработчиците по дифолт се придържат към концепцията за % от пазарната ставка, споделя Хърбърт Ууд, който работи в даването на студийни пространства за художници от 2011 година Но както излиза наяве от цифрите, направени през 2024 година от Design and Artists Copyright Society (DACS), тя продължава, даже в случай че пазарната ставка е маркирана със междинната лондонска брутен приход от 47 500 английски лири, което нормално не е, което прави както домовете, по този начин и ателиетата недостъпни за множеството художници и създатели, чийто народен междинен общ приход е 17 500 английски лири. Те надали са по-достъпни за тези, които доближават виталния най-малко в Лондон (£27 007). Достъпността на студията би трябвало да се схваща изпод нагоре като рационален % от действителния приход на артистите, твърди Хърбърт Ууд. Тя предлага 15-20 %.

Според Елин ван дер Влист, основен изпълнителен шеф на SPACE studios, приземните етажи на новопостроените здания стоят празни, „ тъй като разработчиците не вършат наема задоволително невисок, с цел да ги наемем, и не приказват с нас задоволително рано в процеса, с цел да създадем пространствата подобаващи за актьори “.